雷州市龙门镇五名孤儿住宅地遭证明人贱卖

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1、雷州龙门镇五名孤儿住宅地遭证明人贱卖日前，广东省雷州市龙门镇一群众向记者爆料称，该镇排楼村委会油河仔村孤儿陈世建、陈碧莉等5人在父亲陈堪华，母亲黄汝清先后去世后，住宅地（100平方米）遭父亲生前借款时的证明人陈妃强恶意贱卖。爆料人建议记者对此违法行为进行曝光，为孤儿讨还公道。孤儿住宅地遭违法贱卖据了解，孤儿陈碧莉等人的父亲陈堪华生前（1997年）曾经向其朋友陈妃尧借款二万元，用其名下的《国用土地使用证》作为抵押，陈妃强作为证明人在该借据上签名。但随着陈堪华夫妇先后于1998年3月、2000年2月去世后，作为债权人的陈妃尧即在2000年多次向陈妃强提出：陈堪华的孩子年纪尚小

2、，还没有经济偿还能力，建议将陈堪华的《国有土地使用证》变更在陈妃强的名下，再向银行申请贷款还清其债务。于是就伪造了已经死亡了的黄汝清的签名在2000年4月20日写了一张《立卖契约》，将该住宅地“转让”给陈妃强。据陈妃强介绍，他在伪造了买卖契约后，就到国土部门办理了变更手续，将陈堪华证号为028313号的《国有土地使用证》变更为陈妃强的《国有土地使用证》（证号为08241503891）。在取得该土地的使用证后，陈妃强向龙门镇农村信用社贷款25000元，付给陈妃尧21000元本息后，剩下的4000元作为办理变更住宅地使用证的相关费用。据了解，该住宅地已经被转让了至少3次，最后

3、一次的转让价2多7万元，而经当地居民估计100平方米的住宅地在龙门镇目前的转让费约20万元，而陈妃强仅仅因孤儿父亲生前借款20000元就贱卖该住宅地，且牟取好处多大几万元。孤儿堂哥愤告雷州市政府违法办证2012年8月份，孤儿陈世建听说其父亲留下给他的住宅地遭陈妃强出售给他人，从中牟取好处。陈世建为此手脚无措，显得非常无助。于是，陈世建将这一情况告知了堂哥陈世平。陈世平及村干部到雷州市国土资源局查询确认陈妃强在2000年4月20日伪造了其与孤儿母亲黄汝清的买卖契约后，将陈堪华名下的宅基地转让到陈妃强的名下，于2000年7月12日取得了新的《国有土地使用证》。陈世平在咨询了相

4、关法律人士后，认为雷州市国土资源局在为陈妃强办证过程中，未能履行职责进行调查清楚后就擅自为陈妃强出证，其办证程序违法。为保护其堂弟陈世平等人的合法权益不受侵犯，于是就以陈世建、陈碧莉等人的名义于2012年9月19日向湛江市中级人民法院提起行政诉讼，要求依法撤销雷府国用（2000）字第08241503891号《国有土地使用证》。此间法律人士认为，首先，雷州市国土资源局的办证程序违规，应予纠正。其次，陈妃强涉嫌伪造有关材料骗取政府职能部门的批准，以达到其非法占有该抵押物宅基地的目的，当事人可以陈妃强涉诈骗罪向公安机关报案，追究其刑事责任。（郑科授王子璇）2