基于以东莞长安镇锦厦村为例的农民旧村改造规划研究

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1、华南理工大学硕士学位论文以东莞长安镇锦厦村为例的农民旧村改造规划研究姓名：张桦申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：张春阳20040601摘要摘要本文以东莞长安镇锦厦村作为研究和实证对象，论述小城镇农民fEt村的改造规划。本文包括两部分的内容：第一部分关于小城镇农民旧村的研究。首先，对小城镇农民旧村与大城市农民旧村进行概念辨析；其次，以东莞城市化为例，探讨了小城镇农民旧村的形成背景是中国的”乡村城镇化”；再次，区别了小城镇农民旧村与大城市农民旧村的两种形成机制，前者是”主动城市化”，后者是”被动城市化”；

2、最后，论述了小城镇农民旧村面临的主要问题是，旧村用地包围镇中心区，形成”村中镇”的奇特现象，并以锦厦村为例分析了小城镇农民J日村的空间演变过程。第二部分是对小城镇农民旧村的改造规划探讨。首先，以经济成本分析为切入点，确定旧村改造的容积率，提出改造投资主体的合作丌发模式；其次，对改造的空间形态进行探讨，指出旧村改造与大城市城中村改造的不同之处，论述了空间密度对村民交往需求和对JEt村空间形态改造的影响，并对锦厦村旧村改造规划方案进行论述；最后，对旧村改造中所涉及的土地制度、户籍管理制度、农村住宅制度、规划管理制度等制

3、度改革进行初步探讨。希望本文能够起到抛砖引玉的作用，为各地在中国的乡村城市化进程中，所遇到的农民旧村改造问题提供有益的参考。关键词小城镇农民旧村；改造；东莞；锦厦村华南理工大学硕士学位论文AbstractThethesisdiscussesthereformplanoftheformervillageintown(FVT)ontakingJinxiavillage(Chang’anTown，Dongguan)asacase，anditconsistsoftwologicallyrelatedsections：The

4、firstistheresearchofFVT．Firstly，IdifferentiateandanalysestheconceptsofFVTandtheformervillageincity(FVC)．Secondly，throughthestudyofDongguanUrbanization，theformingbackgroundofFVTwasdiscoursed，whichisconsideredasthecountrysideurbanizationinChina．Thirdly，thereisso

5、medifferenceinthetransitionmechanismsofFVTandFVC，theformeris”InitiativeUrbanization”，andthelatteris”PassiveUrbanization”．Furthermore，，studyingthedevelopmentofJinxiaVillageasacase．1pointoutthatthemainproblemofFVTisthatit’’circumscribes”thedevelopmentofthetownce

6、nter．ThesecondisthestudyofthereformplanningofFVT．Firstly，throughthecost—benefitanalysisofthethreeinvestors：government，localruralcommunityorganizationanddeveloper，arationalreformmodeandFATareeasilyfounded．Secondly，studyingthereformmodality，Idiscussthedifference

7、betweenFVTreformplanandFVCreformplan，andanalyseshowthedensityinfluencestheneedofvillagerslintercourseandthespacemodalityofFVTreform．Intheendofthethesis，accordingtoFVTreform，Iprobeintothepromotionofthelandusesystem，theregisteredpermanentresidencesystem，thevilla

8、geresidencesystem，andtheplanadministrationsystem．IexpectittobebeneficialtOothersimilarcasesinreformplanofFVT．Keywords：formervillageinthetown(FVT)；reform；Dongguan；Jinxia—lI．华南理工大学学位