城市更新中旧建筑功能转换的决策研究

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1、城市更新中旧建筑功能转换的决策研究重庆大学硕士学位论文（学术学位）学生姓名：林慧琰指导教师：刘贵文教授专业：管理科学与工程学位类别：工学重庆大学建设管理与房地产学院二O一五年五月Researchondecision-makingoffunctionReplacementofoldbuildingsinurbanrenewalAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheMaster’sDegreeofEngineeringByHuiyanLinSuper

2、visedbyProf.LiuGuiwenSpecialty:ManagementScience＆EngineeringCollegeofConstructionManagementandRealEstateofChongqingUniversity,Chongqing,ChinaMar,2015重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要建筑作为城市的硬件组成，是城市记忆和文化的主要载体。在城市发展的过程中，城市职能会随着外部环境和内部关系的变化而变化，这种城市职能的转变也导致了城市中某些建筑使用功能的消亡，使建筑丧失了存在的意义。因此在城市演变过程中出现了许多建筑虽然还在

3、设计的使用年限之内，但却因使用功能的丧失而被拆除的行为。这种行为不仅造成了建筑寿命过短的现象，也是对城市物质文化资源的极大浪费。介于此，对旧建筑进行功能转换成为一种延长建筑寿命的合理改造办法。当前在世界范围内许多国家，尤其发达国家的城市发展过程中，旧建筑的功能转换已经成为一种越来越普遍的建筑改造和城市更新手段。合理的赋予建筑物新的功能可以保护建筑以延长建筑寿命，保留城市独特的风采特色，提升城市价值认识，延续城市文脉，也符合我国建设资源节约型、环境友好型社会的战略部署。论文首先从城市更新和旧建筑改造的理论发展入手，界定了旧建筑功能转换的内涵，指出旧建筑功能转换是隐含

4、了为实现新功能而对旧建筑进行的综合评估、设计和结构改造的一系列行为。其后对国内外旧建筑功能转换的实践进行了搜集、分析、总结，归纳出旧建筑功能转换时可以选择的主要方向，并通过分析典型实例识别出不同功能导向对于建筑特征的要求。此外，针对我国旧建筑功能转换决策指标体系缺失的现状，论文有针对性的从历史文化、建筑本体、区域环境、社会效益、经济效益五个方面构建了旧建筑功能转换决策指标体系，并运用数学方法将定性问题定量化，建立了旧建筑功能转换的评价方法和决策步骤。基于此决策指标体系，可以判断旧建筑的现状并为旧建筑功能转换决策提供合理依据。最后，运用论文构建的指标体系和评价方法对

5、具体案例提出了功能转换的决策建议，验证了指标体系的可操作性。关键词：旧建筑，功能转换，影响因素，决策I重庆大学硕士学位论文英文摘要ABSTRACTBuildingisthehardwarecompositionofacityandthemaincarrierofurbanmemoriesandculture.Urbanfunctionwillchangewiththechangeofexternalenvironmentandinternalrelationsduringthedevelopment.Becauseoftherelationshipofcityan

6、dbuilding,thiskindofreplacementofthecityresultstothedisappearanceoftheusingfunctionofsomeexistingbuildingsinthecityandcausesthelossofexistencesignificanceofoldbuildings.Thereforeintheprocessofcityevolution,astrangethinghashappenedthatmanyexistingbuildingsweretorndownduetolossofusingfu

7、nctionwhiletheywerestillwithintheirdesignworkinglife.Thiskindofbehaviorisnotonlycausedthephenomenonofbuilding’sshortservicelife,butalsoledtoenormouswasteofthematerialandculturalresources.Becauseofthis,itisareasonablewaytoextendthelifeofexistingbuildingbyfunctionreplacement.Atpresent,f

8、uncti