旅游地产的城镇古镇模式

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1、盛方咨询：旅游地产开发的“文化名镇+历史古镇”模式古镇旅游地产作为遗产文化的载体，综合反映了历史城镇旅游地各个方面的成就，形成了独特的历史文化遗产特色和文化品味。每年有300万左右的旅游者被江南水乡“小桥、流水、人家”的水乡环境风貌所透出的文化底蕴、温情的人性关怀、水乡居民浓郁的文化风情所吸引，年旅游收入达8亿元，创造了巨大的经济效益，拉动了当地经济快速增长，富裕了水乡古镇的人民，走出了一条“旅游兴镇，强镇富民”的新路。商业古镇作为历史的见证，经历了历史的沧海桑田，保存至今的已不多见，其中的精品是少之又少，所以首先要坚持保护

2、与发展相统一的原则。在尊重自然，维护“人与自然”系统整体利益的前提下，利用历史古镇来发展旅游，使历史遗产区成为人们向往的集自然与文化生态为一体的优秀环境之地。其次，历史古镇的保护应该在其原真性地位不被动摇的前提下，符合古镇文化生态环境的实际。再者，历史与现代相和谐，从建筑风格、整体环境、景观视觉等体现从历史发展到今天城市发展过程中文化内涵的同质性，以及通过这种同质性所表达的历史与现代秩序。最后，历史古镇反映和表达了地域个性与特质，是“城市文化资本”动力机制的重要组成部分，是现代城市文化与城市经营的新生长点。“中国大运河第一古

3、镇”江苏窑湾——这是一座在大运河畔沉睡了千年的古镇，因其厚重的历史而让人心生怜惜，因其尘封已久而让人充满遐想,因其古老神秘而让人痴迷向往，窑湾的美食天下闻名，甜油、桂花糕和绿豆烧被称为“窑湾三宝”。距今已有300多年历史的赵信隆酱园店的甜油当属人间美味，成百个酱缸整齐地排列，上面覆盖着罩笠，甚是壮观。还有那丝丝润滑、香甜可口的桂花云片糕;当然更少不了那曾被乾隆皇帝定为贡酒的窑湾绿豆烧。时值春节，带些回去送给亲朋好友，将成为餐桌上的上品。还有那来自骆马湖中的螃蟹和“大闸鱼”，更是人们喜爱的美味佳肴。窑湾每逢大年都有一些传统民间

4、活动，有传统的舞狮子、旱船、柳琴戏，还有那民间艺人在街头唱的运河大鼓、说的评词。古装小品《老爷巡街》、《老爷审案》更是惟妙惟肖，令人捧腹;游客互动节目《抛绣球》更是受到游客的青睐，说不定你可以在窑湾古镇，接到“新娘”抛到的绣球，再做一回“新郎”呢。广东惠东平海古镇旅游地产项目正式奠基——这是万科最大的旅游度假项目。该项目总占地面积约80万平方米，规划建筑面积130万平方米，涵盖高层住宅、高层公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园、五星级酒店、游艇会所和渔人码头商业街等完备的配套设施。万科表示，双月湾项目将打造成珠

5、三角双海湾家庭旅游度假胜地，成为集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险、海滩假日于一体的大型高端生活区域。前双月湾一期项目已经启动，一期工程开发投资约15亿元，占地面积约23.5万平方米，建筑面积约25.51万平方米，总地价2.18亿元，万科拥有67%的权益。事实上，这已是万科在惠州的第二个旅游度假项目。2005年1月，万科投资10亿元买下大辣甲岛40年的租赁权，计划总投资10亿元进行开发，分5年推进，首期投资2亿元，将建设高标准酒店及相关旅游设施，定位为“中国马尔代夫”。旅游地产和养老住宅是万科新业务里面比较重要的两个发

6、展方向。万科与南充市顺庆区政府签订投资合作框架协议。根据该协议，万科将在南充投资60亿元打造一个国家4A级旅游景区。资料显示，万科南充西山项目总占地8000余亩，项目建设主要包括安汉古城开发、五星级酒店、湿地公园、高档商业中心、生态旅游服务配套项目等，预计总投资60亿元山东淄博市周村古镇——春秋战国时期属齐国於陵邑，自古商业发达，明朝嘉靖年间已有“周村店”称谓，明末清初开始走向繁荣，与中国南方的佛山、景德镇、朱仙镇齐名，成为无水路相通的全国四大旱码头之一。1775年，乾隆南巡时御赐周村为“天下第一村”。1904年，周村正式被

7、清政府批准开辟为商埠后，商业更加繁荣，成为辐射鲁中、跨江越河的著名商品集散地，被誉为“金周村”、“旱码头”。周村是我国近代资本主义经济萌芽的典型代表和古商业文明的发祥地之一。周村古镇主要由大街、丝市街、银子市街等古街组成，至今仍在发挥其商业功能，被中国古建筑专家阮仪三誉为“中国活着的古商业街市博物馆群”，以传统商业文化、建筑文化和民俗文化为资源特色，作为真实的文物建筑群落，是我国北方唯一保存的古城镇集群，也是鲁商文化兴起和发展的历史见证，旅游资源的文化稀缺性明显。至今许多老字号如泉祥、德生堂等金字招牌仍高高悬挂在古镇的街面上

8、，保留完好的明清古建筑达50000余平方米，古迹众多、店铺林立、街区纵横，建筑风格迥异，为山东仅有、江北罕见。作为鲁中重镇，虽有很多风俗与山东省乃至全国相似，但厚实的文化底蕴也形成了自己独具地方特色的民风、民俗。百货俱陈、五花八门、商贾云集的周村集市，走街串巷用喊叫声或通过敲击某些响器招揽