我国养老地产项目的融资模式研究

《我国养老地产项目的融资模式研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、—響．瑪分苗文這乂＃諭锡＿＿麵硕±学位论文＾胃ｍＭ论文题目：我国养老地产项目的融资模式研究—＾．心．．、、繼别：樹挪體Ｌ；；＾＾年级；二。一二識＿—研究生；哑―一指导教师Ｓ心ＩＩ倉、《巧．乎￥動图书分类号：ｆ密级：公开国际图书分类号：西南交通大学研究生学位论文我国莽老地产项目的融资横式研究年级２０１３级姓名张丹丹申请学位级别獲产评估硕±专业学位专业资产评估指导老师李强副教授二零一六年九月犯＊《Ｃｆ

2、ｌａｓｓ巧ｅｄＩｎｄｅｘ：６Ｕ．Ｄ．Ｃ：ＳｏｕｔｈｗｅｓｔＪｉａｏｔｏｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｇｙＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅＴｈｅｓｉｓＳｔｕｄｙｏｎｔｈｅＦｉｎａｎｃｉｎｇＭｏｄｅｌｏｆＰｅｎｓｉｏｎｒｅａｌｅｓｔａｔｅｒｏｅｃｔｓｐｊＧｒａｄｅ：２０１３Ｃａｎｄｉｄａｔｅ：ＺｈａｎｇＤａｎａｎＡｃａｄｅｍｉｃＤｅｒｅｅＡｌｉｅｄｆｏｒ：ＡｓｓｅｔｓＥｖａｌｕａｔｉｏｎＭａｓｔｅｒＤｅｒｅｅｇｐｐｇＳｅｃｉａｌｉｔ：ＡｓｓｅｔｓＥｖａｌｕａ

3、ｔｉｏｎｐｙＳｕｅｒｖｉｓｏｒ：ＬｉｉａｎｐＱｇＳｅ２０１６ｐ，西南交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并。向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅本人授权西南交通大学可Ｗ将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印。、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文本学位论文属于１．保密□，在年解密后适用本授权书；２．不保使用本授权书。＂＂（请在Ｗ上方框内打Ｖ）学位论

4、文作者签名：指导老师签名：杏赛＇曰期：叫曰期：严＾西南交通大学硕±学位论文主要工作（贡献）声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下：论文通过文献研究、资料收集、比较分析、定性分析等方法分析了国内养老地产融资模式的现状和存在的问题，借鉴国外养老地产融资模式，从项目融资的角度运用比较分析法分析比较了主要的项目融资模式在养老地产项目中的适用性，提出了养老地产项目的ＰＰＰ模式和ＲＥＩＴｓ模式。在分别分析了采用两种模式的必耍性和可行性后，进行了两种模式详细的方案设计、操作流程、运作机制的探讨

5、。并结合养老地产项目的定位和ＰＰＰ模式、ＲＥＩＴｓ模式的特点提出，Ｗ高端需求为市场定位的养老地产项目适合采用ＲＥＩＴｓ模式，中低端需求为市场定位的养老地产项目适合采用ＰＰＰ模式，—最后Ｗ个案例对养老地产项目ＰＰＰ模式的运用加Ｗ说明，并就养老地产的融资模式的发展提出了相关建议。本人郑重声明：所呈交的学位论文，是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰。除文中已经注明引用的内容外写过的研究成果，均已在文中作了明确说明。。对本文的研究做出贡献的个人和集体

6、本人完全了解违反上述声明所引起的一切法律责任将由本人承担。学位论文作者签名；ｏｍ削：文＇ｉｌｆ叫西南交通大学硕±研究生学位论文第顷摘要＂＂随着经济的快速发展和人口老龄化的加剧，人们对养老、养生地产的热衷是其关注健康和追求高生活品质的表现，养老地产的发展前景无疑是广阔的，市场需求也是有巨大潜力的一。养老地产作为满足多层次社会养老需求的种形式，在养老体系构成中占有重要作用，近年来虽得到广泛关注和发展，但融资问题依然是制约其发展的重要因素。论文旨在通过文献研究、资料收集、比较分析、定性

7、分析等方法，探讨适合我国养老地产项目可能的融资模式，从而缓解养老地产项目发展中的融资问题，推动我国养老地产市场的健康发展。论文在分析了国内养老地产项目融资模式现状后指出其在开发主体、融资渠道、融资成本等方面存在的问题，借鉴国外养老地产融资模式的启示，从项目融资的角度运用比较分析法在分析比较了主要的项目融资模式在养老地产项目中的适用性的基础上，提出了养老地产项目的ＰＰＰ模式和ＲＥＩＴｓ模式。在分别分析了采用两种模式的、必要性和可行性后，进行了两种模式详细的方案设计操作流程、运作机制的探讨。并

8、结合养老地产项目的定位和ＰＰＰ模式、趾ＩＴＳ模式的特点提出，Ｗ高端需求为市场定位的养老地产项目适合采用ＲＥＩＴｓ模式，１＾＾中低端需求为市场定位的养老地产项目—适合采用ＰＰＰ模式，最后Ｗ个案例对养老地产项目ＰＰＰ模式的运用加Ｗ说明，并就养老地产的融资模式的发展提出了相关建议。关键词：ＰＰＰ模式ＲＥＩＴ