基于a项目投资共建的成本控制研究

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1、全击种成丈葦ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＥＬＥＣＴＲＯＮＩＣＳＣＩＥＮＣＥＡＮＤＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹＯＦＣＨＩＮＡ专业学位硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲＴＨＥＳＩＳＦＯＲＰＲＯＦＥＳＳＩＯＮＡＬＤＥＧＲＥＥＩ翁论文题目奸Ａ誦投賊躺］成本捏制研究Ｅ＇专工程顿±业学位类别学号２０１４５１１１０２１４Ｉ作者姓名邱子林■■■＇■—記指导教师路应金副教授－分巧密级ＵＤＣ学位论文基子Ａ项目投资共建的成本控制硏究

2、（题名和副题名）邱子林（作者姓名）路应金Ｓｌ指导教师ｉｍ电子科技大学成都秦勇高级会计师四川广运集团股份有限公司广元（姓名、职称、单位名称）中请学位级别硕±专业学位类别工程硕尘Ｉ：程领域名项目管理Ｐ提交论文曰期２０１６．日论文答辩日期２０１６．ｆ。学位授予单位和日期电子科技大学名年若月＿＿答辩委员会主席评阔人注；《Ｃ》的１注明国际十进分类法ＵＤ类号。ＢａｓｅｄｏｎＡＰｒｏｅｃｔＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔａｎｄＣｏｓｔＣｏｎｔ

3、ｒｏｌｊＲｅｓｅａｒｃｈＡＭａｓｔｅｒＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｔｅｄ化ＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＥｌｅｃｔｒｏｎｉｃＳｃｉｅｎｃｅａｎｄＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙｏｆＣｈｉｎａＭａｏ。ＭａｓｔｅｒｏｆＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｊＡｕｔｈｏｒ：ＱｉｕＺｉｌｉｎＳｕｅｒｖｉｓｏｒ：Ａ．Ｐ．ＬｕＹｉｎｉｎｐｇｊｓｃｈｏｏｌ：ＳｃｈｏｏｌｏｆＭａｎａｇｅｍｅｎｔａｎｄＥｃｏｎｏｍｉｃｓｏｆＵＥＳＴＣ独剑性声明本人声明所呈交的学位论文甚本人在导师指导

4、下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得电子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用一过的材料。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。作者签名。：＞化阿期年ｔ月／曰论文使用授权本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可ｗ将学位论文

5、的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可レッ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后应遵守此规定）方棘作者签名；气导师签名：虽务居全曰期：年＾月＾？摘要一，在现代企业的发展过程中，项目管理是经营管理活动中不可缺少的环特别是随着市场经济的飞速发展，越来越多的企业将其成本控制与项目管理活动相结合，，通过控制成本来达到提升项目管理效率的目的。但是在大多投资项肖的＂＂日常操作过程中，很多投资开发商习惯性的将抓安全、重质量、保进度作为工作目标和重

6、也，，而对于项目的成本控制项目前期制定预算计划忽，仅仅注重略了在项目后期进行的竣工决算。对于财务管理尤其是成本控制在事前、事中、事后控制抓的不够深入和细致，而实质上项目管理中的成本控制才真正决定了项目投资的实际资本，国，是影响项目成败的关键因素。近几年内家在房地产行业出台了一一系列政策，促使大家开始对这行业有了新的概念，促使从理性的角度一一正视房地产市场，促使其健康发展。除此之外，银行方面对这产业也有定的２０，１５年底召开的中央经济工作会议明确将房地产行支持，提高贷款利率特别是＂＂一业去库存作为２

7、０化年国家的五大经济任务之，房地产行业整体面临严巧经营压力和转型压力。本文通过对房地产开发及其成本控制相关理论的概述，对房地产开发的特点和其成本结构，、开发过程的介绍，重点阐述了企业成本控制的相关原理和模式最终立足于对甲，、乙双方投资共建的Ａ项目的成本控制现状和成本控制策略分析然后结合项目生命周期的成本控制理论，根据项目管理的五个实施阶段，诸如前期决策阶段、规划设计阶段、招投标阶段、施工阶段和销售阶段的成本控制等方面做出相对应的对策。依赖于学习相关产业经营管理理论，体现出了房地产行业一投资

8、具有的较强的环节性，既考虑了此行业的成本，又在成本控制方面制定了一，严格系列相对应的对策，并在定程度上将各个步骤考虑并积极进行经营管理对其项目实施的各个阶段的成本进行严格控制，掌握市场主动权，实现了科学有，效管理的预期效果，达到了经营管理效率最大化目标实现了房地产行业的良性发展