城乡建设用地增减挂钩中宅基地退出的增值收益形成机理及分配研究

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1、巧財您义聲ＡＮＧＯＯＮＯＭＣＳ＾ＪＩＸＩＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＦＦＩＮＡＮＣＥ＆ＥＣＩ中图分类号ＵＤＣ硕：ｉｒ学位论文ＭＡＳＴＥ民ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ论义邸目城乡建设巧地增减挂钓中宅基地退出的增値收益忡文》形成机理及分配研究’民ｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅＦｏｒｍａｔｉｏｎａｎｄＤｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎｏｆｔｈｅＨｏｍｅｓｔｅａｄＥｘｉｔｓ论文题ｇ－ＶａｌｕｅａｄｄｅｄＢｅｎｅｆｉｔｓｉｎ化６ＰｒｏｅｃｔｏｆＩｎｃｒｅａｓｅｏｒＤｅｃｒｅａｓｅＬｉｎｋ英文ｊ（）

2、ｏｎＵｒｂａｎａｎｄＣｏｕｎｔｉｙｓｉｄｅＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＬａｎｄ熊思、维但承Ａ作去导肺硕壬培养单位旅游与城市管理学院申请学位上地资源管理上地经济与资源管理学科专业硏究方向二〇—六年六月独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加ｋ乂标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得江西财经大学或其他教育机拘的学位或证书所使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的

3、说明并表示了谢意。签名：基曰期：必处处御載—关于论文使用授权的说巧本人完全了解狂西财经大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；１＾乂公布论文的全部或部分内容Ｌ学校可，可乂采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后遵守此规定）｛矣签秦：ｋ落和导师签建：４曰期：７盛的辦目录１１１．１研究背景及意义１１丄１研巧背景１１丄２研巧意义２１．２国内外研巧综述３１．２．１关于城乡建设用地増减挂钩的研巧３１．２．２宅基地退出的内

4、涵、方式和补偿研巧３１．２．３宅基地增值收益研巧５１．．２４增值收益分配原理及方法研巧６１．２．５小结８１．３研巧对象与内容８１．３．１研究对象８１．３．２研巧的基本内容９１．４．研巧方法及技术路线９１．４．１研巧方法９１．４．２研究技术路线图１１１．５论文的创新１２２理论Ｓ础１３２．１产权理论３１２丄１产权的定义和功能１３２丄２宅基地产权１３２．２分配理论１３２．２．１西方经济学分配理论１４２．２．２马克思分配理论１４２．２．３我国的分配制

5、度１４２．３企业联盟收益分配理论１５２．３．１企业联盟收益分配的概念和特点１５２．３．２企业联盟收益分配的原则１５２．３．３企业联盟收益分配１６３宅基地退出的增值收益形成机理１８３．１相关概念及内涵１８３丄１城乡建设用地增减挂钩１８３丄２宅基地的内湿及特征１８Ｉ３丄３宅基地退出１９３丄４宅基地増值收益２０３丄５宅基地増值收益分配２０３．２宅基地増值收益分配存在的问题２１３．３２宅基地増值收益的形成机理３．３．３１宅基地増值收益的形成原因巧３．３．２宅基地増值收益的形成

6、机理２６３．４宅基地退出中的増值收益测算２９４宅基地联盟收益分配模型３１４．１分配要素和原则３１４丄１分配主体３１４丄２分配要素—３２４丄３分配模式３５４丄４分配原则３６４．２分配流程及模型３７４．２．１分爾流程３７４．２．２分配模型３８４．２．３模型分析３９５实证研究４３５．１研巧区概况４３５．２研巧区宅基地退出増值收益测算４９．５．２１政府投资管理成本４９５．２．２建新区政府出让±地收益５０５．２．３研巧区宅基地退出増值收益５１５．３宅基地退出増值

7、收益分配５１５．３．１宅基地増值收益分配要素识别５１５．３．２模型参数的确定５１５３３．．宅基地联蓝收益分配５８６结论及建议５９：６．１结论５９６．２建议５９６．３讨论６１参考文献６２致谢６５附录！风险评价指标体系权重专家咨询问卷６７ｎＣｏｎ化ｎｔｓ１Ｉｎｔｒｏｄｕｃｔｉｏｎ１１．１Ｒｅｓｅａｒｃｈｂａｃｋｇｒｏｕｎｄａｎｄｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｃｅ１１．１．１Ｒｅｓｅａｒｃｈｋｒ１ｂａｃｇｏｕｎｄ１．１．２Ｒｅｓｅａｒｃｈｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｃｅ２

8、１２Ｌｉ