城东雅苑地下车库加固、抗渗堵漏综合治理方案

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1、郑州赛诺建材有限公司城东雅苑地下停车场加固、抗渗堵漏综合治理方案一、工程概况经过对该地下停车场现场勘查分析，渗漏部位情况分别为：1、顶板为混凝土结构裂开而渗漏，返潮，大面积湿渍，造成涂料脱落，后期经过大量注浆，效果仍然不理想；2、顶板混凝土有缺陷部分出现毛细孔渗水，潮湿。以上渗漏部位通过简便的堵漏维修，未能取得较好的效果，给后续维修施工增加了困难和工程量。部分图片如下：第16页共16页郑州赛诺建材有限公司二、编制依据国家标准《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008     国家标准《地下防水

2、工程质量验收规范》GB50208—2002     国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995      国家行业标准《无机防水堵漏材料》JC900—2002      国家行业标准《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984—2005      国家行业标准《建筑防水涂料用聚合物乳液》JC/T1017—2006 有关该地下室平面图、技术质量及施工要求第16页共16页郑州赛诺建材有限公司三、渗水原因分析及综合治理措施步骤通过对部分高压化学灌浆堵漏失败的顶板勘查发现，高压化学灌浆不能起到堵漏效果，

3、反而高压破坏混凝土密实度，部分出现裂纹二次开裂漏水和外防水层加剧渗漏产生。室外为回填种植绿化，绿化水和雨水丰富,防水层破损，水便侵入不密实、没有自防水功能的混凝土结构，日积月累，顶板长期潮湿冒水，涂料发霉，水多后，出现潮湿、滴水现象。综合治理措施步骤：上述结构渗漏产生的主要原因为原迎水面防水层破坏和设防材料老化，结构不密实，丧失和不具备自防水功能。综合治理采取背水面进行结构补强、抗渗、堵漏等措施，避免外部的开挖不便。（一）、顶板抗渗修复方案施工要点步骤：对顶板渗漏部位没有产生裂缝的采用本方案施工。1.

4、对渗漏部位外延50-100CM范围铲除、削凿涂料、砂浆层，露出原混凝土基面，清洗干净，达到施工条件。2.喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚，保证基面大部分无渗漏。第16页共16页郑州赛诺建材有限公司3.12小时后复查，如有局部仍然漏水，可采用YY-16闪凝浆料或YY-17特种莱卡树脂快速止水处理，再次喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚。4.12小时后涂刷RD-N冗余内防水浆料。5.24小时后无渗漏即可通过合格验收。（二）、顶板裂缝加固堵漏方案施工要点步骤：对顶板渗漏部位有裂

5、缝的、原常规注浆堵漏失败采用本方案施工。1.YY-17特种莱卡树脂灌浆堵漏施工：由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。（1）清理：详细检查、分析渗漏情况，清洗干净需要施工的区域，（2）开凿：对渗漏部位凿除原沙浆层至砼结构层，范围根据现场情况定，对蜂窝较大的部位将松散砼凿除，（3）补强：对蜂窝松散结构凿出后采用YY-16速凝止水材料补强堵漏处理，保持表面干净、润湿。（4）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔深度≦结构厚度的1/2，间距视现场情况定，钻孔必须穿

6、过裂缝，但不得将结构打穿。（5）埋咀：在钻好的孔内安装灌浆咀（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙，不漏水。（6）灌浆：使用电动高压灌浆机向灌浆孔内灌注YY-17特种莱卡树脂。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔注浆，改注相邻灌浆孔。（7）观察对渗漏灌浆部位进行观察，并对膨胀发泡较小的针头进行加注。（8）拆嘴：灌浆完毕，12小时后确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆咀。清理干净已固化的溢漏出的灌

7、浆液。第16页共16页郑州赛诺建材有限公司2.喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚，干燥后保证基面无渗漏。3.涂刷裂纹渗漏一涂灵2遍。4.没有涂刷裂纹渗漏一涂灵的地方涂刷RD-N冗余内防水浆料。4.24小时后无渗漏即可通过合格验收。五、运用技术、材料根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计整体结构加固、抗渗堵漏处理方案，配套特种抗渗补强材料施工，构建一个高强度的多重内防水抗渗系统，彻底解决地下室长期漏水的难题。赛诺技术的优势:公司具有20年工程水密封经验，1

8、2年世界500强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗施工方案的专业内防水技术。不破坏混凝土结构，在背水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到理想效果。主要材料性能：1、YYA特