基于互联网金融的保障房融资建设模式研究

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1、工程硕士学位论文基于互联网金融的保障房融资建设模式研究作者姓名屈增林工程领域建筑与土木工程校内指导教师申琪玉副教授校外指导教师孙文献高级工程师所在学院土木与交通学院论文提交日期2016年12月ResearchonthenewtypeofhousingfinanceconstructionmodebasedontheInternetfinanceADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：QuZenglinSupervisor：Prof.ShenQiyuSouthChinaU

2、niversityofTechnologyGuangzhou,China分类号：I253.6学校代号：10561学号：201320210692华南理工大学硕士学位论文基于互联网金融的保障房融资建设模式研究作者姓名：屈增林指导教师姓名、职称：申琪玉副教授申请学位级别：工程硕士工程领域名称：建筑与土木工程论文形式：□产品研发□工程设计□应用研究□工程/项目管理□调研报告研究方向：建筑工程管理论文提交日期：2016年10月18日论文答辩日期：年月日学位授予单位：华南理工大学学位授予日期：年月日答辩委员会成员：主席：委员：华南理工大学学

3、位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加臥标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的硏究做出重要贡献的个人和集体，巧己在文中臥明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。。＇作者签名；日期：户佔ｆ月ｆ居日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，艮Ｐ：研巧生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华南理工大学。学校有权保存并向国家有关部口或机

4、构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅（除在保密期内的保密论文外）；学校可公布学位论文的全部或部分内容，可允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文一。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相致。本学位论文属于：□保密，（校保密委员会审定为嫂密学位时间：月日）＿＿年＿＿＾于年月日＿＿＿解密后适用本授权书。＿材不保密，同意在校固网上发布，供校内师生和与学校有共享协议的单位浏览；同意将本人学位论文提交中国学术期刊（光盘版）电子杂志社全文出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，传播学位论文的

5、全部或部分内容。＂＂（请在上相应方框内打Ｖ）－作者签名：ｉｉｆ日期：＞，会指导教师签名：足＾多日期作者联系电话：电子邮箱：联系地址（含邮编）；摘要对外开放以来，我国的经济突飞猛进，迅猛发展。在住房市场上，也迎来了30年的黄金发展期。随着住房福利分配制度退出历史舞台，住房制度在我国开始进行变革和完善，以住房市场化、货币化为发展的总趋势，逐渐建设中国特色社会主义市场经济下的住房制度。在市场无形之手的推动下，我国住房市场迅猛发展，住房的价格也日益提高，在改善了大部分人居住需求的同时，市场的供求矛盾也日益

6、凸显。在全国大多数城市，都出现了房价收入比过高，城市中低收入阶层的基本住房需求得不到满足的状况。这时候，市场需要国家政策手段进行调控，而住房保障制度的健全完善则成为政府工作的重中之重。传统保障房融资建设模式一般由政府财政拨款出资，并对开发商进行保障房配额。对开发商而言，此类开发模式，不仅耗费大量建设资金，而且住房使用方向还会受到多方监管制约，这在很大程度上降低了开发企业进行保障房建设的热情，我国保障房制度的推广也因此受到阻碍。如何找到一种切实有效的保障房融资建设模式已成为当前研究的热点问题。本文对我国现行保障房融资建设模式进行了梳理

7、，并通过博弈论方法对保障房融资建设的利益相关方进行剖析，深入挖掘当前保障房融资建设存在的一些问题，接着对国外住房制度成熟的国家（如新加坡、美国、日本等）的保障房体系进行研究，参考国外先进融资模式，将近两年兴起的互联网金融与保障房结合，提出一种“互联网+保障房”的融资建设模式，并结合深圳市MY置业集团开发建设的ZXL保障房项目进行案例分析，证明这种融资建设模式的现实可行性。最后，提出关于保障房融资建设的可行性建议。关键词：保障房，博弈论，融资建设模式，互联网+保障房IAbstractSincethereformandopenpolic

8、y,ourcountryeconomyhasobtainedthedevelopmentwhichprogressesbyleapsandbounds,andtherewasahigh-speeddevelopmentforreale