投资代理合同签定书

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1、项目委托代理销售合同西安金润达家具有限公司陕西鼎诚房地产咨询代理有限公司10项目委托代理销售合同甲方：西安金润达家具有限公司地址：西安市西万路长安科技产业园对面乙方：陕西鼎诚房地产咨询代理有限公司地址：西安市西门外东光大厦二区1302经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关政策法规规定，甲方全权委托乙方独家代理营销甲方拥有独立开发经营权的高点国际家居博览中心A、B区项目，在互惠互利的基础上达成以下合同，承诺共同遵守以下合同条款。一、委托事项甲方指定乙方独家代理营销甲方位于西安市西万路长安科技产业园对面内兴建的高点国际家居博览中心（以下简称“该项目”），该项

2、目属于商业用房，总建筑面积约为3万余平方米。二、委托及营销期限1、该项目正式委托期自本合同甲、乙双方正式签字日起开始。2、该项目营销目标为销售回款3000万元整，大写叁仟万元整。3、正式营销期自该项目正式开盘日为起始日，初步拟定营销周期共计6个半月时间。该项目具体开盘日期，应根据甲方提供的该项目应具备的相应条件进展情况，由甲、乙双方另行协商确定。101、该项目在正式销售开始之前，甲方必须全面完成销售文件和宣传资料等印刷到位以及市区和现场销售场所的建设和装饰布置。2、阶段营销计划为：（此计划以该项目能在2003年11月16日按时开盘为前提，否则本计划应根据具体情况做

3、相应调整）第一阶段：2003年11月16日至2004年1月20日，营销任务为500万元整；第二阶段：2004年2月1日至2004年2月底，营销任务为400万元整；第三阶段：2004年3月1日至2004年3月底，营销任务为700万元整；第四阶段：2004年4月1日至2004年4月底，营销任务为700万元整；第五阶段：2004年5月1日至2004年5月底，营销任务为700万元整；二、收费标准及支付方式A、收费项目及标准：1、乙方收费项目为：该项目的代理营销佣金。2、该项目的代理营销佣金比率按销售额的3%提取。3、乙方的代理佣金=累计销售总额×代理佣金比率。B、支付及核

4、算方式：1、代理营销佣金由甲方以现金或银行转帐的形式支付给乙方。2、甲方同意按以下方式支付乙方的项目代理佣金：10甲方在与客户签订销售合同并收取首期合同款后，即视为交易完成，乙方按实际回款额结算代理佣金。甲方在收到首期合同回款后应于当日通知乙方，并于每个月前五个工作日内结算上个月的代理佣金。1、因客户在签订销售合同之前违约而不返还的定金，该定金原则上由甲乙双方七三分成。四、甲方的权利和义务1、甲方须负责办理“该项目”有关的所有合法手续并承担因此而产生的相应责任。甲方应于距正式开盘营销日15天前，向乙方提供完成以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件、银行帐户；

5、（2）政府有关部门对开发建设“该项目”批准的有关证照：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》的证明、《建设工程施工许可证》等。（3）“该项目”营销过程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内外设备、建设标准、面积等。（4）该项目的整体商业规划。（5）甲方应提供乙方代理营销该项目所需的收据、《委托经营管理协议》，其数量以实际使用的为准，余数全部退给甲方；2、甲方保证若客户所认购房屋的实际情况与甲方提供的资料不相符或权属不清时，所发生的相应纠纷由甲方负责。3、“该项目”售价及付款方式由乙方提供建议，经甲方审批确认后由乙方负责具体执行。甲方负责收取客户

6、交纳的定金及全部房款。4、甲方应为乙方的营销工作提供一切便利条件，包括负责提供营销场所及其装修布置，以及营销现场所需的办公设备（办公家具、办公用品、电话、空调、饮水机等）。同时，为了更好的促进营销工作的顺利进行，甲方应无偿提供1辆不少于12座的面包车及专用司机供乙方接送客户。5、甲方用于“该项目”的营销整体宣传推广费用为销售总额的2.5%（不包括项目现场包装、销售处的装饰布置、户外广告宣传等费用），同时应及时向广告发布单位支付广告发布费用，以有利于项目的顺利展开。6、双方同意在“该项目”10的宣传推广资料内印上双方的名称、地址及电话，以利营销。7、甲方须于2003

7、年11月10日前提供该项目的总体工程进度表及项目开业时间表作为合同附件，甲方并保证所提供的该项目各项计划进度的顺利进行。8、甲方负责与客户签署该项目《委托经营管理协议》。9、甲方指定专人负责协调本公司各相关部门与乙方工作的衔接。10、所有有关该项目营销的法律文本（《委托经营管理协议》、广告内容等）均须甲方审核批准后方可实施。11、本合同期内甲方不得自行操作本合同约定的营销工作，如甲方自行操作该项目实现的销售收入，将一并算做乙方的营销业绩，并按合同约定的佣金比例给乙方按月计提结算。12、甲方须在本合同期内落实好有关该项目营销所需的现场公证、律师咨询、第三方担保等事宜

8、，以确保乙