广东省分户验收方案及验收记录表

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1、附件1住宅工程质量分户验收方案工程名称：金地塞拉维花园北区（A909-0137地块）建设单位：（公章）金地北城房地产开发有限公司2015年8月20日住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组

2、成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要专业分包单位的有关人员参加；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置

3、进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。住宅工程质量分户验收方案工程名称金地塞拉维花园北区（A909-0137地块）工程概况结构形式框架剪力墙建筑面积13.63万㎡层数16栋号1、2、3、5、6、7、8、9总户数1038装修情况已装修未装修地基基础概况及验收情况2014.12.10，验收合格主体结构概况及验收情况2014.12.22，验收合格建设单位金地北城房地产开发有限公司项目负责人张宝斌专业技术负责人张宝斌监理单位深圳市中行建设监理有限公司项目总监邵济敏专业技术负责人毕远涛设计单位筑博设计股份有

4、限公司土建设计人员赵雪峰设备设计人员黄嘉振施工单位中建三局集团有限公司项目负责人郭红波项目技术负责人何东东专业分包单位深圳市深业泰然建筑工程有限公司项目负责人吴坚实项目技术负责人许哲锋专业分包单位深圳市东山防水隔热工程有限公司项目负责人黄波项目技术负责人陈义专业分包单位深圳市美达安装工程有限公司项目负责人宁克虎项目技术负责人韩继红验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间验收前的转杯实测实量的仪器和工具靠尺板、塞尺、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、游标卡尺、漏电保护相位检测器防水工程试验蓄水试验部位平屋面露台阳台厕浴间地面厨房地面□

5、淋水试验部位坡屋面□外墙外门窗厕浴间墙面水电设备安装工程系统开通情况给排水开通情况强电系统开通情况弱电系统开通情况燃气工程开通情况验收方式实测、实量、外观检查住宅套内实体情况建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层板块面层□木、竹面层□墙面抹灰工程饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软包工程□顶棚抹灰工程吊顶工程□门窗安装窗铝合金窗塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□门木门□铝合金门□塑钢门建筑节能措施外墙蒸压加气混凝土砌块门窗单层高透热反射镀膜玻璃屋面绝热用挤塑板聚苯乙烯泡沫塑料板水电线管保温电线截面及电阻值检测管道保温绝热材料外观检查有防水要求部位设置防水层或防水措施水平面屋面阳台露台厨房厕浴间墙面外墙门、

6、窗墙交接处厕浴间墙面栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、护栏全钢铝合金□木质□钢木□玻璃□玻璃金属□玻璃钢化玻璃普通玻璃□有机玻璃□给排水系统管道敷设接至入户总闸□接至各功能间给排水配置点管道设备伸缩节已安装□检查口已安装排水已全部或部分安装□去水器已安装□地漏洁具及给水配件洁具已安装□水龙头全部□或部分□其它用水设备□电气安装工程导线接至户内配电箱□接至各功能间配电末端线路设备户内配电箱漏电保护器断路器□开关、插座等开关已安装插座已安装灯具已安装其它用电设备□注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长：电话：联系人：电

7、话：附件2住宅工程分户验收观感质量检查验收表工程名称金地塞拉维花园北区（A909-0137地块）栋号房号建设单位金地北城房地产开发有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司施工总承包单位中建三局集团有限公司主要分包单位深圳市深业泰然建筑工程有限公司设计单位筑博设计股份有限公司深圳市东山防水隔热工程有限公司物业管理公司深圳市金地物业管理有限公司深圳市美达安装工程有限公司序号验收内容验收情况存在问题记录整改情况1