2013年一级建造师工程经济精髓知识点汇总(十二)

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1、一级建造师备考资料http://www.xuexin.net/2013年一级建造师工程经济精髓知识点汇总（十二）P221《计价规范》附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称。工程量清单项目特征描述的重要意义在于：1.项目特征是区分清单项目的依据；2.项目特征是确定综合单价的前提；3.项目特征是履行合同义务的基础。P222清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。吨：小数点后三位；立方米、平方米、米

2、、千克：小数点后二位；项、个：整数。分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。编制工程量清单时如果出现《计价规范》附录中未包括的项目，编制人可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。P223通用措施项目一览表（08版清单规范）序号项目名称1安全文明施工费（含环境保护、

3、文明施工、安全施工、临一级建造师备考资料http://www.xuexin.net/时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的星晴保护设施9已完工程及设备保护措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制。不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。其他项目清单：1.暂列金额；2.暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；3.计日工；4.总承包服务费。P224暂列金额用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，

4、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款以及专业工程金额。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。一级建造师备考资料http://www.xuexin.net/规费项目清单中出现《计价规范》未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。P225采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。P227在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程

5、量清单计价主要有三种形式：1.工料单价法；2.综合单价法；3.全费用综合单价法。工料单价=人+料+机综合单价=人+料+机+管理费+利润（+风险费）全费用综合单价=人+料+机+管理费+利润+措施项目费+规费+税金（+风险费）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决二个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。P228在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。P231措施项目费的计算方法：1.综合单价法适用于可以计算工程

6、量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等2.参数法计价适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价。3.分包法计价一级建造师备考资料http://www.xuexin.net/适合可以侵蚀的独立项目，如室内空气污染测试、大型机械设备进出场及安拆费的计算、防水、降水、塔吊等。P232暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。规费和税金不得作为竞争性费用。招标控制价是招标人

7、根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。对于招标控制价应注意从以下方面理解：1.国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。2.招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。3.投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。（废标）4.招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。5.招标控制价应在招标文

8、件中公布，不应上调或下浮。P234暂列金额一般可以按分部分项工程费的10%~15%为参考。暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。P235投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。投标计算还必须与采用的合同形式相一致。P236投标报价的原则：一级建造师备