新常态下乌海市房地产信贷风险研究

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2、呈交的学位论文是本人在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特别加以标注和致谢中所罗列的的内容以外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得内蒙古财经大学及其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。学位论文作者签名（手写）：日期：关于论文使用授权的说明学位论文作者了解内蒙古财经大学有关保留和使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产

3、权单位属内蒙古财经大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后遵守此规定）为保护学院和导师的知识产权，作者在学期间取得的研究成果属于内蒙古财经大学。作者今后使用涉及在学期间主要研究内容或研究成果，须征得内蒙古财经大学就读期间导师的同意；若用于发表论文，版权单位必须署名为内蒙古财经大学方可投稿或公开发表。学位论文作者签名（手写）：指导教师签名（手写）

4、：日期：日期：摘要摘要本文从当前我国实际状况出发，以乌海市房地产信贷风险为对象来进行系统研究。首先介绍论文选题背景及意义、研究方法，并对国内外研究进行综述。其次对新常态下乌海市房地产市场状况及房地产信贷存在的风险及问题进行了详细、深入的阐述，并通过房地产压力测试，对乌海市房地产信贷情况进行实证分析。最后部分是关于如何加强乌海市房地产信贷风险管控的对策研究，从乌海市目前的实际问题考虑，提出首先要发挥政府自身职能作用，加强对房地产市场的宏观调控、政策执行力、协调统筹能力，严把土地收储关；其次要提高房地产企业自身抗

5、风险能力；再次要增强银行房地产信贷管理能力，从严格执行房地产信贷政策、严密盯防房地产信贷风险、加强贷款“三查”、做实五级分类等12个方面给出建议。通过以上的研究分析，笔者认为当前乌海市房地产信贷正在面临的许多的不确定因素，风险是存在的。不仅仅是银行业机构要重视及防范房地产信贷风险，政府部门在制定宏观经济政策，普通民众在准备购买商品房时都要考虑到房地产行业存在的信贷风险。防范房地产信贷风险需要各方的共同努力协作，只有这样乌海市乃至全国的房地产巿场才能步入良性发展的轨道，房地产信贷风险才能得到根本的控制。希望本文

6、能够为乌海市银行业金融机构房地产信贷风险控制与防范提供一定的参考作用。关键词：乌海市房地产信贷政府职能信贷管理IAbstractAbstractInthispaper,startingfromthecurrentactualsituationofourcountry,toWuhaiCityrealestatecreditriskasatargetsystemresearch.First,thepaperdescribesthebackgroundandsignificance,researchmethods,

7、andstudyabroadarereviewed.Secondly,therisksandproblemsunderthenewnormalinWuhaiCityrealestatemarketconditionsandrealestatecreditfromadetailed,in-depthexposition,andthroughrealestatestresstest,WuhaiCityrealestatecreditconditionsempiricalanalysis.Thelastpartis

8、thecountermeasuresonhowtostrengthentheWuhaiCityrealestatecreditriskmanagementandcontrol,fromWuhaicurrentpracticalproblemstoconsider,firstproposedthegovernmenttoplaytheroleoftheirownfunctions,strengthen