基于营销导向的城市设计方法研究初探——以东莞松山湖新城为例

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1、中国城市规划设计研究院硕士学位论文营销导向的城市设计方法研究初探——以东莞松山湖新城为例姓名：李明申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：朱荣远20070301摘要随着全球化进程的不断加速，城市的外部环境与内部特征均发生了不同以往的显著变化，城市竞争异常激烈，城市的管理观念也随之转变。城市营销就是在全球化和市场经济作用下，作为城市解决全球化所带来的城市问题及应对城市竞争的有效途径开始备受关注。而与城市营销同作为市场经济产物的城市设计，出于自身构筑城市视觉形象特色的独特技术优势，合乎城市营销的形象

2、展示有形化、交流沟通便利化的需要，与城市营销有着先天的共同基础与较大的互动合作面，但同时也问题多多。基于这一背景回顾与认识，本文首先以一定篇幅对城市营销的发展历程、概念内涵、运作模式等方面对城市营销这一新生事物进行了系统地梳理与认知，并在前人相关城市设计文献研究的基础上，对现代城市设计的概念特征、运作机制进行分析，并指出目前国内城市设计存在的种种不足及其根源。即而在此基础上，本文着重从概念基础、运作机制以及操作内容三个方面分析了城市营销与城市设计互动的基础，认为城市营销与城市设计学科之间互动可以取长补短

3、，并从城市设计的角度出发提出了营销导向的城市设计的技术服务模式。本文从组织设计、战略设计、策略设计等不同层面对这一技术服务模式进行了初步的探讨。文末以广东东莞松III湖新城城市设计为例，对这一技术服务模式作出实例印证。现代城市设计与城市营销同作为为市场经济环境下，求得公共价值最大化以公私价值冲突为核心的利益协调行为，有着重组织、重沟通等类似的行为特征。营销导向的城市设计方法正是基于这种合作可能的一种技术服务构想，希望通过一种整体的、系统化的持续主动性技术服务来化解目前前国内城市设计实践的缺陷与不足，达到

4、优化城市空间环境品质，提升城市竞争力的最终目的。关键词：城市营销、城市设计、互动、方法AbstractABSTRACTTheouterenvironmentandinnercharactersofcitiesarechangingalotasglobalizationbecomingfaster,whichcausecitiesindrasticcompetkonwitheachotherandthechangesofcitymanagement．Asatlefficientapproach，citym

5、arketinghasbeenpaidmoreandinoreattention．Urbandesign，Basedonitsowntechonologiealstrengthsandtheanswerforthecityimagecommunicationofcitymarketing，hasaninnatebasicandallabroadcooperationwithcitymarketing．Butthiscooperationalsocausedlotsofproblems，Basedonth

6、isbackground，thestudyfirstreviewedtheevolution,conceptsandoperationalmodeofcitymarketingsystemically,andalsoanal卵edtheconcept，charactersandoperationalmechanismofurbandes噜n．Afterpointingoutthelimitationsofintemalurbandesign,thestudyanalysedtheinteractionb

7、aseandconceivedthenewteehonologiealmode—marketing—orientedurbandesignmethod．Accordingtothis，thestudyexploredthemethodinthreeparts—organizationdesign,strategicaldesignandtacticsdesign。Finnal职thethesistookthestudyontheurbandesignofsongshanlakeDewcityindong

8、guan,Guangdongprovince，totestthepossibilityandactualeffectofthemethod．Inconclusion,modemurbandesignandcitymarketing，astheinterest—conductactionsaimedthemaxinlumofpublicbenefitinmarketenvironment，havecommouactioncharacterss