房地产企业精益营销管理研究

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1、？学校代码：１０２２５学号：Ｓ１６２００学佐备文■？房地产企业精益营销管理硏究梁晶指导教师姓名：杨长峰副教授东北林业大学申请学位级别：硕：ｔ学科专业：企业管理论文提交日期：２０化年４月论文答辩日期：２０１６年６月巧予学位单位：东北林业大学授予学位日期：２０１６年６月答辩委员会主巧：论文评巧人：东抑４欠等学校代码：１０２２５学号；Ｓ１６２００学化文房地产企业精益营销管理硏究梁晶指导教师姓名：杨长峰副教授东北林业大学申请学位级别：

2、硕±学科专业：企业管理论文提交曰期；２０１６年４月论文答辩曰期：２０１６年６月１６授予学位单位：东北林业大学授予学位日期：２０年６月答辩委员会主席：论文评巧人：、將４欠等京４１ＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＣｏｄｅ：１０２２５ＲｅｇｉｓｔｅｒＣｏｄｅ：Ｓ１６２００ＤｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎｆｏｒｔｈｅＤｅｇｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒＳｔｕｄｏｎｌｅａｎｍａｒｋｅｔｉｎｇｍａｎａｅｍｅｎｔｏｆｒｅａｌｙｇｅｓｔａｔｅｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓＣａｎｄｉｄａｔｅ：

3、ＬｉａｎＪｉｎｇｇＳｕｅｒｖｉｓｏｒ：ＹａｎＣｈａｎｆｅｎＡｓｓｏｃｉａｔｅＰｒｏｆｅｓｓｏｒｐｇｇｇＡｓｓｏｃｉａｔｅＳｕｅｒｖｉｏｒ：ｉｐｓＡｃａｄｅｍｉｃＤｅｇｒｅｅＡｐｐｌｉｅｄｆｂｒ：ＭａｓｔｅｒＳｐｅｃｉａｌｉｔｙ：ＥｎｔｅｒｐｒｉｓｅＭａｎａｇｅｍｅｎｔＤａｔｅｏｆＯｒａｌＥｘａｍｉｎａｔｉｏｎ：Ｊｕｎｅ２０１６，Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ：ＮｏｒｔｈｅａｓｔＦｏｒｅｓｔｒｙＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ摘要摘要房地产行业是我国非常重要的物质生产行业，

4、它影响着整个国家的经济发展，直接关系着人们的生活水平。近几年，我国房地产企业发展迅速，品牌开发商规模不断扩大，本地开发商的数量也不断增加，市场竞争越来越白热化和复杂化，企业若想在市场中占有一席之地，就必须不断的提高企业的营销竞争力。但通过研究发现房地产企业或一定的营销问题一多或少都存在，这就要求企业亟需引入种先进的营销指导思想，在这种情况下，将精益的思想贯穿在企业营销管理的全过程中，对解决目前存在的营销问题，提商营销竞争力具有巨大的现实意义。本文在参考国内外研究现状的基础上，Ｗ房地产营销和精益营销

5、等理论为指导，对房地产企业的营销管理现状进行了分析，发现企业在营销管理上存在库存过大、营销效。率低、资源浪费严重等问题为解决送些问题，本文将精益思想引入到营销管理中，从产品精益化、定价精益化、市场推广精益化和客户服务精益化等方面构建房地产企业的精益营销管理，并为企业更好的实现精益营销管理提出了保障措施。同时构建模糊ＡＨＰ模型对企业的精益营销管理进行评价，通过定性与定量相结合的方式了解其营销精益程度一，Ｗ便更好的消除营销中的切无价值活动，有效的分配营销资源，持续弥补和改善营销过程中的劣势和不足。最后

6、通过案例研巧，运用精益营销管理的实践进行详细的分析，并构建评价模型对其进行绩效评估，在理论操作的层面上给予了实际的指导，也为其它房地产企业实施精益营销管理提供了指导和借鉴，从而更好的提高房地产企业的整。体营销水平，实现可持续发展关巧词房地产企业；房地产营销；精益营销－－１ＡｂｓｔｒａｃｔＡｂｓｔｒａｄ＇ｍＴｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｓｖｅｒｙｉｍｐｏｒｔａｎｔｔｏｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙｓａｔｅｒｉａｌｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎｉ打ｄｕｓｔｒｙ，ｗｈｉｃｈａｆ＇ｅｃｔｓ

7、ｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｔｈｅｗｈｏｌｅｃｏｕｎｔｒｙ，ｄｉｒｅｃｔｌｙｒｅｌａｔｅｄ！：〇ｔｈｅｐｅｏｐｌｅｓｌｉｖｉｎｇｓｔａｎｄａｒｄ．Ｉｎｒｅｃｅｎｔｅａｒｓｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｅｎｔｅｒｒｉｓｅｓｉｎｏｕｒｃｏｕｎｔｒａｓｄｅｖｅｌｏｅｄｒａｉｄｌｙｂｒａｎｄｙ，ｐｙｈｐｐ，ｄｅｖｅｌｏｐｅｒｓｓｃａｌｅｅｘｐａｎｄｉｎｇ，ｔｈｅｎｕｍｂｅｒｏｆｌｏｃａｌｄｅｖｅｌｏｐｅｒｓｃｏｎｔｉｎｕｅｔｏｉｎｃｒｅａｓ

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