“天安第一城”策划之建筑定位

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1、项目建筑定位我们所做的建筑定位不是狭义地单指建筑产品的个体，而是指包含建筑实体在内的，并以其为基础产生的为居住者服务的生活元素综合体。本项目的目标客户群体是社会的中高阶层，在进行产品建筑定位之前，必须充分考虑他们的生活模式（物质）和心理需求（精神），将二者有机地结合，并最终由我们的建筑产品体现出来，使建筑与居住者相匹配。在建筑的定位中，我们不只是简单地营造各种房屋的概念，而是要通过我们对产品的研究和设计，使其能更大限度地为目标客户提供完善的功能服务，创造一种以建筑为核心的高尚生活方式，满足目标客户对精神生活的追求。建筑定位的最终目的在于创造市场的空白点，使产品在有效营销策略的推动下，迅速进入

2、市场抢占份额，创造较高的销售率并取得品牌轰动效应。一、建筑的专业性1、香港首批“中国概念股”天安中国投资有限公司（本公司）的前身是新鸿基有限公司的中国部，成立于一九八七年，新鸿基有限公司是其主要股东之一，主要业务为投资国内房地产。天安中国于一九八六年在香港正式上市，被誉为香港首批“中国概念股”。2、十六年如一日致力于实现居住的现代化十六年如一日致力于在中国大陆实现居住的现代化，投资总额达60亿港元，在国内投资的房地产和其他投资项目达40多个，遍布上海、北京、大连、广州、深圳及国内其他重点城市。①华东区：以上海为龙头的长江三角洲经济高速发展地区，居民收入增长极快，天安于近年内主力开发上海市及周

3、边大中城市的中高档住宅，取得显著成效。上海·河滨豪园（位于苏州河畔，毗邻驰名的上海滩，第一期建筑面积约43,000平方米的高级公寓已全部完成并出售，创上海内销房最高销售单价，单价达16,800元/平方米）。上海天安花园：面向浦东中央公园，首期开发的总楼面面积106,000平方米已基本售完。上海·佘山乡村俱乐部：位于上海市近郊约25公里毗邻上海佘山国家旅游度假区，占地2,500,000平方米。由澳洲著名设计公司设计，规划建成一个具有优越生活活动空间，优良教育体育设施，优美休闲居住环境的新型人文社区。上海·嘉富丽苑：地处上海龙柏高尚住宅区内。上海·明苑别墅：该项目位于上海市西郊园宾馆旁，是上海虹

4、桥地区最热销的外销别墅。上海·天安中心：该三十层甲级商业大厦位于市中心人民广场附近，可发展总楼面约48,000平方米，预计2003年落成。还有常州·新城市花园、常州·国际商城、厦门·天湖苑、杭州·联谊中心、南京·天安国际中心、无锡·天安大厦、无锡·红山半岛等。②华南区：紧扣时代脉搏，与时代并进，是华南区发展的方向。华南区目前天安（中国）所占的可供发展楼面约1,300,000平方米，深圳天安数码城将高科技的发展成果结合于物业发展，为深圳市创立一个已具规模的科技园，为高新科技企业提供一个培育基地。天安数码城位于深圳高尔夫俱乐部旁边，地处深圳市中心，总建筑面积达800,000平方米，已开发了500

5、,000平方米楼面，由工贸大厦、数码科技产业大厦、高级住宅、公寓及面积达30,000平方米的多功能会所和科技服务中心组成，已成为深圳创新科技企业的创业天堂。数码科技大厦：建筑面积86,000平方米，总高19层，是集科技、工业、商业于一体的新型综合大厦。深圳·天安高尔夫海景花园：位于天安数码城内，户户享有高尔夫球自然宁逸的景观，为深圳中心区高品味住宅小区之一。深圳·俊安苑：位于香蜜湖高级住宅及名校网。深圳·天安国际大厦：位于深圳市中心，是国内颇负盛名的建筑之一。南海·天安鸿基花园：“真山、真水、真生活”，是天安鸿基花园的生活环境的写照，占地约900亩，建筑面积为180,000平方米，是结合岭南

6、山水特色，汲取澳洲建筑精髓，独具风情的低密度别墅楼盘。以“创南中国最好的别墅”为目标。③华北区：吸收各方优点，将居住环境的品味提高是天安中国在华北区的经营理念，在华北区所占的可建楼面约680,000平方米。北京·清境明湖：该项目邻近二号、三号使馆区，燕莎友谊商城，附近数间五星级酒店提供购物、饮食及娱乐服务设施。大连·天安国际大厦：该项目位于市中心面对胜利广场和大连火车站，总建面积达66,400平方米，为55层的高档商业办公大厦和商务公寓，是大连市标志性建筑物。大连·天安海景花园：高科技开发区的高级住宅项目，首期工程的15,331平方米楼面面积已全部建成及出售。天津·紫金花园：天津高档住宅建筑

7、之一。天津·国际大厦：天津最高档办公及公寓综合大楼之一。3、天安中国开发的房地产项目很多成为当地以及地区级的标志性建筑①南通·新海通花园锦绣园占地8.4亩，现开发面积11,330平方米，为南通最高档住宅小区之一。②深圳·天安高尔夫海景花园为深圳中心区高品味住宅小区之一。③深圳·天安国际大厦是国内颇具盛名的建筑之一。④大连·天安国际大厦55层高档商业办公大厦和商务公寓，是大连市标志性建筑物。⑤天津·紫金花园为天