浙江万邦资产评估有限公司 - 宁波市镇海区人民法院

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1、宁波荣业房地产估价有限公司（评估报告）地址(Add)：宁波市鄞州新城区鄞州商会南楼6楼邮编(ZipCode)：315100电话(Tel)：0574-2885581928855815传真(fax)：0574-82822738房地产估价报告项目名称：宁波联谊投资有限公司位于宁波市北仑区新碶宝山路317号（摩根国际大厦）2幢302室的房地产价值评估委托估价单位：宁波市镇海区人民法院受托估价单位：宁波荣业房地产估价有限公司估价人员：徐荣昌张军耀估价作业日期：2015年6月1日～2015年6月20日房地产估价报告编号：甬荣业【2015】（估）第076号房地产估价机构资

2、格证书编号浙建房估证字[2005]008号NINGBORONGYEREALESTATEAPPRAISALCo.,Ltd.宁波荣业房地产估价有限公司（评估报告）地址(Add)：宁波市鄞州新城区鄞州商会南楼6楼邮编(ZipCode)：315100电话(Tel)：0574-2885581928855815传真(fax)：0574-82822738目录致委托方函1估价师声明2估价假设和限制条件3房地产估价结果报告5附件11NINGBORONGYEREALESTATEAPPRAISALCo.,Ltd.宁波荣业房地产估价有限公司（评估报告）地址(Add)：宁波市鄞州新城

3、区鄞州商会南楼6楼邮编(ZipCode)：315100电话(Tel)：0574-2885581928855815传真(fax)：0574-82822738致委托方函宁波市镇海区人民法院：　　受贵院的委托，我公司本着公正、独立、客观、科学的原则，对申请执行人华夏银行股份有限公司宁波分行与被执行人宁波**置业有限公司、宁波联谊投资有限公司金融借款合同纠纷一案，涉及宁波联谊投资有限公司名下的位于宁波市北仑区新碶宝山路317号（摩根国际大厦）2幢302室的酒店配套用房（证载建筑面积209.95平方米、土地使用权面积43.94平方米）的市场价值进行了评估。本次估价的目

4、的是为该房地产进行司法处置提供价值参考依据。估价人员根据估价目的，遵循估价规范，按照估价程序，根据国家、地方有关法律、法规和政策，采用科学合理的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过仔细计算，并结合估价经验和对影响房地产价值因素的分析，确定宁波联谊投资有限公司所属的位于宁波市北仑区新碶宝山路317号（摩根国际大厦）2幢302室的酒店配套用房于估价时点2015年6月1日时的市场价值为人民币壹佰肆拾捌万肆仟元整（￥148.40万元）。评估单价：7068元/平方米特此函告　　　　　　　　　宁波荣业房地产估价有限公司法人代表：　　　　　　　　　　二0一五年六月二

5、十日NINGBORONGYEREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD.第4页宁波荣业房地产估价有限公司（评估报告）地址(Add)：宁波市鄞州新城区鄞州商会南楼6楼邮编(ZipCode)：315100电话(Tel)：0574-2885581928855815传真(fax)：0574-82822738估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。有关假设和限制条件见“估价的假设和限制条件”以及估价报告正文

6、中的相关说明。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准GB/T50899-2013《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。6、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。7、估价房地产资料(包括口头资料)由委托方提供，委托方应对提供资料的真实性、合法性和完整性负完全责任。8、若由于委托方提供资料的真实性、合法性和完整性而影响估价结果，责任由委托方承担。9、本估价报告受到估价目的的限制，仅为委托方以估价对象进行司法处置提

7、供价值参考依据，不宜用作其它用途。10、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，在收到评估报告后十日内以书面形式向法院提出。　　　　　　　注册房地产估价师：NINGBORONGYEREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD.第4页宁波荣业房地产估价有限公司（评估报告）地址(Add)：宁波市鄞州新城区鄞州商会南楼6楼邮编(ZipCode)：315100电话(Tel)：0574-2885581928855815传真(fax)：0574-82822738估价假设和限制条件本估价报告中的分

8、析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，