大型城市综合体概念设计方案

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1、Optics�0�2Valley�0�2Project�0�2Conception�0�2Design,�0�2BeijingAOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.ANALYSIS01解析我们需要规划什么样子的产业新城综合商务区？HowtoidentityGenarlbusinessdistrictofnewindustralcity?……AComplexforMulti-function多重功能复合的综合体ANALYSIS02策略应该怎样发展我们的产业新城综合商务区？Howt

2、oDevelopGenarlbusinessdistrictofnewindustralcity?……Perspectives03方案展望商务区未来PreviewthefutureofBusinessDstrict?……AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.ANALYSIS01解析我们需要规划什么样子的产业新城综合商务区？HowtoidentityGenarlbusinessdistrictofnewindustralcity?……多重功能复合的综合体AComplexforMulti-functionAOA�0�2Design�0�2G

3、roup�0�2Inc.Business&Development全球化时代的城市城市共享资源共享密集路网纽约曼哈顿环境共享生态网络日本东京低碳生活责任共负北京国贸AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.本项目位于通州区西北角，紧邻北京经济技术开发区。多条道路使地块保持了与通州新城以及中心城区间的便捷联系。规划总面积76.34公顷。Business&Development商务区跟随着城市发展而来商务区将承担以下四大功能：研发办公商务休闲AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.UnderstandingTheSite基地理

4、解LandUse土地使用G109基地位于亦庄新城Ⅲ-3街区内，位于科创街与经海路交汇口以北，分别为经G119G122+G127G130G109、G130、G135、G122、G127、G132、海路G119、G129、G115、G123地块。各地块用地性质为数类设施的混合用地。G135G132G123科创街PeripheryLandUse星海钢琴周边用地KAPPA通港物流基地北侧规划路正在铺设，紧邻星海钢琴厂与通港物流。基地南临科创街，与已建成的还迁经居住区相望。海摩比斯变速器基地东侧延续光机电区，与摩比斯路相邻。基地西至经海路。科创街居住区Transpor

5、tL5线交通分析京京津唐高速京津津基地对外交通联系方便。唐城第际基地距京津塘高速2公里、距京津塘二M12线高高铁二线3公里；速多条城市主要道路途径基地，基地亦庄线南侧至科创街，西侧至经海路。规划中的轻轨L2线、L5和地铁M12号线在周边相交，将基地与北京市区联系起来。六环路AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.ANALYSIS02策略应该怎样发展我们的产业新城综合商务区？HowtoDevelopGenarlbusinessdistrictofnewindustralcity?……AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc

6、.FutureDevelopment未来发展多重功能城市产业链融入城市时尚生活步行适宜以人为本生态低碳全球责任交通便利紧凑高效AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.创新、科学、产业技术推进(前进)人类联系世界级生活方式(联系)(兴旺)建筑、交通、公园商业、商务、休闲Advance/Thrive/Connect前进/兴旺/联系前进-这个部分将发表一个大胆的现代声明，容纳租户科研活动,将设计建筑吸引前沿用户,和提供工作场所设计和工程最新信息。兴旺-这个部分将吸引当地,国内和国际的品牌和运营商来提供多样性商业品种,各种用途将激活此区域,创造一

7、个日晚生气蓬勃,热烈兴旺的区域。联系-这个部分将允许我们人类建立一个连接-与世界,与我们的社区,与我们生活和工作的建筑,以及与世界其他地区。AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.Newurbanism新城市主义新城市主义思想新城市主义倡导回归市中心，重塑多样性、人性化、有社区感的城市生活氛围。提出了“反对蔓延、重整城市、建立真正社区”的新城市主张，其核心为三大思想：（1）重视区域规划，强调城市从区域整体的高度看待和解决问题；（2）以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对人类社会生活的支持性；（3）尊重历史和自然，强调规划设计与自然、人文、

8、历史环境的和谐性。新城市主义的原则（1）紧凑性原则；