资源描述：
《景苑小区规划设计说明书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、景苑小区规划设计说明书一．规划设计依据:1.国家有关的规范，标准；2.指导老师提供的玉溪市红塔区李棋镇的地形图；3.指导老师提供的设计任务书及要求。二．区位分析: 景苑居住小区位于玉溪市红塔区李棋镇的西部，规划建设用地面积约16.44公顷，该居住区呈西北-东南走向的不规则四边形，基地西面与现有的厂区及生活区相邻。现状分析:基地现状大多为闲置空地，其东部及中部一部分为玉溪市红塔区李棋镇的老旧土房，基地地势平坦，基地内现有约12.8公顷的农用地面积。总体规划设计理念:本规划设计旨在面向未来，面向大众，创造一个布局合理，配套齐全，环境优美的新型居住小区，将社会效益，经济效益，环境效益充分结合起
2、来。1.充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中；同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。2.通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。3.设计流畅而经济实用的道路系统，体现"人车分流"的基本原则。4.结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。总平面布置:景苑居住小区根据功能及用地性质的不同，大致分为三大区域:A区位于基地西面规划路西侧；B区位于南侧，基地的东北角；C区位于基地东南面。A区:在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较不
3、规整且和其余地块联系较差，故规划中拟作为公司自留区处理。联体低层住宅顺应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。B区:位于中部规划路的南侧，相对位置同样比较独立。沿道路设商场及办公楼，充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户6层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化，隔音墙，部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。C区:C区是基地内最大的一个区，主要格局呈西北-东南向的梯形。为普通住宅区，主要布置以6层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成，总
4、体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主。本规划设计了一条环形的休闲步道，将C区的住宅群体串接成一体，形成一大型中央景观区。本居住小区的停车以地下为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。地下车库分设于B区的南北两端。地下车库总共可停190部小汽车，设有三个地下车库的出入口。六．道路交通系统设计景苑小区的道路系统采用东西向干道贯穿全区中部，小区主入口设于用地南侧，小区主干道宽度12米，采用双车道行车方式。并在小区会所位置放大为交通环路，解决车流的分流同时也增加行车的趣味。主干
5、道的布置自然地形成了小区的分区。同时，使每个分区内都没有机动车穿行，实现了“人车分流”。位于A区的次入口采用宽度9米的次干道,双车道行车方式。尽端式道路尽头设回车场。沿西边入地下车库车道设停车场,充分地利用了资源。小区的步行道设计自成系统，相连为一体，并通过步行系统将区内的若干个景观节点和中心绿地串联起来，形成中心景观区及景观带。七．绿化景观系统设计(一).设计原则:1.生态原则:充分应用现有自然景观,并结合周边景观特征,实现人与自然的和谐统一。2.以人为本:满足人的多维视觉感观,营造舒适亲人的景观环境。3.分期建设原则:分期分阶段实施,每阶段与整体空间形态和谐统一。(二).设计创意:1
6、.中央绿色主轴线:利用东西入口及主干道,规划出一条舒展的弧线林荫道,中央会所,游泳池,叠水低瀑,有机的结合于其间,展现出小区雍容,自然的大家气派。2.中央景观区:结合建筑规划设计,以一条自然流动的休闲步道贯穿全区,由架空活动平台,运动休闲区,住宅中心花园组成完整视觉景观,满足小区中心区域功能需求,静态水景,喷泉,流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象。3.住宅组团区域:亲子乐园,架空层,中心庭院,休闲区域,运动区域,树阵广场等,在满足功能需求的同时,充分考虑每个区域的合理划分及有机联系,功能区景观特性鲜明,与主题呼应统一。八.竖向设计居住小区整个用地地势较平坦,本区拟将全区的地势适当抬高,有
7、利于场地排水。场地排水主要方向为南面及东面,污水系统通过处理后和雨水接入吉安路城市管道系统。设计技术经济指标表：编号项目数量1总用地面积16.44ha2总建筑面积24.65ha3建筑总基地面积3.75ha4住宅建筑面积23.93ha5容积率1.56建筑密度22.8%7绿地率41.5%8规划居住户数2124户9规划居住人口6800人10户均人口3.2人/户11沿街商铺0.075ha12会所、幼儿园面积0.65ha13地下停车位190部
