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时间:2019-03-18
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1、A1包、房屋修缮工程一、工程概况本项目为山东省财政厅东宿舍区修缮工程,包含以下内容:㈠综合楼:卫生间维修改造、四楼室外平台维修改造、走廊吊顶及墙面维修改造、大门雨棚维修改造、食堂电路及配电箱柜改造、换热器移位及地面防水、食堂油烟机风道及风机更换;㈡1、2#楼:主入口新做安全雨篷、顶楼装饰玻璃窗处维修改造、屋面局部防水处理;㈢3#、6#、20#楼及办公楼:20#楼3、4单元地下室漏水维修,办公楼附属平房屋面防水,3#、9#、20#楼落水管及漏斗更换。㈣院落休闲木亭维修;㈤消防器材购置:㈥3#、6#、10#、11#、17#、18#、19#、20#、21#楼住宅顶楼防水维修
2、:供应商报价含完成以上维修改造工程内容所需材料费、人工费、设备安装费、施工费、服务费及各项税费,为“交钥匙”工程。二、改造内容及做法:㈠综合楼修缮改造:1、卫生间改造:1.1现状:二、三、四层公共卫生间地面漏水严重;1.2平面布置见附图01;1.3做法:第一步:原墙面及地面瓷砖、地面水泥砂浆抹面全部人工凿除(墙面瓷砖按0.6m高凿除),吊顶、卫生洁具全部拆除;第二步:更换卫生间蹲便器;第三步:墙面及地面剔凿后用水冲洗干净,刷素水泥浆一道,用20mm厚1:2水泥砂浆找平后,做1.5mm厚的聚氨酯防水涂膜,再做20mm厚1:2水泥砂浆抹面,用5mm厚1:1细水泥砂浆贴30
3、0mm*300mm地砖和300mm*400mm的墙砖,(高度600)用白水泥浆勾缝;第四步:更换卫生间吊顶龙骨及300mm*300mm微孔铝扣板(1.2mm厚)、更换塑钢卫生间隔断、卫生间门贴免漆板。1.4卫生间防水具体做法如下:1.4.1地面向地漏方向找坡,自门口坡向地漏方向,地面做完后门口为最高点,地面坡度为5‰。1.4.2管根处用建筑密封膏封严,刷防水涂料贴玻璃丝布加强层1~2层。管根处加止水台。地漏附近同样措施(做止水台)。1.4.3墙面做法:墙地面交接处抹φ50R角。刷防水涂料,贴玻璃丝布加强层2层。1.4.4刷聚氨酯防水涂膜,总厚度要求1.5mm以上。待涂
4、层固化后,方可进行下一步施工,不得有漏刮,鼓泡现象。先涂刷平面后上翻20公分再涂刷立面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,抛拽粗砂粒。盥洗室做法同卫生间。1.4.5做24小时闭水试验。1.5工程量:1.5.1人工凿除原地面及墙面:217㎡1.5.2拆除吊顶及隔断:3层24㎡1.5.3拆除卫生洁具:9个蹲便器1.5.4墙面及地面刷水泥浆及用1:2水泥砂浆找平两遍:217㎡1.5.51.5mm厚聚氨酯涂膜:217㎡1.5.6贴墙砖和地砖:217㎡1.5.7轻钢龙骨骨架及铝合金扣板更换:72㎡1.5.8新做、安装卫生间隔断:36㎡1.5.9卫生洁具更换:9组
5、1.5.10卫生间内门维修:10.8㎡2、四楼室外平台维修:2.1现状:室外平台为上人屋面、女儿墙内侧原防水层剥落、落水斗处防水层剥落导致屋面漏水。2.2平面布置见附图02-1,2.3做法:原屋面瓷砖地面及水泥砂浆地面凿除至原防水层;女儿墙自南向北凿出50X50槽;原落水斗处板上建筑做法凿除,清洗干净,刷素水泥浆一道,用20mm厚1:2水泥砂浆找平后,做1.5mm厚的聚氨酯防水涂膜上翻至槽内,再做20mm厚1:2水泥砂浆抹面,用5mm厚1:1细水泥砂浆贴300*300地砖,具体大样见附图02-2。2.4工程量:2.4.1屋面地面做法凿除:10.8平米2.4.2女儿墙人
6、工凿出防水槽:3.6米2.4.3墙面及地面刷水泥浆及用1:2水泥砂浆找平两遍:10.8平米2.4.41.5厚聚氨酯涂膜:10.8平米2.4.5贴300X300地砖:9平米2.4.6防腐木条固定防水层:3.6米3、走廊吊顶及墙面维修:3.1现状:二、三层走廊吊顶及墙面水迹污染。3.2走廊:24m(长)*2.4m(宽)=57.6㎡,3.3做法:吊顶更换为轻钢龙骨、微孔铝扣板吊顶,墙面处理后刷环保乳胶漆两度,原三管格栅灯更换成节能筒灯,每层12套;3.4工程量:3.4.1吊顶拆除:173.0㎡3.4.2墙面打磨、腻子修补:432.0㎡3.4.3吊顶更换轻钢龙骨、微孔铝扣板:
7、172.8㎡3.4.4墙面刷环保乳胶漆:432.0㎡3.4.5安装节能筒灯:36套4、大门雨棚维修:4.1现状:大门雨棚水槽盖板生锈漏水。外挑长3.0m,宽8.50m。阳光板老化、漏水。4.2做法:更换不锈钢雨水槽盖板、雨棚与楼连接处剔出50mm*50mm线槽口,钉不锈钢盖条宽200㎜;更换阳光板。4.3、工程量:4.3.1原不锈钢水槽盖板拆除:4.3.2墙面剔出50mm*50mm线槽槽口:8.5m4.3.3更换不锈钢雨水槽盖板1.2mm厚:3㎡4.3.4用防腐木条固定200mm(宽)、1.2mm(厚)、8.5m(长)的不锈钢盖条:1.7㎡4.3.5
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