财务杠杆对房地产企业投资决策的影响研究

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1、分类号ＵＤＣＳ＾ｉ密级．方１￥．．公．．．）＼又舞戶＾李硕ｄ：研究生学位论文？财务化杆对房地产企业投资决策的影响研究申请人：李文琪学号：２１３１４５６培养单位：经济与工商管理学院学科专业：企化管理研究方向：財务管理指导教师：杨巧教授完成日期：２０１６年３月２４日独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研巧工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不含为获得墨龙注去堂

2、或其他教育机构的学位或证书而使巧过的材料。学位论文作者签名：签字日期！年主月日学位论文版权使用授权书本人完全了解黒龙江大学有关保留、便用学位论文的规定，伺意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查闽和借阅。本＾人授权黑龙江大学可１＾将学位论文的全部或部分内容编入有关数据唐进行检索，可采用影印、缩印或其他复制手段保存、汇编本学位论文。学位论文作者签名导师签名；；杏鴻；签字曰期年月曰签字曰期；月日］：叫＞心年：学位论文作者毕业后去向；工作单位；电话通讯地

3、址；邮编分类号UDC密级公开硕士研究生学位论文财务杠杆对房地产企业投资决策的影响研究申请人:李文琪学号:2131456培养单位:经济与工商管理学院学科专业:企业管理研究方向:财务管理指导教师:杨茁教授完成日期:2016年3月24日中文摘要中文摘要在我国快速发展的社会经济中，房地产企业担当着重要的角色，因此房地产业的健康、稳定发展对中国经济的影响重大，另外，对于房地产企业来说，他们需要银行和政府大量的资金支持，仅靠企业自身资金的发展是有难度的，因此企业通过合理举债利用财务杠杆就显得尤为重要。就目前我国房地产行业的实际情况来说，该

4、行业正处在非常特殊的经济环境中，研究财务杠杆对房地产企业的投资决策影响具有重要的意义。本文以财务杠杆理论和投资理论为理论基础，首先对我国房地产企业财务杠杆利用状况和投资状况进行介绍，分析房地产企业存在的财务风险。本文选取我国房地产上市公司2012-2014年共61家作为研究样本，借助SPSS软件进行影响评价分析，采用定量和定性综合分析法，研究财务杠杆对房地产企业投资决策的影响。最后，通过研究，提出房地产企业投资决策的相应的改善策略。关键词：财务杠杆；房地产企业；投资决策-I-黑龙江大学硕士学位论文AbstractInChina'sr

5、apiddevelopmentofsocialeconomy,therealestatebusinessplaysanimportantrole,thereforetherealestateindustryhealthyandstabledevelopmentimpactontheChineseeconomyamajor.Inaddition,forrealestateenterprises,theyneedtobanksandthegovernmentalotofmoneysupport,relyingontheirownfund

6、sdevelopmentisdifficult,thereforeenterprisesthroughtheborrowreasonableuseoffinancialleverageisparticularlyimportant.Atpresent,therealestateindustryinourcountry,theindustryisinaveryspecialeconomicenvironment,thestudyoffinancialleverageontherealestatebusinessinvestmentde

7、cision-makinghasimportantsignificance.Basedonfinancialleveragetheoryandinvestmenttheory,thispaperfirstlyintroducesthestatusoffinancialleverageandinvestmentofrealestateenterprisesinChina,andanalyzesthefinancialrisksofrealestateenterprises.Thispaperselectsthelistedcompan

8、iesinChina'srealestate2012-2014yearsatotalof61astheresearchsample,withSPSSsoftwareevaluatinganalysis,usingquantitativ