租赁合同20120905

《租赁合同20120905》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋租赁合同书出租方（甲方）：翟频儿地址：广东省肇庆市端州区三联巷55号《房地产证》编号或其他出租权证明名称：联系人：邓梓杨电话：13824631636传真：0758-2253676承租方（乙方）：地址：营业执照注册号：联系人：电话：传真：根据国家和省、市的相关法律、法规规定，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同。第一章物业基本情况第一条甲方将座落于肇庆市端州区信安大道77区（安逸生活广场）五层房屋（邮政编码：526060）出租给乙方使用。租赁面积共计934平方米。见附件平面图和附属物清单。上述指标，最终以政府相关部

2、门对本项目工程竣工验收后的备案数据为准；如相关指标变化，不影响本合同各项条款的履行。第二章合同期限及租金第二条乙方租用出租房屋的租赁合同期限为年，起始时间为：年月日，到期时间为：年月日，乙方于年月日（免租期结束次日）起开始支付租金。第7页共7页第三条甲方提供天免租期（即甲方于租金起付之日前装修改造期间免租金，免租期时间为年月日至年月日。第四条乙方可将出租房屋作用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用（甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要），并符合国家有关消防安全规定（如因甲方出租房屋达不到消防安全规范要求而导致的消防责任

3、及相关损失，由甲方全部承担。但乙方进场即视为对出租房屋数量、质量、安全、状态已符合合同约定）；甲方保证出租房屋的产权（出租权）无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意；乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条A：出租房屋合同期内租赁费用总金额为元(大写：),详细如下：第一年：由年月日至年月日，年租金：元(大写：)；单位租金为：元/平米/月；第二年：由年月日至年月日，年租金：元(大写：)；单位租金为：元/平米/月；第三年：由年月日至年月日，年租金：元(大写：)；单位租金为

4、：元/平米/月；第四年：由年月日至年月日，年租金：元(大写：)；单位租金为：元/平米/月；第五年：由年月日至年月日，年租金：元(大写：)；单位租金为：元/平米/月；B:出租房屋合同期内的物业管理费用为元/平米/月，需与物业管理公司签订物业管理合同。C:出租房屋合同期内的空调管理费用为元/平米/月。每年合计费用总金额为元（大写：），在每年月1日前一次性缴清。第7页共7页第六条乙方租金支付周期为：每支付一次，支付时间为每开始的号，以银行转账的形式向甲方支付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。甲方交付出租房屋时，乙方支付一个季度的

5、租金数额履行合同保证金，即人民币元（大写：），并向乙方开具收据。第七条甲方账户信息如下(银行转账需填写)：□开户行：东亚银行（中国）有限公司肇庆支行□帐户名：翟频儿□银行账号：111220015581100第三章双方权利与义务第八条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认水电表初始行度作为付费计算依据。第九条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费、房屋本体维修基金等费用；乙方负责支付出租房屋的水电费（依水表电

6、表读数按照物价部门水电价计费）。第十条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）、变更或注销以租赁房屋为经营场所的工商登记，同时结清应当由乙方承担的各项费用。甲方则在个工作日内将租赁保证金退还乙方。第十一条第7页共7页修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证

7、后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方进场后自行装修、改造、施工的内容，维修责任属于乙方，不包含在本条甲方维修义务范围内。第十二条本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签定协议。本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。第十三条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提

8、前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第四章违约责任第十四条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用