联接中心城区与新城的轨道交通对沿线土地利用的影响——以北京地铁亦庄线为例

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1、学校代風誦４密级；公丹，ｗ．胆譜耀ＢＥＩＪＩＮＧＪＩＡＯＴＯＮＧＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ；＾喔｜硕±学位论文麵？Ｉ联接中心城区与新城的轨道交通对沿线±地？利用的影响二攜—兴北京地铁亦住线为例作者姓名张玉洁学科专业产业经济学指导教师随虹副教授’售经麵学院；．‘１＾＾拥ｊ響獨宝吉：：两节万Ｓ交違乂肇硕±学位论文联接中必城区与新城的轨道交通对沿线±地利用的影响—北京地铁亦庄线为例ＴｈｅＩｍａｃｔｏｆ民ａｉｌＴｒａｎｓｉｔＣｏｎｎｅｃｔｉｎＤｏｗｎＵ）ｗｎｗｉｔｈＮｅｗＴｏｗｎｏｎ

2、ｐｇＬａｎｄＵｓｅ：ＣａｓｅｏｆＢｅｉｉｎＹＩＺＨＵＡＮＧＳｕｂｗａＬｉｎｅｊｇｙ作者：张玉洁导师：陈佩虹北京交通大学２０１６年６月学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解北京交通大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权北京交通大学可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，提供阅览服务，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编Ｗ供查阅和借阅。同意学校向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘。学校可Ｗ为存在馆际合作关系的兄弟高校用户提供文献传递服务和交换服务。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明

3、）＾学位论文作者签名：户＾导师签名石＾玉：Ａ巧岭签字日期＾：２〇年《月日签字曰期：ｙ心年／月曰／《＾：学校代码：１０００４密级公开北京交通大学硕±学位论文联接中私城区与新城的轨道交通对沿线±地利用的影响北京地铁亦庄线为例ＴｈｅＩｍａｃｔｏｆＲａｉｌＴｒａｎｓｉｔＣｏｎｎｅｃｔｉｎＤｏｗｎｔ；ｏｗｎｗｉｔｈＮｅｗＴｏｗｎｏｎｐｇＬａｎｄＵｓｅ：ＣａｓｅｏｆＢｅｉｊｉｎｇＹＩＺＨＵＡＮＧＳｕｂｗａｙＬｉｎｅ：１３１２０５４３作者姓名张玉洁学号：导师姓名：陈佩虹职称：副教授：经济学学

4、位级别学位类别：硕±学科专业：产业经济学研究方向：运输经济北京交通大学２０１６年６月１致谢本篇硕±学位论文能够顺利完成，首先我要衷也地感谢陈佩虹导师。从最初的选题讨论到论文写作过程中的指导一，Ｗ及论文完成后的修改建议，每阶段都离不开陈老师的辛勤指导。陈老师严谨治学的教学态度，勤勤愿恳的工作态度，时时刻刻都在影响着我。她经常教导我们要从学术研究中寻找乐趣，要有自己的想法和思路。感谢陈老师对我的科研工作和论文提出的宝贵意见。陈老师不仅在科研上给我们提供宝贵的建议，在生活上也给予我们热切的关也、，像父母般爱护着我们，是我们的良师益友

5、。真诚地感谢这两年多Ｗ来陈老师的关怀和照顾。感谢父母的养育之恩，感谢父母对我学业的大力支持，使我在学校能够专也地完成学业。一感谢我的室友张银雁，在起相处的两年半时光里，我们互相学习、互相帮助、互相关也，成为了无话不谈的好朋友，真的很开必能跟你成为室友。在此，还要感谢给予转载和引用权的资料、图片、文献、研究思想和设想的所有者，感谢你们所给予的启发。！最后，向参加本文评阅并提出宝贵建议的各位专家致最诚擎的谢意ｉｉ北京交通大学硕±学位论文摘要摘要随着城市化进程的加快一，我国的些传统大城市进入大都市区化的发展阶段，一工业企业从相当

6、多的大城市迁出，在城市周边出现了些新兴城镇，形成了新的人口和产业集聚，出现了跨行政区划的通勤族。而随着城市规模不断扩大，城市，道路交通拥堵问题日益严重人口日益增多，发展Ｗ轨道交通为主的城市公共交通系统既是解决城市交通问题的关键所在，同时也确定了大都市区空间扩展的增长轴。城市轨道交通因其能够提高沿线地区的通达性而影响沿线房地产价格，也一影响了沿线±地利用形态、。亦庄线是条联接中屯城区与亦庄新城的重要地铁线路，它对大都市区形态的形成产生了积极作用，体现在对沿线地区居住及就业的レ影响，具体反映在住宅价格ッ及写字楼租金。本文利用特征价格模型对亦庄线沿一

7、线住宅价格及写字楼租金的变化进行研究，将亦庄线分为Ｈ个区域，第个区域二从宋家庄站至旧宫站，是中也城区到亦庄开发区的联接线；第个区域从亦庄桥站至经海路站，，贯穿了整个亦庄开发区第Ｈ个区域从次渠南站至亦庄火车站；是相对开发区而言更加偏远的地区。分别对这王个区域的房地产价格进行研究得出Ｗ下结论一：第个区域，该轨道交通线路把中也城区的就业、居住向外进行了扩散；第二个区域的地铁线路贯穿了亦庄开发区，与开发区±地利用规划共同促进形成了居住和就业集聚程度更高的区域；第Ｈ个区域，轨道交通的通行对