凌翔花苑工程竣工自评报告

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1、凌翔花苑三期1#、2#、6#、7#楼工程竣工自评报告一、工程建设管理概况凌翔花苑三期1#、2#、6#、7#楼位于石庄镇万福路南侧，由南通同升房地产开发有限公司投资兴建，如皋市建设工程质量安全监督站监督，南通冠典规划建筑设计院有限公司设计，如皋市方圆监理公司监理，南通远大建筑设计有限公司勘探，南通市鼎华建筑安装工程有限公司承建。二、工程建设施工合同内容概况凌翔花苑三期1#、2#、6#、7#楼工程建设施工为除卫生洁具、灯具、户内装饰等由住户二次装修外，工程施工图所涉及的其他全部工程内容（土建、水、电）。三、

2、工程建设施工状态工程自2009年7月28日开工，2009年9月11日通过地基与基础验收，2009年12月3日通过主体结构验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理楼李春洪的精心组织、精心管理、精心施工下，经过现场生产主管、技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确

3、、有效，工程已达到竣工验收状态。四、施工执行标准1、《工程承包合同》2、工程设计施工图纸及说明，3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001，4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—20025、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002a6、国家建筑工程质量验收有关规范和规定7、《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—20028、《节能工程公司质量验收规范》GB50411-2007五、工程概况与施工质量㈠、工程概况：建筑面积共计14576m2（其中1#楼353

4、4m2；2#楼2536m2；6#楼3844m2；7#楼4622m2），地上六层，底层处1#楼层高为4.2m外，其他楼的底层均为2.4m，上部楼层均相同，为2.8m，建筑使用设计为住宅楼。建筑结构：基础为钢筋条形混凝土，主体结构为除1#楼底层为框架剪力墙结构，其他均为砖混结构，抗震等级3级，工程设防烈度为7度，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。室内装修工程：室内为一般抹灰原浆压光。公共部分及楼梯间墙面为乳胶漆饰面。室内地面为细石砼找平，公共部分及楼梯间地面为地面砖。4㈡、施工质量基础地下室主体结

5、构施工质量情况：⑴、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、瓦）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。⑵、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以

6、设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。⑶、施工过程质量A、基础、主体结构工程①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过如皋市建筑质量检测中心检测保护层测试合格。②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土产品部分采

7、用商品砼及自拌混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，墙、梁、板、柱的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。③、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施

8、工。拉接筋采用植筋法和预留法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。B、装饰工程质量①装饰、楼地面工程概况：内墙为普通混合砂浆1：0.5：2.5粉刷，公共部分及楼梯间为乳胶漆；外墙为：饰面砖饰面及局部外墙涂料饰面，基层的保温砂浆做法严格按照图集要