探析基于城市公共空间拓展的城市私有空间公共化研究

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1、同济大学建筑与城市规划学院硕士学位论文基于城市公共空间拓展的城市私有空间公共化研究姓名：陈敏申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：李京生20090301摘要城市公共空间是城市用地功能扩展的重要组成部分。随着现代生活方式对城市公共空间提出更多的功能要求，既有城市公共空间的规模、利用方式、结构已远远满足不了实际需求，在土地和空间资源有限的情况下，如何将城市私有空间纳入城市公共空间体系，同时，解决私有空间与公共空间的功能冲突，公私边界的管理，以及公私利益的协调等，成为一项重要的课题。出于提高城市公共

2、空间拓展和空间连续性的目的，论文依据控制性详细规划对于用地划分的“五线标准”(即红线、蓝线、绿线、黄线、紫线)，并结合土地开发与使用权属，将城市用地明确划分出城市的公共用地与专属用地，定义五线以外用地为城市专属用地。同时，依据公共化程度，将城市空间划分为城市公共空间、半公共一半私密空间和私密空间。传统城市规划用地划分与城市空间划分存在一定的叠合，论文设想打破城市用地权属划分的局限，将专属用地内的公共空间纳入城市公共空间体系统筹安排，构成一个有层次、有结构、有系统的整体。论文将城市专属用地内的公共空间分为

3、建筑、道路广场、共享设施、公私边界四个要素，并针对不同业态，选择典型案例进行分析，研究内在影响因素，归纳要素公共化的方式，最终提出建构完善的城市公共空间体系所需的政府机制、法律依据、管理手段和城市设计控制导则。关键词：专属用地，公共空间，私有空间，公共化AbstractABSTRACTThecitypublicspacesaretheimportantpartincitylandfunctionenlarging．Asthemodemlifestylechangingtomorepublicactivi

4、tyandcommunication，theexistentscale，functionandstructureofcitypublicspacecannotfitfortheactuallyneeds．Basedonthelimitedlandandspaceresources，ithasbeenallimportanttopic，thathowtomakethecityprivatespaceinvolvedinthepublicspacesystem，howtosolvethefunctionco

5、nflictsbetweenpublicandprivatespace，andhowtocoordinatebenefitsontheedgeofpublicandprivatespace．Withtheaimoncityspaceenlargingfunctionallyandsuccessively,thepaperconsideredthedifferentrightsinlanddevelopingandthe“five—line—standard”，whichdividesdifferentl

6、anduseinthecontrollingdetailplanning，toconfineexactlythecitypubliclandandexclusiveland．Whileaccordingtotheextentofpublicuse，thecityspacesystemcanbedividedtothecitypublicspace，semi—public-semi-privatespaceandprivatespace．Therearesomesuperimposedpartsbetwe

7、enthelandusesystemandcityspacesystem．Thepapertriedtobreakupthelimitationsontraditionallandusesystem，andmakethepublicspaceoftheexclusivelandintothecitypublicspacesystem，toformagraduate，structuralandsystemicentirety．Thepaperrefinedthepublicspaceoftheexclus

8、ivelandintofourelements，buildings，roadsandsquares，sharedfacilities，andtheedges．Basedondifferentlanduses，thepaperchosetypicalcases，studiedintrinsicfactors，summarizedthewaysofpublicuses，finallysuggestsomemethodstobuildaperfe