实测实量监理方案

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1、北京华城建设监理有限责任公司中海城南一号西区实测实量监理方案编制：审核：四川精正建设管理咨询有限公司中海城南一号项目监理部二○一二年四月-7-z北京华城建设监理有限责任公司一、实测实量组织施工、监理均各设实测实量小组，两单位人员对接，具体实施此工作。监理实测实量小组组成人员：组长：组员：（别墅栋）（别墅栋）（4#楼）（4#楼，组长兼）二、依据《中海地产工程质量实测实量操作指引》（1.0实行版）【中海·城南一号】项目实测实量分户档案。三、土建主体砼工程1、事前控制柱、墙、楼板模板安装后、浇筑砼前检测。由施工单位测量人员实施检查，监理人员参加，监督检查；问题整改在砼浇筑前完成，未整改

2、完不得浇筑砼。主要检测内容：柱、墙模板垂直度，两柱（墙）之间距离，支撑系统；楼板底模水平度、平整度，支撑系统；主要方法：用线锤吊墙柱模板侧边线的垂直度（柱两个方向各测一次、剪力墙毎肢两个方向各测一次），用钢尺实量两柱或两墙之间的净距离，不得超出规定的允许偏差；观测柱支抱箍和对拉螺杆的间距符合方案、柱（墙）支撑稳定；用红外扫平仪检查楼板模板水平情况，每块楼板四角、中间共5个点。观察梁、板支撑间距是否符合方案规定；梁板底模起拱2～3‰-7-z北京华城建设监理有限责任公司；大横杆间距在1.6米内，顶上一层间距不能过大，板底有双向钢管将上层连成整体，板底模下水平木枋摆放均匀不得有悬臂情况

3、；支撑系统两端和中部（间距约20米）加设斜撑；扫地杆加设没有，框架梁底支撑必须设扫地杆；顶筒与立柱中心成一条直线，顶筒穿入钢管立柱100㎜以上；用扭力扳手抽查扣件紧固情况，扭力在40～65N之间；2、主体砼浇筑模板拆除后进行实测，由施工单位测量人员实施检查，监理人员参加，监理抽测局部位置。主要内容：柱、墙平整度，垂直度、楼板水平度，楼板厚度；观察结构砼完整情况，有无涨模、露筋、蜂窝麻面、狗洞等缺陷。检测方法：用2米靠尺和塞尺检查墙柱面平整度。当墙柱面长度小于3米时，按45度斜测2个点；当墙柱面长度大于3米时，增加水平测量一次，共3个点。平整度允许偏差值为≤8㎜用垂直度检查尺测量墙

4、面垂直度。当墙柱面长度小于3米时，距两边墙柱端头约500㎜处，各侧一点，共2点。一次靠尺上端靠近天棚、一次靠尺下端靠近地面；当墙柱面长度大于3米时，墙中间位置增侧一点，共3点。垂直度允许偏差值为≤8㎜。用激光水平仪和钢卷尺测量砼顶板水平度。检查每间房间四角及中央的相对标高之间的偏差。每间房间5个点。点与点之间级差（最大值与最小值）允许值为≤10㎜，超过10㎜，则该房间5个样本点均视为不合格；数据之间的差值在5～10㎜之间的，每超一个点，记录为1个不合格点。利用超声波楼板测厚仪，测量所抽房间板块厚度，测量位置为该板快的中央部位，测量时移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚

5、度。每块四个数据。楼板厚度允许偏差值为：8㎜，-5㎜.注意：1）、墙面有门窗洞口的，靠尺应跨越门窗洞口检测门窗洞口两侧墙面平整度；见后附图一。2）、墙面凹坑、凸包测量方法，见后附图二、三。3）、顶板水平度只侧卧室和客厅。将测后数据用粉笔标注在检测部位，超标点需整改注明方法；-7-z北京华城建设监理有限责任公司超标点整改方法：有剔打、表面打磨、补抹等，特殊情况局部打掉重新浇筑砼。整改后施工实测人员复查，将最后数据用粉笔标注在墙上。填写分户档案表，施工、监理实测人员签字，复印一份交监理存档。3、实测实量方法和点数按《实测实量分户档案》。4、部分位置修补，如：楼板底或墙面补抹后，主体质

6、检验收时，需要向质监站解释：无重大缺陷。四、砌筑工程1、砖墙砌筑前检查：用钢卷尺拉墙体轴线之间距离（控制开间和进深尺寸），重点检查砼反坎位置与墙体是否一致，尤其反坎要垂直、宽度与墙体相同，避免出现反坎上砖墙吊脚的现象。安装线管必须从反坎上翻。发现问题，施工方在砌筑前改正。2、砖墙砌筑后实测用2米靠尺和塞尺检查墙面平整度；用垂直度检查尺测量墙面垂直度；平整度和垂直度检测方法和测点数同砼工程。平整度允许偏差值为≤8㎜，垂直度允许偏差值为≤5㎜。用卷尺检查门窗洞口正面高度尺寸2个点，上下端宽度各一点，共2个点。计算实测值与设计值之间的偏差。允许偏差值为±5㎜。顶部滚砖检查，砖倾斜角度符

7、合规定，灰缝严密；构造柱拆模后，涨模部分剔打平墙面。墙体内安装检查，预埋配合砌筑进行，减少墙上开槽；用粉笔标注在检测部位，需整改的要注明方法；整改方法：垂直度、平整度、门洞尺寸不符合要求的墙体拆除返工重砌。整改后施工实测人员复查，将最后数据用粉笔标注在墙上。监理人员参加实测，局部监理复测，结果通知施工方测量组处理。填写分户档案表，施工、监理测量人员签字后，复印一份交监理存档；五、抹灰工程实测和检查内容按中海《实测实量分户档案》，检查方法同砼工程和砌筑工程。-7-z北京华城建设监理