绿城中国财务危机问题研究

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1、学校代号１０５３２—学号Ｓ１３ｉ４Ｗ２（化Ｈ分类号密级纖碱為乂參ＨＵＮＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＭＰＡｃｃ学位论文绿城中国财务危机问题研究学位申请人姓名刘新雅培养单位工商管巧举院导师姓名及职称黄巧教巧学科专业会计硕±研究方向财务理论与車各论文提交日期２０１６年３月９日学校代号：１０５３２学号；Ｓ１３１４Ｗ２０８８密级；湖南大学ＭＰＡＣＣ学位论文绿城中国财务危机问题研究学位由请人姓名＝刘新雅导师姓名及职称：黃琵教授培养单位：王

2、商管理学院专业名称：会计硕±￣论文提女日期；２０１６年３月９日论文答辩日期：２０１６年３月２９日答雜委员会主席＝失煮明教授ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＦｉｎａｎｃｉａｌＣｒｉｓｉｓｏｆＧｒｅｅｎｔｏｗｎＣｈｉｎａＢｙＬＩＵ巧ｎｙａＢ．Ｍ．ＨｕｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉ１：ｙ２０１３（）ＡｔｈｅｓｉｓｓｕｂｍｉｔｔｅｄｉｎａｒｔｉａｌｓａｔｉｓｆａｃｔｉｏｎｏｆｔｈｅｐＲｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓｆｏｒｔｈｅｄｅｇｒｅｅｏｆＭＰＡｃｃｉｎ化ｅＧｒａｄｕａｔｅｓ

3、ｃｈｏｏｌｏｆＭｕ打这ｎＵ打ｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｅｒｖｉｓｏｒｐＰｒｏｆｅｓｓｏｒＨＵＡＮＧＪｕｎＭａｒｃｈ２０１６，湖南大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加Ｗ标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：却日期：八，ｔ年名月＾日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完

4、全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阀。本人授权湖南大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入、有关数据库进行检索，可采用影印缩印或巧描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于１、保密□，在年解密后适用本授权书。２、不保密囚。在＂＂（请Ｗ上相应方框内打Ｖ）。，：曰期；１＾年矣曰作者签名主＞，月１导师签名：曰期：年＾月曰Ｉ绿城中国財务危机问题研究摘要房地产行业一向是国家宏观调控的重点对象。宏观环境变化愈

5、加频繁，房地产行业变革之声愈加热切，房地产企业所面临风险的复杂性与不确定性日渐加深。房地产企业关注自身经营状况的同时还要应对外部环境的瞬息万变，防止各类风险演变成难Ｗ控制的财务危机。本文从宏观角度分析外部环境对房地产行业的影响规律，从中观角度论述房地产行业的运作方式与特点，而后回顾绿城中国发展历程，描述其在宏观经济下行和严厉调控中两度陷入财务危机的过程，梳理其财务危机前后的运营与财务状况。通过与行业平均水平及可比公司的对比研究发现，在两次财务危机前，绿城中国在市场销售、现金流、偿债能力、周转速度及盈利指标方面均有恶

6、化预兆。一而后进步探析得出造成缘城中国两度陷入财务危机的原因，包括宏观经济下行与宏观调控政策收紧等外部诱发因素，Ｗ及宏观环境误判造成经营决策失误、产品定位与政策导向之原生冲突、内部管控乏力导致抗风险能力低等内部成因。最后，基于上述研究结论，为绿城中国乃至在当前经济新常态、政策调控常态化环境中生存的同类房地产企业归纳提出了相应启示与建议。关键词：房地产；财务危机；绿城中国ＩＩＭＰＡｃｃ学位论文Ａｂｓ化ａｃｔＴｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉ打ｄｕｓｔｒｙｈａｓａｌｗａｙｓｂｅｅｎｔｈｅｋｅｙｏｂ

7、ｅｃｔｏｆｔｈｅｎａｔｉｏｎａｌｊｍａｃｒｏ－ｃｏｎｏｔｒｌ．Ａｓｍａｃｒｏｅ打ｖｉｒｏｎｍｅｎｔｃｈａｎｅｓｍｏｒｅａ打ｄｍｏｒｅ行ｅｕｅｎｔｔｈｅｖｏｉｃｅｏｆｇｑ，ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉ打ｄｕｓｔｒｙｒｅｖｏｌｕｔｉｏｎｔｕｒｎｔｏｂｅｅａｅｒｌｃｏｍｌｅｘｉｔａｎｄｕｎｃｅｉｔａｉ打ｔｏｆｇｙ，ｐｙｙｒｉｓｋｓｆａｃｅｄｂｙｒｅａｌｅｓｔａｔｅｅｎｔｅｒｒｉｓｅｓａｒｅｄｅｅｅｎｉｎ．Ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｃｏｍａｎｉｅｓｓｈｏｕｌｄｐｐｇｐ打

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