房地产企业税收管理风险研究——以a公司为例

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1、暨南大学专业硕士学位论文题名（中英对照）：房地产企业税收管理风险研究------以A公司为例Researchonrealestatetaxmanagementrisk----takingAcompanyasanexample作者姓名：刘国玲指导教师姓名及学位、职称：魏朗（副教授）学科、专业名称：税务硕士（MT）学位类型：专业硕士论文提交日期：2016年5月论文答辩日期：2016年5月答辩委员会主席：论文评阅人：学位授予单位和日期：独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研巧工作及取得的研化成巧。除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外？成，论文

2、中不包含其他人已经发表或撰写过的研巧果，也不包含为获得料璧南大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材。与我一同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名：爵治签字曰期：年月／ｉ曰刮学位论文版权使用授权书，有权保留本学位论文作者完全了解空南大学有关保留、使用学位论文的规定。本人授权并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅堅南大学可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。用本授权书）（保密的学位论

3、文在解密后适学位论文作者签名；通咬导师签名：却签字日期；／年／月／＾日签字曰巧：年《月＞｜＾＞《会曰／学位论文作者毕业后去向！王作单位：电话：通讯地址；邮编：暨南大学硕士学位论文中文摘要风险管理在许多国家政府的税收管理上日趋重要。自2009年大企业税收风险管理制度引进，我国的税收风险管理制度，从无到有，经历了从初步接触到逐渐成熟的各个阶段。房地产业在我国的经济发展中占有重要地位，也是我国税收收入的重要来源，税务部门对其税收风险的相关管理也格外重视。在我国税收风险管理制度建设取得成绩的同时，我们仍然不可忽视的是，风险管理实际工作中有一些问

4、题时时显现出来。这些问题有待我们进一步解决。税收风险管理本质上是一种管理活动，从管理学的角度上讲，它不仅应有明确的管理目标，还应建立高效的管理体系，注重管理的质量和效率。我国税务部门对于房地产企业已经建立了相关的税收风险管理制度，但管理制度尚不完善，且其实际执行的效果并不如人意。提高房地产税收风险的管理质量，税务部门还需要完善管理体系，借助科学的数据分析系统，提高管理效率。房地产业的税收风险管理体系，还不能够实现有效的大数据分析，现实中税收管理可能更多的还是依靠老方法，风险的控制仅仅局限于对个别企业的特殊关注。本文以A企业的实际案例分析佐证税务部门在税收风险管理实际工

5、作中的缺漏，进而提出改善意见。A企业在实际业务操作中出现的风险点在房地产业的税收风险管理中具有普遍性。A企业所在地的税务部门已经建立起了风险控制制度，但风险管理仍然出现了很多问题。笔者总结其原因有三：一是风险管理理念并没有深入到税务人员的内心，已有管理制度的执行力不到位；二是风险评估指标不完善、数据统计不全面，不能依托高效的数据分析系统；三是风险管理制度缺乏后续有力的稽核制度，风险管理有稽核才能保证管理质量。本文主要对税务部门的房地产企业税收风险管理的流程及风险点进行全面的梳理，从完善大数据风险评估体系着手，提倡加强制度的执行力，同时提出健全后续稽核制度，为整体而全面

6、的提高税务部门的房地产企业税收风险管理质量提出建议。关键词：税收风险管理；房地产业；风险评估制度I暨南大学硕士学位论文AbstractManycountries'governmenttakeriskmanagementasanincreasingimportanceofmethodsintaxationmanagement.Withtheintroductionoftaxriskmanagementsystemonlargeenterprises,ourtaxriskmanagementsystemsbegintosetup,getthroughvariousstag

7、esandarebecomingmoreandmoremature.TherealestateindustryhasanimportantpositioninChineseeconomicdevelopmentanditisalsoanimportantsourceoftaxrevenueinChina.Soourtaxdepartmentpaymoreattentiontothetaxriskmanagementonit.Withthedevelopmentofourtaxriskmanagementsystem,westillcanfindtha