资产支持专项计划资产支持证券

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1、个人住房抵押贷款支持证券信用评级方法资产支持专项计划资产支持证券信用评级方法东方金诚国际信用评估有限公司二〇一五年九月资产支持专项计划资产支持证券信用评级方法一、本评级方法适用评级对象本评级方法适用的评级对象为中国境内的证券公司、基金管理公司子公司等相关主体根据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》（以下简称“《管理规定》”），通过设立资产支持专项计划（以下简称“专项计划”）开展资产证券化业务时，以符合《管理规定》的基础资产所产生的现金流为偿付支持发行的资产支持证券。二、资产支持专项计划基本交易结构资产支持专项计划交易结构基本要

2、素主要为：基础资产、交易结构、参与方（原始权益人/特定原始权益人、计划管理人、托管银行/监管银行、资产服务机构等）、增信措施等。（一）基础资产根据《管理规定》，基础资产是指符合法律法规规定，权属明确，可以产生独立、可预测的现金流且可特定化的财产权利或者财产。基础资产可以是单项财产权利或者财产，也可以是多项财产权利或者财产构成的资产组合。基础资产实行负面清单管理，根据中国证券投资基金业协会发布的《资产证券化业务基础资产负面清单指引》规定，实行资产证券化的基础资产应当符合《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》等相关法规的规定，且不属

3、于负面清单范畴。常见的基础资产类型包括但不限于：收益权类基础资产（包括但不限于：高路公路收费收益权、水务/燃气/供热/电力等公用事业类收费收益权、商业物业租金收入收益权、门票/受益凭证收益权等以及最终投资标的为上述资产的信托受益权等）、债权类基础资产（包括但不限于：信贷资产债权、租赁债权、应收账款债权、小额贷款债权、信托贷款债权等以及最终投资标的为上述资产的信托受益权等）。（二）交易结构资产支持证券的还本付息依赖于基础资产产生的现金流，如何对现金流进行归集与分配直接关系到资产支持证券本息所获的保障程度。1.现金流归集专项计划现金流归集需要建立相

4、对封闭、独立的基础资产现金流归集机制，以确保专项计划资产与其他资产混同以及被侵占、挪用等风险。实践中通常通过设置监管账户、托管账户（专项计划账户），建立严格归集频率、规模和归集流程，并设立资金托管/监管机制，来进行现金流的归集与监管。2.现金流支付机制现金流支付机制主要涉及以下几个方面的安排：一是税费的支付方式；二是各档资产支持证券获得现金流分配的优先性；三是在既定的现金流分配先后次序确定后，各档资产支持证券本金偿还比例的可预测性；以及不同增信措施或信用触发机制下的收益分配程序等，以规范和保障资产支持证券持有人预期收益的实现。3.信用触发机制信

5、用触发机制是指在交易中事先约定若出现相关的信用风险事件即采取预定的措施以加强对优先受偿的资产支持证券本息偿付的保护。常见的信用风险事件包括但不限于加速清偿事件、违约事件和权利完善事件等。不同的交易对上述事件的定义可能会出现差别，但总体而言，一旦启动了信用触发机制，基本的原则均是通过改变现金流的支付顺序或者资金归集的方式尽可能地保障优先受偿的资产支持证券本息的偿付。（三）增信措施在基础资产不足以产生预期的现金流时，由增信措施提供兑付所需的现金流。增信措施包括但不限于：优先/劣后的结构设计、超额抵押、超额利差（适用于部分债权类基础资产）、差额补足机

6、制、保证担保、抵押/质押等。（四）主要参与方1.原始权益人或特定原始权益人基础资产的（特定）原始权益人让渡基础资产所有权/使用权/受益权，并获取资金。一般情况下，原始权益人应于基础资产做到破产隔离，以避免原始权益人的经营状况影响基础资产现金流。实务操作过程中，为保障专项计划的预期利益的实现，（特定）原始权益人通常会被要求承担连带偿付义务。2.计划管理人计划管理人设立并管理专项计划，并以基础资产及其管理、运用和处分形成的属于专项计划的全部资产和收益，按专项计划相关约定向资产支持证券持有人支付收益。3.资产服务机构资产服务机构（通常由原始权益人/特

7、定原始权益人担任）根据专项计划相关约定为专项计划提供与基础资产有关的管理服务及其它服务。4.托管银行/托管人托管人是指为资产支持证券持有人之利益，按照规定或约定对专项计划相关资产进行保管，并监督专项计划运作的商业银行或其它机构。5.监管银行/监管人（如有）监管银行/监管人（如有），亦可由托管人兼任，根据专项计划相关约定，提供资金监管服务。三、资产支持专项计划资产支持证券评级思路专项计划资产支持证券信用评级是对资产支持证券信用风险程度的评定，即资产支持证券所产生的现金流入无法如期足额兑付投资本金及预期投资收益的可能性及损失程度。（一）信用风险特征

8、专项计划资产支持证券信用风险主要来源于两个方面：（1）专项计划所投资的基础资产及相应的增信措施不能产生足够的现金流入以满足预期投资收益及投资本金兑付需