“景虹苑商住小区”项目

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1、合同编号：“景虹苑商住小区”项目建筑安装施工合同发包人：阳新亿龙房地产开发有限公司承包人：武汉中生建工集团有限公司阳新分公司日期：年月日12发包人(以下简称甲方)：阳新亿龙房地产开发有限公司承包人(以下简称乙方)：武汉中生建工集团有限公司阳新分公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方应在工程施工事项协商一致，订立本合同。第—条：工程概况一、工程名称：“景虹苑”商住楼二、工程地点：阳信县城北工业园纬五路三、工程规模：约300

2、00平方米四、工程内容：由设计单位设计的“景虹苑"商住楼施工图所包含的施工内容。第二条：承包范围及方式一、承包范围由设计单位设计的“景虹苑”商住楼建设工程施工图(以发包人提供的正式图纸为准)内的全部工程内容，直至工程竣工验收通过、工程保修工作完成，以及完成上述工程内容所必须的开办工作(含临时工程、附属工程、施工技术措施)、进退场工程，以及对发包人另行发包工程、发包人供应材料设备的总承包服务，以及一切施工所必须的因素。二、承包方式对本工程承包范围内的工程项目，采取包人工、包材料、包机械、包材料检验试验、包施工技术措施、包施工组织措施、

3、包管理、包规费、包季利润、包意外伤害保险、包施工安全技术服务、包安全防护、包文明施工与环境保护、包质量、包工期、包安全、包施工风险、包政策性调整风险、包12总承包服务、包销售配合、包现场土方的挖填运转换等为完成本合同工程承包范围工作所需一切费用的承包方式。三、发包人另行发包的工程：消防工程、智能化工程、电梯工程、燃气工程、园林绿化及所有配套工程，发包人有权根据设计或自身需要调整发包人另行发包的项目范围。四、门窗、水电、消防从总承包中驳离。第三条：工程质量标准一、质量标准按国家、地方现行规范达到优良等级二、在施工质量检查中发现工程质量

4、达不到约定标准，在承包人处理后，承包人按1000元／处／发现一次的标准向发包人支付违约金，发包人从应付或将付给承包人的款项中扣除。三、因承包人原因造成工程质量达不到约定质量标准：1．主体工程不合格的，承包人应于相关机构鉴定不合格之曰起7日内返还发包人已向承包人支付的所有款项，并承担本合同价款30％的违约金；2．主体工程以外不合格的，承包人除承担重做、返工、维修、更换、退货等责任外，还应按合同价款的3％向发包人支付违约金。第四条：合同工期一、开工日期：2012年月日(具体以甲方书面通知为准)竣工日期：以节点竣工日期为准合同工期的总日历

5、天数：天二、具体的节点工期见附件“节点工期要求"。(1)重大节点工期的约定：如果到达约定的节点工期时间时，工程的实际进度达不到约定的节点工期的要求，承包人按3000元/延误一天的标准向发包人支付节点误期违约金。此误期违约金不返还。12(2)除重大节点工期以外其他节点工期的约定：如果到达约定的节点工期时间时，工程的实际进度达不到约定的节点工期的要求，承包人按3000元／延误一天的标准向发包人支付节点误期违约金。如果承包人在随后的施工中赶上了节点工期的要求，发包人按3000元／延误减少一天的标准将承包人支付的节点误期违约金发还承包人，返

6、还的总额不超过承包人支付的节点误期违约金总额。三、因承包人的原因工程不能按期完工，由承包人承担违约责任。每延误一天成包人向发包人支付违约金3000元；延误达15天后，自第16天起每延误一天承包人向发包人支付违约金5000元；延误达30天后，自第31天起每延误一天承包人向发包人支付违约金10000元，直至工程竣工止。承包人除按上述约定承担违约金外，同时还应承担因乙方未按期完工导致的甲方按约定计划时间所开展的后续工作的全部经济损失及承担相应连带法律责任。四、工期顺延：经监理方审核并签署书面意见并由发包人确认后，下列情况工期顺延；①有可能

7、导致工期延长的工程量变化和设计变更；②在施工中非承包人原因每次停电停水连续8小时以上(不含8小时)。③因甲方原因(含甲方不能按时支付工程款)或政府原因造成停工④因人力不可抗拒的自然灾害。第五条：合同价款及支付方式暂定约为元整本工程暂定建筑面积为30000平方米。12三、支付方式1、本工程的进度款按节点支付，各栋建筑物的形象进度所对应的进度款支付额为：⑴、乙方主体框架完成至十四层封顶时，甲方支付柒佰万元。⑵、乙方十四层以后，主体框架完成两层，甲方支付壹佰万元。⑶、乙方主体结构封顶，验收合格后，甲方支付壹佰万元。⑷、内墙砖粉刷完工，甲方

8、支付壹佰伍拾万元。⑸、外墙装饰完工，甲方支付壹佰伍拾万元。⑹、工程竣工验收后，支付完成至80%。⑺、在本工程验收合格后，提交完整合格的竣工资料，结算完成，支付至本工程结算价款的95%。⑻、余款5%作为工程质量保证金（按国家相关规定执行