学习情境七：建筑工程项目合同管理

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1、教案首页授课顺序：20学时：2日期：年月日班级：课题学习情境七：建筑工程项目合同管理任务单元一合同法概述目的要求通过本节学习，要求学生了解合同的概念、掌握合同的种类、合同的订立与成立、合同的效力、合同的履行与变更。重点难点重点：合同的种类和合同的订立难点：合同的效力。1、提问、复习上节内容2、讲授新课3、总结本节内容、布置思考题教学过程教具挂图无课后分析内蒙古建筑职业技术学院第二十讲【目的】通过本节学习，要求学生了解合同的概念、掌握合同的种类、合同的订立与成立、合同的效力、合同的履行与变更。【重点】合同的种类和合同的订立【难

2、点】合同的效力。【复习上节内容】【授课内容】任务单元一合同法概述一、合同法的概念广义：合同法是指调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。狭义：《中华人民共和国合同法》合同形式：口头形式、书面形式（合同书、信件和数据电文）、其他形式（推定和默示）二、合同法涉及的合同种类（一）基本分类：买卖合同；供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等合同。（二）其他分类1

3、.计划合同和非计划合同2.双务合同和单务合同3.有偿合同和无偿合同4.诺成合同和实践合同5.主合同和从合同6.要式合同和不要式合同7.有名合同和无名合同三、合同的订立和成立（一）合同的订立1.要约(1)所谓要约是指希望和他人订立合同的意思表示。(2)要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示，也称要约引诱。(3)要约的生效：要约于到达受要约人时生效。①专人递送：以签收时间为准②邮寄：邮戳为准；受要约人签收信件为准③数据电文：进入该特定系统的时间内蒙古建筑职业技术学院(4)要约的撤回与撤销撤回要约的通知应当在要约到达受要约人

4、之前或者与要约同时到达受要约人。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。2.承诺（1）承诺的概念：承诺是指受要约人同意要约的意思表示。（2）承诺的方式：承诺应当明示（3）承诺的期限：(4)承诺的撤回：(5)承诺生效的时间（二）合同的成立1.合同成立的时间2.合同成立的地点四、合同效力合同效力即已经成立的合同的法律效力。合同成立是合同生效的前提。依法成立的合同，成立与生效在时间上的同一性。（一）有效合同有效合同即依法成立并符合合同生效条件的合同。（1）合同的主体合格。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会

5、公共利益。1.表见代理2.超越代表权订立的合同（二）效力待定的合同是指合同虽然已经成立，但因并不完全符合有关合同生效要件的规定，能否生效，尚未确定，一般须经追认才能生效的合同。种类有：（1）限制民事行为能力人订立的合同。（2）行为人无权代理订立的合同。（追认、撤销通知必须采取明示的方式）（3）没有处分权的行为人订立的合同。（三）无效合同违法性自始无效下列情形之一的合同无效：（1）以欺诈、胁迫的手段订立合同（2）恶意串通内蒙古建筑职业技术学院（3）以合法形式掩盖非法目的（4）损害社会公共利益（5）违反法律、行政法规的强制性规定

6、（四）有效合同的无效条款1.造成对方人身伤害的。2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。五、合同履行合同履行以合同的有效为前提。（一）合同履行的原则1.全面履行原则2.诚实信用原则（二）双务合同履行的抗辩权1.同时履行抗辩权。2.后履行抗辩权。3.不安抗辩权。（三）合同的保全在债务人不正当处分其权利和财产，危及其债权的实现时，可以对债务人或者第三人的行为行使代位权或者撤销权。1.代位权2.债权人的撤销权。六、合同变更我国的合同变更界定合同内容的变更。教案首页授课顺序：21学时：2日期：年月日班级：课题任务单元二建设工程合同

7、管理概述目的要求通过本节学习，要求学生了解各种合同的概念和建筑施工合同的特点重点难点重点：了解各种合同的概念教学过程1、提问、复习上节内容2、讲授新课3、总结本节内容、布置思考题教具挂图无课后分析内蒙古建筑职业技术学院第二十一讲【目的】通过本节学习，要求学生了解各种合同的概念和建筑施工合同的特点。【重点】了解各种合同的概念【复习上节内容】【授课内容】任务单元二建设工程合同管理概述一、合同的概念（一）合同的概念合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（二）建设工程合同的概念建设工程合

8、同是指在工程建设过程中发包人和承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。（三）建设工程合同类别划分1.按承包发包的范围和数量分类2.按完成承包的内容分类3.按发包承包人签订合同时约定方式分类可划分总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类型（1）总价合同应用前提：①工程范围必须清楚明确，