文化旅游投资项目建议书实例

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1、文化旅游投资项目建议书实例  双东镇生态旅游养老项目建议书 一、总论　　1、项目名称：双东镇生态旅游养老项目　2、项目单位概况：旌阳区双东镇，幅员面积79.53平方公里，人口2.66万人，美丽的旌城后花园，城市的绿肺，天然的氧吧，森林覆盖率47%以上，景内青山绿水，鸟语花香,触手可及的乐活小镇。青山、绿水，沿山生态旅游带，八十平方公里天然氧吧任您驰骋；美丽的凯江河畔让您美不胜收；一年一度的民俗文化赏花节更是热闹非凡。　3、项目拟建地点：旌阳区双东镇4、项目建设内容与规模：以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个

2、旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。　5、项目建设年限：1——3年　　二、项目建设的必要性和条件　1、双东镇地处德阳市旌阳区东北部深丘，东与中江县瓦店乡、青市乡接壤，南靠旌阳区新中镇，西邻旌阳区东湖乡，北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。是农村综合改革由原双东镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇，龙凤村8组200多亩的杏花，龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花，翻身村3、4、8、12、13组的700多亩梨花，大柏村6、8、9组200多亩的桃花，已初步形成了沿德（阳）通（江）公路呈梯次的果林

3、观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源。2、双东镇位于德阳城区东北面，这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域，根据德阳市新一轮规划，东山沿线以及其东部地区，是城市生态居住的最佳地点，城市生态居住的旅游资源开发的要地。德阳市正在规化和待建的华强沟水库，拟投资10个亿，容量4700平方，引进人民渠的优质水源，不仅为经济高速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源，也为德阳、特别是水库所在地双东提高了空气质量，优化了自然生态环境。双东，作为德阳城区二十分钟车程的近郊生态小镇，镇内现有100多亩李花、70

4、0多亩梨花，200多亩的桃花，已初步形成了沿德（阳）通（江）公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源具有丰富的生态景观资源。具有城区所不能比拟的宜居条件和休闲条件。3、双东镇虽然远离了108国道及成绵高速公路，但与规划中的二环相邻，远期发展前景可观。现有交通条件十分通畅，随城市交通环线的不断扩张，双东就是德阳的后花园。4、双东有丰富的地文景观，美女裸晒山（美女晒）有上百年历史，有山体像乌龟乌龟山，还有绵延300多米的蛮人洞（曾是蛮人居住、休闲洞）;有川祖庙、福圣庵、美女庙、玉佛

5、寺（玉佛寺经佛教协会批准的佛教胜地，规划占地150亩）、东汉崖墓、古津渡、古驿道、古寺庙及张献忠屯兵遗址等历史遗址遗迹。一年一度为期两周的民俗文化赏花节、民歌对唱吸引无数游客参观。三、建设规模与产品方案　　1、           在双东镇建设集种植生产、包装、交易于一体的现代化生态农业产业化示范基地；集生态农业观光、自然养生休闲、生态游乐、旅游度假为一体的旅游度假基地；集生态居住、精致生活为一体的郊区化养老居家基地；集产业交易、商贸投资、商务活动为一体的和谐财富基地。2、           旌阳区逍遥谷沿山旅游经济带

6、基础设施：依靠沿山路、凯江河、交通干线“工”字型生态旅游产业带继续打造50里生态长廊。引进天然水源，用于灌溉、养殖水源。3、           社区分为养老居住区、生活服务区、健康活动区和养老院四个部分，其中养老居住区分为田园型养老区、陪护型养老区、家居型养老区、自助型养老区和集中型养老区等五种类，户型分为60平方米～150平方米不等，充分满足各类目标顾客群的需求。除此之外，生活服务区还设有生态种植基地、康乐中心、小型超市等商业设施满足老年人日常生活需求。4、           打造凯江旅游生态园区：主要依山而建，修

7、建农家乐10余个，附带休闲场所数个。能接待假日闲暇，友人相约，家人团聚；在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着田园风光，蓦然回首，欣赏屏山绿障，其中妙处自然不可言喻。扩大鱼塘，设休闲垂钓区。完善景点建设和农家乐休闲娱乐区，为景点导入文化内涵，使项目区提档升级。四、投资估算及资金筹措　　（一）投资估算1、生态旅游观光区共计1830万，其中：1)   山场整治、道路、开梯、护坡1000万  2)   水上栈桥2座10万3)   凉亭5个20万4)   餐饮食宿用房500万5)   餐饮食宿设施100万6)   景观和建筑

8、小品100万7)   照明、绿化、给排水、停车场、消防等100万    2、养老公寓7000万，周边配套3700万，共计10700万元其中：1)   土地成本   4000万2)   建安工程成本2000万3)   老年公寓建设：2200万4)   生活服务区建设：1800万5)   健康活动区建设：400万6)