估价行业职业责任保险调查问卷

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1、估价行业职业责任保险调查问卷填写说明：请将所选择项前“□”替换为“■”一、评估机构基本信息1．公司名称2.公司的资质等级分别是（单选）：土地评估：□全国范围执业□省级范围执业□市、县范围执业机构房地产评估：□一级□二级□三级资产评估：□有证券评估资格□无证券评估资格3．公司有名注册土地估价师，有名房地产估价师，有名资产评估师。4．公司2011年的总营业收入约万元。二、对行业风险的认知5．结合经营实践，公司认为估价行业的风险（单选）：□很高□比较高□一般□较低6.公司认为估价行业风险集中在：（多选）□内因，包括：□估价师的疏忽□估价技术不成熟□估价师的不良道德倾向□外因，包括

2、：□客户提供虚假信息□政策变动及市场波动□同行间的恶性竞争□委托方不合理的要求□其他：7．公司对估价师职业责任保险的了解程度为（单选）：□没听说过□听说过，但不太了解□深入了解过，但未参保□深入了解过，并已参保三、目前未参保机构选填——对参保的意愿8．如果公司从未购买估价师职业责任保险，主要原因是什么？（多选）□不觉得有投保的必要，因为：□估价行业执业风险不明显□企业内部管理可规避执业风险□现有保险责任范围过窄，不符合实际需要□估价行业法律纠纷少，保险赔付率很低□加大公司的经营成本□有投保的意愿，但：□保险费率过高□保险条款复杂难懂，需要保险机构提供专业的解答□本地区没有保

3、险公司开展该业务□其他：9．如果公司有意向购买估价师职业责任保险，主要的关注的问题在哪些方面？（多选）□保费□保额□保险范围□索赔年限□责任鉴定机构□其他__________________10.公司认为现行的计提职业风险基金制度对于规避行业风险的作用？（单选）□没用，只是满足年审的要求□有一定作用□很有用□其他四、目前已参保机构选填——参保的实施意见11．公司于年开始购买估价师职业责任保险，保险费率是按□营业收入或□累计最高赔偿限额的%，保费约万元/年，保险公司名称为：12．公司参保的最大动因是：（多选）□规避估价师疏忽导致的风险□提高公司资信，获取更大的业务机会□配合估

4、价协会的参保要求□其他13．公司在过去的投保期间内有无索赔记录？□无□有，赔付金额为万元引发索赔事件的原因是：14．公司对目前参保的满意度为（单选）：□非常满意□比较满意□一般□不太满意□非常不满意，原因是五、其他建议（注：所有设问以公司准备参保为假设前提）15．公司认为估价师职业责任保险可先行试点推行的范围（单选）。□全国范围执业机构□省级范围执业机构□市、县范围执业机构□全部评估机构□从各资质等级抽样试点16．结合实际经营状况，公司认为最高累计赔偿限额应该为万元或应该如何计算最高累计赔偿限额？17.公司认为应由谁来制定保险条款标准？（单选）□中估协和保险公司协商统一制定

5、标准□各省级协会牵头与保险公司协商，根据当地实际情况分别设立标准□各评估机构自行与保险公司协商18．公司认为应该由下列哪一方来鉴定责任事故？（单选）□地方估价行业协会□中国土地估价师协会、中国房地产估价师协会、中国资产评估协会□由法院指定的独立第三方□其他19．目前部分机构参保费率为年营业收入的0.5％，结合公司经营情况，公司是否能能接受该费率（□是，□否）；如果不能接受，认为保险费率为____％较为合理？20.对于投保追溯期的选择：（注：根据平安保险的方案，一般保险期限为首次投保日起1年内，若需将首次投保日之前出具的评估报告也纳入保险范围，则需延长追溯期，并增缴一定比例的

6、保费）□不考虑延长追溯期□需要延长追溯期，按首次投保起始日扩展至：□前1年□前2年□前3-5年□前5-10年□自公司成立之日起21．如果协会严格审计评估机构计提的职业风险基金（不低于估价业务收入的5%，且存放于协会指定的共管账户，任何人不得动用。对拒不计提、计提不足、不接受主管部门或协会检查的，协会发现后应及时给予提醒、警告，对拒不悔改的，可注销其会员资格。），公司会：□仍然倾向于选择计提职业风险基金□倾向购买估价师职业责任保险22．根据附件中三家保险机构的保险条款的对比，公司如果投保会选择：□平安保险，主要原因：□华泰保险，主要原因：□美亚保险，主要原因：23．公司对评估

7、行业推行估价师职业责任保险的其他看法和建议？参考附件：三家保险机构主要保险条款对比根据访谈和调研情况，在此选择广州平安保险（中资）、深圳华泰保险（合资）和香港美亚保险（外资）作为比较案例，针对具体的保险条款项进行比较分析。表1三家保险机构简介机构名称机构简介平安保险平安保险于1988年诞生于深圳蛇口，是中国第一家股份制保险企业，至今已发展成为融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。平安财产保险是平安保险集团长期以来经营和发展的基础，23年来，平安产险业务规模逐年攀升，业务发展稳健。华