已修改的东方大道工程施工承包合同20130606

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1、建设工程施工合同发包人（全称）：遵义市渝兴房地产开发有限公司（简称：甲方）承包人（全称）：贵州省冶金建设公司（简称：乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：东方大道一期工程地点：遵义市外环路沙坝轻工片区建筑面积：建筑面积约140000㎡（按2014年实施的《建筑工程建筑面积计算规范》[GB/T50353-2013]计算工程建筑面积）基础形式：独立柱基基础，具体基础形式以最终审定的施工图为准

2、.结构形式：现浇钢筋砼框支-剪力墙结构二、承包方式及承包范围：2.1、承包方式：包工包料，价格以建筑面积（按2014年实施的《建筑工程建筑面积计算规范》[GB/T50353-2013]计算工程建筑面积）计算单价（固定单价),实行总价包干。2.2、包干承包施工范围本工程承包范围以重庆市得森设计院设计的东方大道一期施工图、图审、图说，以及各项审查报告、更改说明、以及施工技术交底记录等相关文件为准，从基础开挖（甲方土石方工程开挖至底层正负零以下35cm）到竣工交付使用的全部建筑工程（有具体约定的按约定执行），包括如下：2.3土建部分：1.本工程

3、施工图全部土建工程内容（含车库消防水池以及安装工程需土建配合的工作）。2.住宅第一层入户大厅、过道和电梯前室墙面均贴玻化砖（高度至吊顶），地面贴玻化砖，天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶刷乳胶漆；其余各层住宅的公共部分、电梯前室、走道地面均贴玻化砖，天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶刷乳胶漆，走道踢脚线贴（600x150mm)150mm高的玻化砖，电梯前室墙面贴玻化砖（高度至吊顶），其余公共部分17墙面刷乳胶漆；消防梯间地面玻化砖、梯步为梯步砖、踢脚线贴（600x150mm)150mm高的玻化砖，墙面和天棚刷乳胶漆；3、住宅室内地板为瓜米石屑面，墙面水泥

4、砂浆抹面，天棚清水模板打磨刮腻子，厨厕墙面水泥砂浆抹面，厨厕和阳台地面按图纸设计要求施工，阳台外墙面刷外墙漆和天棚刷乳胶漆。4、室内入户门和外窗要做，内门只预留门洞，但阳台要做推拉门。5、施工图中物管用房、值班室、公用卫生间地面耐磨地板砖，物管用房、值班室墙面和天棚刷乳胶漆，公共卫生间墙裙贴1800mm高瓷片和天棚刷乳胶漆（商业部分的卫生间为水泥砂浆抹面)6、车库地板混凝土原浆清光地板，墙面刷白，顶棚为腻子刷白。7、商业部分的地板为水泥沙浆抹面，墙面和顶棚为清水模打磨刮腻子。8、基础按地下车库正负零以下3米内由乙方负责，但电梯井的基础按设

5、计深度，超出部分按本合同第十条第（三）款执行。9、本工程的屋面绿化，花池，道路，架空层，地砖等景观工程以及四周的景观工程均由甲方负责，但涉及房屋屋面外立面造型而设计的构架由施工单位负责。10、外墙面为基层保温面刷外墙漆，内外墙保温均由乙方负责，但外墙干挂花岗石、玻璃幕墙等精装修由甲方负责。11、其他严格按施工图施工。2、4室内安装工程：1、给排水系统（1）、住宅、商业及车库消防给水系统：由甲方自行负责。（2）、住宅生活给水系统：乙方只负责从各层水井水表后引出沿公共部份吊顶内、墙面暗敷，分别引至每户厨房内的总进水阀，其余二次供水部分由甲方负

6、责。（3）排水系统：施工图中涉及的室内排水系统均由乙方负责，室外管网由甲方负责。2.5供配电系统：（1）、公配供电系统：乙方只负责从各层住宅部分电井电表后引出沿公共部份吊顶内、墙面暗敷，分别引至每户电源控制箱内（含电源控制箱）以及公共梯间照明，其余部分由甲方负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。17（2）、电梯电源系统：：由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。（3）、正压送风系统及电源：由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。（4）、光彩照明系统：乙方只负责设计预留或预埋上述系统通道，其余由

7、甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。（5）弱电系统：可视对讲、数据、电话及有线电视系统：乙方只负责按设计施工图预留或预埋上述系统通道或线管至户内，其余由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。3、电梯安装配合工作：电梯由甲方购买并确定电梯品牌、厂家、规格、型号，由供货厂家专业安装队伍安装完成至专项检测验收合格并由甲方支付相关费用。各楼号总包单位配合相应土建配套、配合工作。土建配套、配合工作包括：底坑缓冲器基础、轨道基础、提供脚手架材料，由安装自行搭设、设备垂直运输、机房设备基础、机房楼板按供货厂家图纸预

8、留孔洞、各层厅门预留呼梯盒孔洞、确定提供各层地面标高、门套门机安装后的门缝、地坎缝封堵。4、防雷接地系统：按甲方提供的图纸及现行相关施工验收规范要求，总包单位全部施工完成至验收合格，拿到防雷验