价值工程在x地产项目施工阶段成本控制中的应用研究

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1、ＴＩＡＮＪＩＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ中国第－所现代大学ＦＯＵＮＤＥＤＩＮ１８９５＇．：感＇’■１：Ｆ：＼全日制专业学位社学位论文—１＾職１国■学科专业：工程管理，巧；；作者姓名；龙周友；指导獅：王雪青教授Ｈｉ天津大学研究生院；＂２０１５…．，’年５月，＞ｔ，；，和■－价值工程在X地产项目施工阶段成本控制中的应用研究TheApplicationResearchofValueEngineeringinCostControlofConstru

2、ctionStageofXRealEstateProject学科专业：工程管理（专业）研究生：龙周云指导教师：王雪青教授天津大学管理与经济学部二零一五年五月独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的，研究成果除了文中特别加Ｗ标注和致谢么处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。＊＾＾学位论文作者签名；０＾签字円期：

3、＞＾年月多円学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留。、使用学位论文的规定特授权天津大学可Ｗ将学位论文的今部或部分内容编入有关数据库巧行枪索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编Ｗ供查阅和借阅。同意学校向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名导师签名：＾＾＾签字円期：＞７ｒ年月多円签字円期円：＞厂年＜月＾摘要摘要随着市场经济的快速发展及国外资本的迅速涌入，施工企业要想取得竞争力，就要合理降低

4、产品的成本、提高经济效益、避免功能浪费。因而，提升我国施工企业的成本管控能力势在必行。本文引入价值工程理论方法，将产品的功能和成本进行合理有效的配置，能很好地解决成本管理中质量和成本之间的矛盾，有效地弥补了传统成本管理方法的不足和缺陷。在国内外研究现状的基础上，本文以X商业楼为例进行了以下3个方面的研究。（1）价值工程在目标成本中的应用。首先运用对比分析法选择研究对象，利用层次分析法确定评价指标权重，最后根据优化后的指标确定价值指数以及对方案进行经济效益评价，结果表明价值工程的引入明显提高了项目的技术、经济和社会效益。（2

5、）价值工程在材料选择中的应用。在材料分类和整理的基础上，利用专家经验法归纳材料采购中的评价指标，构建了通过价值系数优选得分最高的厂家作为材料供应商的方法。（3）绿色施工方案设计的优选。首先确定绿色施工方案的评价指标、计算其功能系数。选择功能系数较高的几个施工方案作为价值工程研究对象，最后选择价值指数最高的作为选定的施工方案且对其进行技术经济及社会效益评价。本文通过X商业楼的实例证明，价值工程在建设项目施工阶段成本管控目标成本确定、材料选择和施工方案选择三个方面具有一定的实用性和科学性。关键词：建筑业价值工程成本控制IAbs

6、tractAbstractWiththerapiddevelopmentofmarket-orientedeconomyandtherapidinfluxofforeigncapital,constructionenterprisesmustreduceproductscost,improveeconomicefficiencyandavoidfunctionalwastetogetthecompetitiveness.Therefore,itisimperativetoenhancethecostcontrolabili

7、tyofconstructionenterprisesinChina.Thisdissertationintroducedvalueengineeringtheorytoproperlyallocatefunctionandcost,whichmaysolvethecontradictionbetweencostandqualityinmanagementandeffectivelymakeupfortheinadequacyintraditionalcostmanagementmethods.Basedonpriordo

8、mesticandforeignresearch,thisdissertationcarriedoutaresearchonXrealestateprojectinthefollowingthreeaspects.(1)Applicationofvalueengineeringinthetargetco