房地产业真实与应计盈余管理关系的实证研究

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4、地产业的盈余管理。国内许多学者对盈余管理进行了研究，但是以房地产业为研究对象，专门对真实与应计盈余管理的关系进行研究的比较少。然而，房地产业为国民经济的发展提供基本的物质基础，对财政收入贡献巨大，促进中国经济健康发展。研究房地产业真实与应计盈余操纵的程度以及两者之间的相关关系，有重要的理论意义和现实意义。本文选取房地产业为研究对象，进行实证研究，得出的研究结论如下：真实的盈余管理与应计项目操纵之间呈现正向相关关系；相对于应计盈余操纵，房地产行业多通过改变真实的交易事项调节盈余；房地产行业的上市公司多使用生产操控管理盈余。关键词：真实盈余管理应计盈余管理销售操控生产操控费用操

5、控IAbstractEarningsmanagementiswidespreadinourcountry.Appropriateearningsmanagementcanimprovethequalityofaccountinginformationandmakeaccountinginformationmoreaccuratelyreflectthecompany’ssurplus.However,fortaxavoidanceandbrand,Excessiveearningsmanagementwillbeconducted.Thefinancialinformati

6、ondisclosedbythecompanycannotaccuratelyreflectthecompany’sresults.Thisactionisharmfultoresourceallocation.Researchontherelationshipbetweenaccrualmanagementandrealmanagement,isconductivetosupervisiondepartment.Researchonthepreferenceoflistedcompanytotwokindsofearningsmanagement,isconductive

7、tosupervisiondepartment.Manydomesticscholarshaveconductedalotofresearchonearningsmanagement.However,therealestateindustryastheobjectofresearch,andresearchoftherelationshipbetweenaccrualmanagementandrealmanagementisrelativelytrivial.However,Therealestateindustr