西部资源型城市房地产业的产业关联效应研究

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4、八部－：云乂西安建筑科技大学硕士论文西部资源型城市房地产业的产业关联效应研究专业：工程经济与管理硕士生：盛莉指导教师：罗福周教授摘要在西部资源型城市迅速发展的过程中，当地房地产业在充足资金的支持下迅速崛起，继而产生投资过热、发展过度的现象。部分资源型城市在遇到可持续发展瓶颈的同时，房地产业问题凸显，成为资源型城市的焦点话题。房地产业具有广泛的关联效应，在对西部资源型城市房地产业研究的同时，离不开资源型城市特殊的产业结构背景。首先，本文在对国内外关于房地产业关联效应相关文献搜集、整理的基础上，分析、总结出适用于本文研究的理论基础，并做简要阐述。然后，从西部资源

5、型城市产业结构及房地产业发展的规律、特性及当前现状入手，分析西部资源型城市产业结构及房地产业发展的困境。其次，采用频数分析法并结合西部资源型城市自身特点，选取国民经济20门类产业中与房地产业相关的12个产业作为论文研究指标。通过可用于动态研究的灰色关联分析模型，计算得出西部资源型城市房地产业与各相关产业投资的关联度排序。进而结合灰色关联分析的结果，运用Granger因果关系检验，得出与房地产业具有因果关系的产业，进一步得出房地产业投资额增长对相关产业的带动系数，当房地产投资额增长1%，将带动住宿和餐饮业增长0.292943%，带动租赁和商务服务业增长0.310

6、575%。研究结果显示，西部资源型城市房地产业对第三产业的带动效应较强。最后，根据本文的研究结果，提出合理调节房地产业投资带动相关产业的发展，以及增强房地产业自身发展的相关对策。通过本文的研究，能够使西部资源型城市在进行房地产业及相关产业调整的同时，考虑房地产业的产业关联效应，促进各产业间的协调发展。关键词：西部资源型城市；房地产业投资；产业关联效应；产业结构西安建筑科技大学硕士论文Researchontheindustriallinkageeffectoftherealestateinvestmentinthewesternresource-basedCit

7、iesSpecialty:ManagmentScienceandEigineeringName:ShengLiInstructor:ProfesssorLuoFuzhouAbstractInthefastdevelopmentofwesternresources-basedcities,thelocalrealestateindustryroserapidlywiththesupportofadequatefunding.Thenitcametothephenomenaofoverheatedinvestmentandexcessivedevelopment.

8、Whilesomeofthecitie