基于ahp-fce模型的旅游房地产项目定位及评价研究

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1、分类号：巧９２．３：Ｆ２９３．３密级：公巧单位代码：１０８７８学号：２０３３３０４０１１１？■＾激么沒大寶ＡＮ旦ｍＪＩＡＮＺＨＵＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ硕±专业学位论文（全日制）论文题目－：基于ＡＨＰＦＣＥ模型的旅游房化产项目定位及评价研究．工稻硕±专业学位类别专业学位领域：律筑与±太下趕研巧方向：房她产投资与开发作者姓名：彭勇导师姓名：盛专林完成时间２０１６年６月：基于ＡＨＰ－ＦＣＥ模型的旅游房地产项目定位及评价研巧Ｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅｏｓｉｔｉｏ

2、ｎｉｎａｎｄｅｖａｌｕａｔｉｏｎｏｆｔｏｕｒｉｓｍｐｇ－ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｒｏｅｃｔｂａｓｅｄｏｎＡＨＰＦＣＥｍｏｄｅｌｐｊ专业学位类别：工辉硕壬专业学位领域：律筑与止太工稻：房地产投资与开发研巧方向作者姓名：彭勇：盛帝巧导师姓名完成时间：２０１６年６月安徽建筑大学本化义经答辩委员会全体賓员审査，确认巧合安散建巧大学硕古学位论文质靈繫求。容巧委毋会签名主眼■委员：和诚建＾命义藏據＾７狐Ｊ＊藏麵皆难辑縱皆Ｖ心．导师：授激續滅蔓考枉独创隹声明本人穿巧所呈文

3、的学位论文是本人在夸棘黯导下进巧巧巧究工作及取得的巧究成泉。尽我所知，，除了文中特翔加勒标建和致谢的地方外论义中不包含其他人己经发表或撰写过的巧究戌果．也不包含为获得安＃瘦筑大学或其他教育化构的学位或证令而使用过的材轉一。与我罔工作的同志对本巧巧巧徵的任柯巧献均己在论文中作了巧确巧说明并教示谢葱。学化论文作者签名：Ｈ签字日斯从４年／舟３日导巧签《！＾４４签字百游如年知＾日Ｓ靴论文腹较側授奴书太学化论文休老堯全了＃安＃＃統乂学攻後巧、使規学化论义巧巧定，巧：巧巧生在巧攻读学位期闽沦义工作热知巧产权单教义于＿＾堯筑大樂，学巧有

4、权保留弃向图裝有关衝口威化巧邀交旅文肋义印俾和巧盏，义资论文栽妥巧和備亂本人换衣笼撤堯娩大學可拼将攀位论义的全却巧靖分々容翁入有关致巧库进巧棱索，可议采用巧巧．繪巧或扫描等义制手段巧脊、汇编学位论文，（保巧的学化旅文在解密盾适巧本摸衣书）学位论文作者签名签字目巧：ｗＡ４：年月５日ＩＩ＂导师签名：＾签夺日窥為０／＾＾年＾＾日安徽建筑大学硕±学位论文摘要随着人们经济生活水平的提高和消费观念的转变，旅游业成为我国经济新常态下＂＂，发展的新亮点。与此同时，房地产调控不断升级去库存成国家任务，房地产市，旅游房地产成为地产行业新的増长点

5、场两级分化现象严重。房企纷纷转型。国内关于旅游房地产的研究仍旧停留在定义，、内容、形式等方面研究尚不深入，没有形成一套系统的理论体系，，研巧呈现边缘化特征。我国尚处在旅游房地产发展的初期旅游房地产发展势头迅猛。然而，大量房企在思路不清晰、经验不足、准备不充分的情况下，盲目开发旅游房地产，致使项目投资回报率低甚至出现亏损情况，开发过程中一些房企仅仅停留在提出旅游房地产概念上暴露出各种问题，开发过程中没有从根。＞本上摆脱传统的商业模式：（＾１住宅销售为主。为了避免房企在开发过程中出现上述问题，有必要对旅游房地产进行定位研究。一，简述了旅游房地产研

6、巧背景，本文分为六个部分：第部分为绪论、目的及意义介绍了国内外有关旅游房地产、分时度假的研究现状，在此基础上简要概述了本文的研巧内容、方法、技术路线及创新点。第二部分为旅游房地产项目定位及评价理论概述，首先对旅游房地产进行简要概述，简述了旅游房地产项目定位概述，分析定位过，最后提出了项目定位评价相关理论及定位技术程中存在的问题。第Ｈ部分为旅游房地产项目定位的影响因素分析，主要从五个维度入手，分别是产品定位、市场定位、客户定位、价格定位及形象品牌定位。第四部分为旅游房地产项目定位评价模型的构建，，在分析几种常用的系统评价方法的基础上确立本文采用层次

7、分析的模糊综合评价法。第五部分为合服万达文化旅游城项目定位及评价分析，首先简要介绍了合肥万达文化旅游城项目，在此基础之上对合肥万达文化旅游城项目进行定位评价研究。第六部分为结论与展望，首先对全文进行归纳总结并形成结论，同时指出了研究的不足之处，最后对旅游房地产项目定位的研充进行展望。本文Ｗ旅游房地产定位评价研巧为对象，在研究旅游房地产、项目定位的内涵Ｗ及基本理论基础上，，通过旅游房地产项目定位评价模型的建立将定性研究转化为定，有助于深入研究旅游房地产项目定位量研究。本文Ｗ合肥万达文化旅游