长治市保障性住房需求研究

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1、１２０４０４学校代码１０１２５专业代码？《？财大吝硕±学位论文＇Ｉ颤目长治市保障性化房需求研究姓名赵高宇专业社会保障研究方向住房制度所属学院公共管理学院指导教师段永葱二〇—六年五月八日！．１＇Ｉ■＇学校代码10125专业代码120404硕士学位论文题目长治市保障性住房需求研究姓名赵高宇专业社会保障研究方向住房制度所属学院公共管理学院指导教师段永蕙二〇一六年五月八日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsTh

2、esisforMaster’sDegreeTitleTheStudyoftheDemandsofSecurityHousinginChangzhiCityNameZhaoGaoyuMajorSocialSecurityResearchOrientationHousingSystemSchoolSchoolofPublicAdministrationTutorDuanYonghuiMay8th，2016＾夺財夫著学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中邑经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表

3、或撰写过的作品成果。对本文。的研究所做出重要贡献的个人和集体，均己在文中明确方式标明本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名；曰期；２於／年＾月之曰＾＾養財夫吝学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可Ｗ将本学位论文的、全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。“＂（请在上方框内

4、打Ｖ）学位论文作者签名：；指导教师签名曰期：之Ｃ／邦如曰曰期：父ｖ／年＾康曰句／山西财经大学硕士学位论文摘要随着我国城市化进程加快，城镇人口数量迅速膨胀，主要靠市场调节的商品住宅难以满足所有城镇人口的住房需求，尤其是支付能力相对较弱的中低收入群体，因此由政府提供保障性住房显得必不可少。但由于公共资源的缺乏，保障性住房的供应总是落后于需求的增长，因而分析影响保障性住房需求的因素，合理预测保障性住房需求量，能够更好地指导保障性住房的建设。本文以山西省长治市为研究对象，介绍长治市保障性住房的供需现状，分析影响保障性住房需求的相关因素，并且建立预测模型对长治市未来的保障性住房需求量做预

5、测，从而为长治市保障性住房建设提供建议。本文对长治市保障性住房的发展现状和影响保障性住房需求的因素做了比较详尽的分析，为有效预测长治市保障性住房的需求量提供基础。其中城镇人口数量、城镇居民人均收入与人均消费性支出、商品住宅价格等因素都会对中低收入群体的保障性住房需求产生影响。因此本文介绍了长治市城镇人口数量、人均可支配收入和人均消费性支出近年来变化，重点分析了占城镇居民40%的中低收入户、低收入户和最低收入户的人均居住消费支出和人均可支配收入情况，为预测指标和预测数据的选取提供依据。本文在整理和学习其他学者在保障性住房需求量预测方法的基础上，选择两种方法从两个方向对长治市的保障性住房需求量进

6、行分析预测。一种方法是一次（线性）预测模型，另一种是需求预测模型。综合两者的预测结果作为长治市保障性住房的预测值，在研究长治市保障性住房需求领域，做出了一定贡献，并且紧密结合经济新常态的时代背景与长治市保障性住房供给的具体特点，为长治市保障性住房建设提供了非常具有针对性的建议。在研究方法上，运用定性分析的方法对长治市保障性住房的现行政策和建设现状进行分析，运用定量分析的方法采用两种模型对长治市保障性住房需求量进行预测。关键词：长治市，保障性住房，需求1长治市保障性住房需求研究ABSTRACTHousingisthemostbasicmaterialconditionforhuman'sliv

7、inganddeveloping,andthelevelofitsdevelopmentisameasureofacountry'slevelofsocialdevelopmentandcivilization.Asthemarketplaysakeyroleintheallocationofresourcesandtheurbanhousingreformgoesdeeply,housingmarketis