z房地产企业财务风险管理研究

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1、颂ｉ学位论文Ｚ房地产企业财务风捡管理研究■？Ｉ－—１？．＿１４任帝？法哈尔滨巧业大孚２０１６年６月学校代码：１０２４００３学号；Ｙ１４０７５３００学位论文Ｚ房地产企业财务风险管理研究崔嘉伟指导教师姓名：张军申请学位级别：硕±学科专业：会计硕±：２０１６５月２９日论文提交日期：２０１６年４月１８日论文答辩日期年授予学位单位：哈尔滨商业大学授予学位日期：２０１６年６月２０日＾爾诛濟業夫务ＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＣｏｄｅ：１０２４０

2、民巧ｉｓｔｅｒＣｏｄｅ：Ｙ１４０７５３０００３ＴｈｅｓｉｓＲｅｓｅａｒｃｈｏｎｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋｍａｎａｅｍｅｎｔｏｆＺｒｅａｌｇｅｓｔａｔｅｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅＣｕｉＪｉａｗｅｉＣａｎｄｉｄａｔｅ：Ｓｕｅｒｖｉｓｏｒ：Ｐｒｏｆ．ＺｈａｎｇＪｕｎｐＡｓｓｏｃｉａ化Ｓｕｅｒｖｉｓｏｒ：ｐＡｃａｄｅｍＡｌｄＭａｓｔｅｒｏｆＭａｎａｅｍｅｎｔｉｃＤ巧ｒｅｅｐｐｉｅｆｏｒ：ｇＳＰｒｏ化ｓｓｉｏｎａｌＡｃｃｏｕｎｔｉｎｅｃｉａｌｉｔ：

3、ｇｐｙＤａ化ｏｆＯｒａｌＥｘａｍｉｎａｔｉｏｎ：Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ：ＨａｒｂｉｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＣｏｍｍｅｒｃｅ哈尔滨商业大学硕±学位论文原创性声明本人郑重声明：本论文的所有工作，是在导师的指导下，由作者本人独立完成的。。有关观点、方法、数据和文献等的引用己在文中指出，并与参考文献相对应除文中已经注明引用的内容外。对，本论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表的作席成果本文的研巧做出重要贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明。本论文文责自负。＾学位

4、论文作者签名签字日期：ｉｒ年＾月日ｂｒｒ／＾哈尔滨商业大学硕±学位论文版权使用授权书本论文系作者本人在哈尔滨商业大学攻读硕±学位期间，在导师指导下完成的硕±学位论文。本论文的研究成果归哈尔滨商业大学所有，本论文的研究内容不得Ｗ其他单、位的名义发表。本人完全了解哈尔滨商业大学关于保留使用学位论文的规定，同意学校保留、送交本论文的复印件，允许本论文被査阅和借阅；学校可Ｗ公布本论文的全部或部分内容。，可Ｗ采用影印、缩印或其他复制手段保存、汇编本学位论文□。保密，在年解密后适用本授

5、权书本学位论文属于不保密／＾曰学位论文作者签名；＾＾｜＾签字日期〇＾＾年（月＾＾方＇导师签名：签字曰期年＾月曰＾哈尔滨商ｉｋ大学硕止学位论文摘要２１世纪来，我国房地产行业迅速发展。房地产行业属于较为典型的资金密集型行，在房地产企业运行过程中，业，每个房产项目的开发都需要企业投放大量的资金并且每个项目具有生产周期和运营周期长的特点，这也容易导致资金回收期长Ｗ及投资变现能力差等问题，从而使得该行业面临的财务风险比其他行业大。由于房地产企业本身所处的宏观环境差，使得房

6、、企业自身活动复杂，企业对于自我认识及控制手段不成熟地产企业在财务管理的各个环节出现财务风险。应用怎样的方法及时对各种风险严加防范是当前形势下亟待解决的问题。各大上市公司也都开始把目光聚焦在如何通过完善财务风险防范体系的方法加强企业管理，提升市场竞争力上，。可见该项研究的研巧前景是很可观的。鉴于此，在阅读了大量相关文献后，首先从研究目的与意义入手，采取案例研巧的方法结合国内外对房地产行业的财务风险研巧的现状对该问题进行更深入的探索。选取了能提供较多数据的Ｚ房地产企业为案例，Ｗ财务活动

7、维度为主线，从筹资风险、投资风险、资金回收和收益分配几个角度对该企业进行研究。从送四个角度对Ｚ房地产企业存在的财务风险进行了原因分析和制定对策，。最后在沮织保障、团队保障、制度保障Ｗ及文化保障四个方面具体提出了Ｚ房地产企业财务风险防范体系实施的保障措施，此完善房地产企业财务风险防范体系。关键词：房地产企业；财务风险；控制体系－－Ｉ哈尔滨商业大学硕±学位论文ＡＢＳＴＲＡＣＴＳ２１ｔｔｒ．ｉ打ｃｅｅ打ｔｅｒｅｄｔｈｅｓｃｅ打ｔｕｒｏｕｒｒｅａｌｔｉｎｄｕｓｈａ

8、ｄａｒａｉｄｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔ了ｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｙ，ｙｙｐｐｉｉｉｓａｔｃａｌｃａｉｔａ＾ｉｎｔｅｎｓｖｅｉｎｄｕｓｔｒｉ打ｔｈｅｒｏｃｅｓｓｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｅｎｔｅｒｓｅｓｏｅｒａｔｉｏｎｅａｃｈｙｐｐｙ，ｐｐｒｉｐ，ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｒｏｅｃｔｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｒｅｕｉｒｅｓａｌｏｔｏｆｍｏｎｅｔｈａｔｔｈｅｅ