松溉古镇旅游地产设计任务书

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1、松溉古镇旅游地产设计任务书一、设计目的1.振兴文化名镇，提升松溉对外开放形象；2.打造古镇旅游新亮点，营造休闲旅游环境；3.改善松溉场镇居民居住环境；保护古镇沿江建筑。二、区位介绍用地周边交通概况：松溉镇位于永川区境南端，长江北岸，东经105°37′31″～106°05′06″北纬28°56′16″～29°34′23″，东接江津市朱杨镇，南临长江，与江津市的仙鱼乡、二溪乡隔江相望，西接朱沱镇、原大河镇，北接何埂镇。全镇面积34km²，镇政府驻地距永川区城区35km。松溉到朱沱长江沿线均为码头区，松溉码头为永川区在长江航道上的主要码头，溯江而上至宜宾229km

2、，顺江而下到重庆143km，通过水运上至安边，下可至重庆、武汉、南京、上海等长江沿岸大城市。区位优势：松溉镇位于成渝高速、渝滇高速之间；南接长江大桥；重庆外三环从永川城区与松溉镇之间穿过；成渝铁路沿松溉镇外侧穿过，区域交通优势非常明显。包括松溉古镇以及古镇保护区内历史人文景观东岳庙、紫云宫、清洁寺等；自然景观温中坝、飞龙洞、梅花鹿养殖场、青紫山；其中松溉古镇保护范围约0.6平方公里，自然人文资源丰富。三、设计任务：1.旅游商业区：1)梳理文化脉络，保留原有重要建筑、街道，修复原有商业街，可以适当加以扩充；2)梳理古镇参观流线，改造修复古镇临街商业立面。2.旅

3、游休闲区：设计滨江公园。将原有码头与古镇有机地联系起来；与紫云宫附近养生区结合设置文化展示广场。3.旅游居住区：围绕紫云宫设计养生区。包括：1)道教文化区4000~4500㎡展览区门厅300㎡展厅1500㎡（可分设3~4个展厅）临时展厅300㎡藏品库区文物库房300㎡珍品库房100㎡技术及办公用房办公室15㎡×4研究室50㎡文物修复100㎡展陈设计100㎡观众服务设施纪念品出售100㎡其他水平、垂直交通面积、公共休息空间、卫生间及其他必要的辅助空间。2）别墅区1.5ha，位置自定，容积率0.8，每栋别墅面积控制在200~280，设计6~8种套型，统一风格；3

4、）会所区5000㎡左右公共经营区2400㎡·前厅：600㎡。包括大堂、门厅、休息厅及公共交通空间相结合。面积：300㎡总服务台：10~20㎡礼宾部：40㎡大堂副理：临近大堂和总服务台，宜设置于总服务台旁。面积：6㎡大堂吧：临近门厅和休息区，面积：100㎡商务中心：位置应方便业主咨询和使用，配备网络、计算机等，有打印机等大型仪器。面积：40㎡精品商店：宜靠近休息区。面积：40㎡·大宴会厅：可容纳300人用餐的答宴会厅，约400㎡，净高4.8m以上。需设前厅。·厨房：门厅、休息厅及公共交通空间相结合，面积：200㎡·西餐厅：餐位60个，面积200㎡·咖啡厅：10

5、0㎡·西厨房：厨房120㎡，仓库40㎡，留足公共区域·卫生间若干：应隐蔽，又使用方便，易于寻找。公共活动区1800㎡左右·阅览室：300㎡包括成年人阅览室200㎡，少儿阅览室100㎡·网络中心：200㎡·健身区：600㎡包括健身房400㎡，男女浴室及更衣间各100㎡·活动区：300㎡包括台球室100㎡，乒乓球室100㎡，棋牌室5间（20㎡/间）行政后勤区500㎡·办公室4间（20㎡/间）·物业管理3间（20㎡/间）·会议室1间40㎡·员工就餐区80㎡·员工更衣室供员工休息、更衣等。面积：100㎡辅助设备区·电梯若干·供电供水设备房：隐蔽，面积：60㎡·中央空

6、调控制房：隐蔽，面积：40㎡·各类机房：面积：40㎡·通道：要求人流通道与物流分开、客人通道与员工通道分开，互不交叉。·停车位：满足规划要求，其中旅行大巴车位应不少于3个。四：设计成果：1.总平面图1：1000；2.古镇街道平面、立面1：300；3．滨江公园平面图、效果图，建筑小品效果图1：300；4.居住区总平面1：500；平面图：1:300（别墅户型图1:100）立面图：1:300（别墅立面图1:100）剖面图：1:300（别墅剖面图1:100）五、设计进度：第1周：调研，实地调研，明确重要保留建筑位置，分析立面，提出修改意见；（4人/组）第2周：前期规

7、划，确定分区位置；（4人/组）第3-4周：一草设计,总平面，平面设计；（2人/组）第5、6周：深入二草设计；（2人/组）第7、8周：三草；（2人/组）第9、10周：最终成果绘制（2人/组）六、用地见附图。