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《假规划说明篇2008.1改--最终》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、总目录一、规划设计说明书二、效果图1．鸟瞰图2．沿街透视3．单体透视4．总平面图5．彩色总平面图6．道路分析图7．功能分析图8．景观分析图9．分组示意图10．日照分析图三、建筑图规划说明篇一规划设计依据l清华园用地红线及现状图l甲方提供的对该项目的要求l地方标准及相关规定l<<城市居住区规划设计规范>>(GB50180-932002版)l<<住宅设计规范>>(GB50096-19992003版)l<<住宅建筑规范>>(GB50368-20052005版)l<<建筑设计防火规范>>(GB50016-2006)l<<城市道路和建筑物无障碍设计规范>>(JGJ50-2
2、001)二项目概况项目位于开封县教育基地和经济开发区的结合部分，东起李太路，西到科教大道，北临博望高中，南接新城市规划道路。三区位分析1、地质地貌现有场地为果园，部分区域种植庄稼。项目地势较高，场地现状较平坦，适合开发建设住宅区，而且地块周边环境优越。2、交通状况项目地理位置优越，周边道路四通八达，紧邻县城去310国道的科教大道；.科教大道规划红线宽度约70米，是连接开发区与县城的主要道路。项目东部有一条红线宽25米道路，也是通往经济开发区的主要道路，现正准备扩建。2007年县政府将建设的重点放到经济开发区，包括道路、工厂和区域的公共设施。项目南侧规划道路将建设
3、一条景观大道，届时对项目的形象将起到重要作用，同时项目西部的科教大道也是一条景观大道，该道路必将成为开封县的“景观大道”。3、周边环境（人文环境、自然环境）项目位于开封县人民路与科教大道交汇（博望高中南）处南，该区域为县城规划发展中的教育基地。项目周边教育气息浓厚，周边学校林立如下：县重点小学育新小学、新宇中学、电子学校、职业中学、集慧中学、卫生职业高中、县重点高中四中、博望高中等，教育基地功能定位，对该区域的人文环境提高有着很大的意义。南面的工业园区将使这里的人气汇集成为茂盛之地，如：投资规模大的台湾投资的生物技术公司、澳大利亚投资的企业、上海投资的仪器厂、供
4、电通讯大楼和供电局家属院；纱厂、药厂、服装厂、饮料厂、玩具厂、生物技术有限公司、黄龙园区委会等单位汇集此地，该区域的发展有着不可估测的潜力。政府将在东边的红线外移30米扩建外环路，将在310国道处建立南外环，李太路该路是进入工业区的主要线路。届时该区域的区域优势将更加明显。四规划原则1.景观均好性在保持建筑密度的前提下尽量多元开放,均好渗透，连续流畅的景观体系是本案贯彻始终的原则。通过社区中心景观广场及宅前生活景观点,二级开放的景观层次,将社区融入一个丰富生动的景观体系中。2.文化异质性文化是社区异质性的精神核心,本案通过细腻的景观设计将本区独特的文化融入现代居
5、住生活,结合现代商业文化及居住理念,塑造出全新的居住小区,增强居民对现代都市的认同感,归属感。3.品质高尚性住宅环境的高尚和建筑品质的高尚共同形成小区品质的高尚性，本案通过简约的建筑布局,丰富的景观设计和细腻简洁的建筑处理,营造一种素净,典雅,温馨,和谐的高尚住宅区典范。4.功能复合性住宅,商业以及社区周边的服务设施,满足业主的基本生活需求,并给城市提供一个公共交往的场所和空间。5.分区明确性商业沿街布置，整个小区以中心景观为中心进行布置，用环境及景观轴线进行自然分隔。景观节点的布置在形成小区大围和的同时不仅丰富了周围的环境,同时还给居民一个耳目一新的心情。五.
6、设计概念1.新都市主义20世纪90年代，美国建筑和城市规划的新都市主义运动的宗旨是重新定义市场,本案住宅的意义和形式,创造出新一代的城市和住宅,新都市主义强调社区感,它通过调整环境中的物质因素来增强人们的交流,以便人们能尽快接触新思想新事物,创造出能够强化居民的相互联系,给予认同感和安全感,从而创造出最佳的人居环境,现代生活要素的融合、居住、工作、购物、休闲等链接起来,构成一个十分完善,便利的现代生活空间。2.健康住宅区,健康生活设计以健康住宅建筑为设计要素,为基础,以人为本,对健康住宅提出广义的理解,包括生理健康、心理健康、道德健康和社会适应健康等几个层次,从
7、过去侧重于居住环境的健康拓展至社会环境的健康性,与周边类似项目相比,更加多层次地突出了“以人为本”的设计理念.居住环境健康性(住宅系统,住宅空间,空间环境,热,声光,水,绿化,环境,卫生等)和社会环境秉承性(住区社会功能,住区社会心理环境,健身体系,保健体系,公共卫生体系,社会保险体系,健康行动,健康物业管理等)3.设计思路的矛盾统一针对周边的不利因素,设计采用“内敛”的设计方法,沿基地主要道路科教大道布置商业,以减少噪声对住宅的影响,正对主入口和一个次入口都分别布置了景观使人们在进入小区的同时，给人一种豁然开朗，舒适的心情，同时还满足了人们休闲娱乐的需求,住宅
8、内部通过大小露台,阳台,
