中低收入群体多代居供需系统研究

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1、西安建筑科技大学硕士学位论文中低收入群体多代居供需系统研究专业：工程经济与管理硕士生：胡任伟指导教师：刘桦教授摘要随着我国人口老龄化加剧，能够满足中低收入群体居家养老需求的多代居，其供需矛盾日益突出。对此，本文研究中低收入群体多代居供需系统，对于解决中低收入群体的居家养老难题具有重要意义。通过我国多代居和德、日、新等发达国家发展状况分析，明确我国多代居建设存在的主要问题，借鉴发达国家多代居的发展经验。通过调查和文献分析，找出了影响中低收入群体多代居供需的22个一般因素，运用主成分分析法提取出6个主要因子，其中多代居价格和成本是影响中低收入群体多代居供需的首要因素。此外，中低收入群体多代

2、居相关法律法规和执行力度、建成社区运营能力、多代居融资能力和金融机构支持、多代居开发意愿和开发管理水平以及消费意愿和消费能力等也是其主要影响因素。从供需的角度研究了中低收入群体多代居供需系统的构成，包括经济发展、城市人口、多代居价格、多代居供给、多代居需求以及政策子系统。运用系统动力学原理和方法，建立中低收入群体多代居供需系统反馈回路；对各子系统间和子系统内变量之间的关系进行了分析和梳理，建立了其系统动力学模型。以西安市为样本，设定参数值、构建函数和变量关系方程，运用VensimPLE软件进行仿真分析，模拟西安市多代居的发展现状，并预测了未来多代居的供需趋势及政策等变量对系统的影响，发

3、现政策因素、消费意愿、多代居融资能力以及金融支持力度等对中低收入群体供需系统有显著影响。从政府、社会、市场、家庭等多方面，提出了促进中低收入群体多代居发展的具体对策和建议，其中包括政府发挥主导作用，完善相关政策法规；提高社会参与程度，提升项目自身水平；增强家庭消费意愿，提高家庭消费能力等。研究成果为促进中低收入群体多代居的建设和发展提供了参考，有助于解决中低收入群体的养老居住难题，满足中低收入群体社区居家养老需求。西安建筑科技大学硕士学位论文关键词：多代居；中低收入群体；影响因素；供需系统西安建筑科技大学硕士学位论文ResearchonMulti-generationalSupplya

4、ndDemandSystemforLow-andMiddle-incomeGroupsSpecialty:EngineeringEconomicsandManagementName:HuRenweiInstructor:ProfessorLiuHuaAbstractWiththeincreasingagingofthepopulationinChina,themulti-generationresidencesthatcanmeettheneedsofmiddle-andlow-incomegroupsforhome-basedcare,thecontradictionbetweens

5、upplyanddemandbecomesincreasinglyprominent.Inthisregard,thispaperstudiesthesupplyanddemandsystemofmultiplegenerationsoflow-andmiddle-incomegroups,whichisofgreatsignificanceforsolvingtheproblemofhome-basedcareforthelow-andmiddle-incomegroups.Throughtheanalysisofthedevelopmentstatusofmulti-generat

6、iondwellingsinChinaanddevelopedcountriessuchasGermany,Japan,andNewZealand,wehaveidentifiedmajorproblemsintheconstructionofmulti-generationdwellingsinChinaandlearnedfromthedevelopmentexperienceofmulti-generationdwellingsinthedevelopedcountries.Throughsurveysandliteratureanalysis,22generalfactorsa

7、ffectingthesupplyanddemandofmiddleandlow-incomegroupsareidentified.Sixmainfactorsareextractedbyprincipalcomponentanalysis.Thepriceandcostofmultiplegenerationsaretheprimaryfactorsaffectingthelow-andmiddle-incomegroups.Inaddit