陕西省分户验收方案.doc

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1、陕西省分户验收方案宝鸡市锦和春天丁程分户验收方案目录一、工程概况1二、编制依据1三、分户验收的条件2四、分户验收前的准备工作2五、分户验收的组织和程序3六、分户验收合格的评价4七、分户验收项日5八、附表14宝鸡市锦和春天丁程分户验收方案分户验收方案一、工程概况：锦和春天工程位于宝鸡市宝平路，北八里桥村，东侧为城市道路，南侧为宝运驾校，西邻陵嫄边。建设单位：宝鸡市五星城中村改造有限公司；设计单位：无锡屮粮设计院；监理单位：陕两屮安工程建设监理公司；勘察单位：两安市地质勘察院；施工单位：工程规模：本工程占地面积时，总建筑血积m2

2、,由地下一层、地上六层，地上一至六层为住宅用房组成。二、编制依据：1.《住宅建筑规范》(GB50368-2005)2《混凝土结构T程施工质量验收规范》(GB50204-2002)3.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)5.《建筑地血工程施工质暈验收规范》(GB50209-2010)3.《建筑给排水及采暖工稈施工质量验收规范》(GB50242-2002)3.《建筑电气工程施丁质量验收规范》（GB50303-2002）4.《建筑节能工程施丁质量验

3、收规范》（GB50411-2007）5.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）6.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）8.《陕西省住宅丁程质量分户验收管理办法》9.木工程《施工合同》、《招标文件》、《施工图纸》1宝鸡市锦和春天工程分户验收方案三、分户验收的条件：（一）工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；（二）所含（子）分部工程的质量验收合格；（三）工程质暈控制资料完整；（四）有关安全和功能的检测资料完整。四、分户验收前的

4、准备工作：（一）技术准备：1、建设、监理、施工单位屮参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。2、参加分户验收的人员认真学习木方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。（二）资料准备：1、分户验收的相关资料的准备。2、分户验收填写的表格和资料。（三）确定分户验收小组成员：副组长——成员——（四）分户验收内容：1、室内空间尺寸偏差；2、门窗安装质量；3、地面、墙面和顶棚质量；4、防水丁程质量；2宝鸡市锦和春天丁程分户验收方案5、栏杆安装质量；6、采暖系统安装质量；7

5、、给排水系统安装质貴；8、室内电气工程安装质暈；9、其他有关规定、标准小要求分户检杳的内容；10、有关合同屮规定的其他内容。公共部位验收主要检杳以下内容：1、外墙血施工质量；2、楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；：3、建筑节能施工质量。（五）配备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具：5皿卷尺。（六）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备丁•作;（七）作好通水，通电的准备工作。五、分户验收的组织和程序:（一）建设单位组织监理、施工单位确定分户验收小组人员。分户验收小组组长为建设单位项目负责人（），

6、副组长为施丁单位项日经理（）和监理单位项H总监（），检查人员由各单位相关工作人员组成。根据建设单位进展情况，如果C选定物业公司的，通知物业公司参加分户验收工作；（二）分户验收小组应根据房屋情况确定检杳部位和数暈，并在施工图纸上注明；（三）分户验收小组按照国家有关规范和省建设工程质量监督总站确定的分八验收具体项目及实施细则，对木办法要求的分户验收内容进行逐户检查并填写检查记录；3宝鸡市锦和春天工程分户验收方案（四）分户验收小组发现验收项口不符合规范或设计文件要求的，书血责成施工单位整改并对整改情况进行复杳，整改与复杳情况应记入

7、项目检查记录；（五）分户验收小组发现设计质量问题的，应书面通知设计单位提出方案并整改，整改与处理情况应记入验收记录；（六）分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位项日负责人签字和单位盖章确认的《住宅T程质量分户验收表》。住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报负责该工程的质量监督机构备案。住宅工程交付使用时，建设单位应当将《住宅丁程质量分户验收表》和各项验收记录作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。六、分户验收合格的评价：（一）分户验收合格的评价分户验收项目应符合木指南的规定，每一检杳单元计量验

8、收的项目屮有80%及以上检杳点在允许偏差范围内，且最人偏差不得超过允许偏差的1.5倍即为合格。（二）分户验收不合格的处理1.由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行•处理，然后对返工或处理部位重新组织分户验收，直至分户验收全部合格。2.当返工或处理确有困难，在满足安全使用要求