工程项目分户验收实施专项方案

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1、****工程项目分户验收实施专项方案84编制单位：住宅质量分户验收项目实施方案第一篇：工程概况1.1本工程位于1.2建筑概况(1)本标工程为***三期工程，总建筑面积45000m2，由63栋多层住宅组成。(2)本工程均为框架异型柱结构，二期桩基采用复合桩基基础。(3)本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。第二篇：分户验收实施方案总则为加强本项目工程质量控制和管理，达到业主及监理公司的分户验收质量要求，配合分户验收项目的实施，特制定本方案。第三篇：方案部署3.1人员准备3.1.1由项目经理部项目经理叶**作为分户验

2、收项目实施的第一责任人。3.1.2由项目经理部项目工程师陈**84担任分户验收项目实施的质量负责人，负责质量管理和分户验收实施组织工作，包括组织组织项目部人员进行自检，对复查中发现问题的整改措施确定，整改过程跟踪，接受业主项目部或事业部和监理单位的指导，及向项目经理汇报验收情况等。3.1.3由项目部质量工程师王**施工工长顾**和测量工程师余等三人组成分户验收小组，负责完成分户质量验收项目自检的工作，并负责自检结果的记录工作。3.1.4公司总部生产技术部派质检主管**一名负责协助项目部分户验收的实施和检查，并及时向生产技术部经理汇

3、报情况。3.2检测工具准备包括水准仪、钢尺、盒尺、2m靠尺、塞尺、角尺、线锤、小锤、施工线、反光镜等。3.3分户验收每项内容实施流程收到监理单位验收表格项目部自检监理单位复检；业主项目部、工程管理部抽查总包整改整改复查该项检查内容表格完成全合部格有不合格项不合格3.4本项目分户验收内容843.4.1土建渗透3.4.2房间尺寸3.4.3内墙面3.4.4地面3.4.5进户门和窗户3.4.6外墙3.4.7成品保护3.4.8通水及卫生洁具3.4.9通电及家用电器843.5本项目分户验收标准编号验收项目验收子项标准/精度要求测量点验收时间验

4、收用时1房间净空尺寸长≤10mm大房间测6个点，小房间测5个点，厨房、卫生间测2个点房间成型后15天宽≤10mm净高高与低点误差≤15mm2现浇结构楼板平整度＜8mm（不做找平层，结构楼板要求）拆模后隐蔽前观感质量地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面无麻面，蜂窝。接茬不明显，不起砂拆模后隐蔽前厚度符合设计要求每个面检查2个点拆模后隐蔽前阳台与室内高差高差符合设计要求每个面检查2个点拆模后隐蔽前3烟道安装要求排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管全部安装后隐蔽前观感质量畅通无堵阻全部安装后隐蔽前功能测试

5、烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响安装完成后3天4抹灰外墙抹灰分格缝符合设计要求，宽度和深度应均匀抹灰完成后隐蔽前表面光滑、棱角齐整抹灰完成后隐蔽前内墙抹灰垂直度≤3mm每面墙2个点抹灰完成后隐蔽前平整度≤3mm每面墙2个点抹灰完成后隐蔽前阴阳角方正阴阳角顺直、方正，偏差≤3mm每个阴阳角2个点抹灰完成后隐蔽前空鼓≤3CM2不得有脱层现象全数检查抹灰完成后隐蔽前裂缝大于0.3mm不允许出现全数检查抹灰完成后隐蔽前小于等于0.3mm,每间不多于4条全数检查抹灰完成后隐蔽前84编号验收项目验收子项标准/精度要求测量点验收时间验收用时

6、4抹灰内墙抹灰表面质量涂料均匀，凭证光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、斑纹、色差、接痕、污染等全数检查抹灰完成后3天5踢脚线水泥砂浆踢脚线平整度观感质量踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与强面结合牢固，上下接茬平整，分色清楚。每面不少于3个点该项施工完毕2天平整度无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批腻子层上，批腻子不得抹在水泥砂浆层上。6管道工程给水管道支架安装支架间距符合规范要求，固定牢固全数检查该项施工完毕1天立管垂直度≤3mm/m全数检查1天全长5m以上不大于8mm全数检查水平管道纵横方向弯曲塑料管1.

7、5mm/m全数检查1天全长25m以上不大于38mm全数检查管道试压水压试验符合设计要求全数检查5天管道冲洗将管道冲洗干净全数检查1天观感符合要求全数检查1天成品保护符合要求全数检查1天室内排水管支架安装支、吊架间距符合规范要求，固定牢固全数检查该项施工完毕2天立管垂直度≤3mm/m全数检查1天全长5m以上不大于15mm全数检查水平管道纵横方向弯曲≤1.5mm/m全数检查1天全长25m以上不大于38mm全数检查生活污水管的坡度De502.5%全数检查1天84编号验收项目验收子项标准/精度要求测量点验收时间验收用时6管道工程室内排水管

8、生活污水管的坡度De751.5%全数检查该项施工完毕1天De1101.2%全数检查1天埋地排水管式样灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度全数检查1天通水试验打开室内1/3的用水点，不得小于一个点全数检查3天通球试验立管及水平只管做通球试