透过沪渝试点看房地产税制改革的影响

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1、爲樣曲斋射键乂聲ＳＯＵＴＨＷＥＳＴ巨ＲＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＦＩＮＡＮＣＥＡＮＤＥＣＯＮＯＭＩＣＳ／化父工商管理硕±（ＭＢＡ）学位论文透过沪渝试点看房地产税制改革的影响Ｖｉｅｗｏｎ化ｅＩｎｆｌｕｎｃｅｏｆ化ｅ民ｅａｌＥｓｔａｔｅＴａｘＳｙｓ１：ｅｍＲｅｆｏｒｍｉｎＣｈｉｎａＢａｓｅｄ０丘ＥｘｐｅｒｉｍｅｎｔａｌＵｎｉｔｓｉｎＳｈａｎｇｈａｉａｎｄＣｈｏｎｇｑｉｎｇｗ－；；，■■．，学位申请人李

2、詰＇指导教师费茂清．Ｉ．．．户与学科专业工商管理硕±学位类别管理学？？ｒ．．．工商管理硕±（ＭＢＡ）学位论文透过沪渝试点看房地产税制改革的影响Ｖｉｅｗｏｎ化ｅＩｎｆｌｕｎｃｅｏｆｔｈｅＲｅａｌＥｓ化ｔｅＴａｘＳｙｓｔｅｍＲｅｆｏｒｍｉｎＣｈｉｎａＢａｓｅｄｏｎＥｘｐｅｎｍｅｎ化ＩＵｎｉｔｓｉｎＳｈａｎｈａｉａｎｄＣｈｏｎｉｎｇｇｇｑ学位申请人：李链学号：２１３１２５１００００４学

3、科专业；工商管理硕壬研究方向：财务管理指导教师；费茂淆定稿时间；２０１６年３月西南财经大学学位论文原创性及知识产权声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下独立进行研巧工作所取得的成果，。除文中己经注明引用的内容外本论文不含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品成果，。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均己在文中Ｗ明确方式标明，因本学位论文引起的法律结果完全由本人承担。本人同意在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属西南财经大

4、学。本人完全了解西南财经大学有关保留，、使用学位论文的规定即学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权西南财经大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印、数字化或其他复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于１、□保密，在年解密后适用本授权书。２、口不保密特此声明。学位串请人２０１６年５月搁要摘要在收入调节和财富分配过程中，房产税起到至关重要的作用。从目前我

5、国房产税的实施情况来看。征，我国房产税的实施程度远远落后于其他国家收个人住房房产税一方面可Ｗ有效拉近贫富之间的差距一；另方面可Ｗ对收入分配进斤合理化调节。上海和重庆是首批房产税试点改革城市，在试点改。革运行中，房产税对两个城市的发展都起到了推动作用实施房产税的必要，可Ｗ很好的调节居民收入和财性主要体现在Ｗ下几点：首先，实施房产税富配比，，；其次可推动地方税收体系不断向完善化发展；最后还能够促进经济结构向合理化调整。房产税改革是税收制度未来改革的方向，究其原因，主要是由

6、房产税对经济发展和税收体系完善的推动作用决定的。本文依托理论分析法和实证分：析法，对我国房产税改革进行研究，研巧步骤如下首先，对国内外相关文献进行整合分析，并将其与上海、重庆两个城市房产税改革方案进行对比研究。其次运用规范分析对国内外的房产税制进行了介绍和对比，分析了各国，房产税对房地产市场的影响效果；再次，通过理论分析尽可能认识房产税对住房市场的影响机理，为后文的实证分析打下基础；最后，上海、重庆市为例，进行对房产税试点的效应的实证研究，分析房产税对上海市和重庆市住房市

7、场价格调控的影响。本文对上海，挖掘房产税改革、重庆两地的房产税改革的脉络进行分析重点和难点，归纳合法性问题的争论焦点，从基础理论和实用主义两个角度，来回答此次改革试点的合法性问题，同时，依托对比分析法结合国际先进经验，挖掘出我国房产税改革的突破口。本文从房产税相关概念及背景出发一方面对本次研究相关的概念进行。一阐述，，另方面从计划经济和试点改革角度出入对房产税改革的相关理论。进行整合。并总结发达国家房产税实施征收情况，为后续研究做好铺垫再Ｉ适过沪渝试点看房地产

8、税制改革的影响通过对目前我国房产税改革情况分析，从征收对象、税率等角度出发，对房产税试点改革的内容进行阐述；对试点改革地区的工作开展情况和取得的效果进行分析。通过对试点地区房产税实施情。拓展到房产税改革产生的影响、况的介绍，挖掘出房产税改革对地方政府房产税制度等方面产生的影响。得出在短期内房产税改革并没有给试点城市的房价带来明显的变化，房产税对于增加地方财政收入和调节居民收入分配的作用也不明显的结论。最后针对我国房产税改革提出可行性的建议