基于灰色用地理论下城市萎缩型边缘区土地弹性利用规划方法研究

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1、Ｖ－分类号；ＴＵ９８４密级；公开－－－０８３３００－２５－００２培案号；２０１６０６０１学号；１３１１０１２００１ＳＵＺＨＯＵＵＮＩＶＥＲＳｈＩＴＹＯＦＳＣＩＥＮＣＥＡＯＴＥＣＨＮａＯＧＹ硕±学位论文．（学术学位）论文题自：基于灰色用地理论下城市萎缩型边缘区±地弹性利用规划方法研究学生姓名：陈±丰指导教师姓名：杨忠伟学科口类：工学专业名称：城乡规划学研究方向：城市规划设计与理论二〇—六年六月苏州科技大学硕士学位论文基于灰色用地理论下城市萎缩型边缘区土地弹性利

2、用规划方法研究学生姓名：陈士丰指导教师姓名：杨忠伟专业名称：城乡规划学苏州科技大学建筑与城市规划学院二○一六年六月MasterDissertationofSuzhouUniversityofScienceandTechnologyReseachoftheFlexibleControlPlanningMethodtolanduseinAtrophicUrbanFringebasedonGreyLandMasterCandidate:ShifengChenSupervisor:ZhongweiYang(Prof.)Major:UrbanandRura

3、lplanningSuzhouUniversityofScienceandTechnologySchoolofArchitecture&UrbanPlanningJune,2016苏州科技大学学位论文独创性声明和使用授权书独创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中己经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果。对本文的祈巧作出重要贡献的个人和集体，均己在文中？明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。乂苗论文作者签名：日期：１－０

4、ｉｉ＞年备月／Ｅ＿＿学位论文使用授权书苏州科技大学、国家图书馆等国家有关部口或机构有权保留本人所送交论文的复印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅。本人完全了解苏州科技大学关于收集、保存；、使用学位论文的规定，即按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供自录检索与阅览服务；学校可采用影印、缩印、数字化或其他复制手段保存汇编学位论文：同意学校用不同方式在不同媒体上公布论文的部分或全部内容。（保密论文在解密后遵守此规定）论文作者篇名期：谷月曰＾指导教师签名日期：２ｏｌ

5、ｙ＾仁月１＾曰１学号；１３１１０１２００１学位论文答辨委员会名单￣姓名专业技术职务现从事专业工作单位、部ｎ签名ＩＩＩＩＩ主席徐克明巧高城乡规划苏州市规划局咕在＾苏￣￣￣州规划设计研钮饰卫节左＾Ｗ今±巧半１１东正问＾乡究院股份有限公＾正朱晨高城乡规划吴江规划局王雨气村副高城乡规划苏州科技大学择郑＾顿略副島城乡规划苏州科技大学明明其他城乡规划苏州科技大学飾終．陈女丰．．一私一质量等同学级学位论文答辩成绩；（分优秀、良好、合格和不合格四等）。

6、答辩委员会主席］／（单位公章）Ｖ知乂．Ｖ注；本页放在学位论文终稿纸质稿中独创性声明之后苏州科技大学硕士论文摘要摘要边缘区是在我国在快速城市化阶段所出现的重要城市化问题之一，特别在国家提出“划定城市开发边界”的情况下，萎缩型边缘区作为承接城市内涵发展的重要组成部分，是城市自身从“增量扩张”向“存量挖潜”转型的重要突破口。但是在“存量挖潜”和明确“城市发展边界”的大背景下，萎缩型边缘区频繁出现土地闲置与产业被动“退二进三”的现象。萎缩型边缘区作为城市内部特殊存量土地，其用地布局不仅需要适应市场经济的客观规律，同时也要协调多方的利益，

7、以满足新常态下城市内涵发展的要求。而国内对“萎缩型边缘区”的研究仍处于逐步完善阶段，相关实践探索也处于起步阶段。文章在提出边缘区的新界定方法原则并对萎缩型边缘区进行了内涵界定的基础上，基于对国内萎缩型边缘区产业被动“退二进三”和出现产业与用地混乱导致城市存量二次浪费的思考，首次尝试以产业更新为参考的土地动态弹性集约发展模式——“灰色用地”规划方法来超前引导萎缩型边缘区土地高效有序发展，从规划编制角度对萎缩型边缘区的土地效益、用地结构、开发时序进行有效调控。文章首次提出产业“由附转主、由短至长”的土地转换模式，并引入短期型产业用地与长期性产业用地，

8、以提高“灰色用地”在萎缩型边缘区规划实践中的可操作性和可实施性。以石狮市高新开发区为例应用研究理论对萎缩型边缘区土地弹性利用规划进行实践