农村产权抵押融资现状分析及发展对策研究——以湖南浏阳地区为例

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1、分类号：：密级学校代号：１０５３８学号：２０１４１２０００９５？ＣｅｎｔｒａｌＳｏｌＵｈＵｎｉｖｅｒｓｉｔｏｆＦｏｒｅｓｔｒ＆Ｔｅｃｈｎｏｙｌｏｙｇｙ硕±专业学位论文农村产权抵押融资现状分析及发展对策研究—Ｗ湖南浏阳地区为例作者姓若：—导师姓名：肖建武教授培养学院：商学院类别领域：（名称）农村与区域发展研究方向：县域经济与乡镇管理提交日期：２０１６年５月ＳｔｕｄｙｏｎｔｈｅＣｕｒｒｅｎｔＳｉｔｕａｔｉｏｎｏｆＲｕｒａｌＰ

2、ｒｏｐｅｒｔｙＭｏｒｔａｅＦｉｎａｎｃｉｎｇｇｇａｎｄＤｅｖｅ－ｌｏｍｅｎｔＣｏｕＭｅｒｍｅａｓｕｒｅｓＴａｋｅＬｉｕｙａｎｇＡｒｅａａｓａｎＥｘａｍｌｅｐｐｂｙＣＨＥＮＣｈｅｎＡ化ｅｓｉｓｓｕｂｍｉＵｅｄｉｎａｒｔｉａｌｓａｔｉｓ拉ｃｔｉｏｎｏｆｔｉｈｅｐ民ｅｑ山ｒｅｍｅｎｔｓｆｏｒｔｈｅｄｅｒｅｅｏｆｇＭａｓｔｅｒｏｆＡｒｉｃｕｌｔｕｒａｌＥｘｔｅｎｓｉｏｎｇＳｕｅｒｖｉｓｏｒｐＰｒｏｆｅｓｓｏｒＸＩＡＯＪｉａｎｗｕＣｅｎｔｒａｌＳｏｕｔｈＵｎ

3、ｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＦｏｒｅｓｔｒｙａｎｄＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ４％ＳｈａｏｓｈａｎＳｏｕ化民ｏａｄ，ＴｉａｎｘｉｎＤｉｓｔｒｉｃｔＣｈａｎｓｈａＨｕｎａｎ４１０００４，Ｐ．Ｒ．ＣＨＩＮＡｇＭａ２０１６ｙ，中南林业科技大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写的成果作品，也不包含为获得中南林业科技大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。对本文

4、的研究作出重要贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明确方式表明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：／ｊｐ峰ｉ月巧曰中南林业科技大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件或电子版，允许论文被查阅或借阅。本人授权中南林业科技大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可レッ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于：１、保密□，在年解密后适用本授权书。

5、２－、不保密囚１１＼＂（请您在１＾上相应方框打Ｖ＼作者签名：导师签名：年月巧日月日ｅＷ知媒＼３摘要在计划经济时期，我国法律规定农村±地承包经营权、房屋宅基地等产权不能进行抵押融资，，造成农民难Ｗ获得有效的融资从而对农村的经济金融发展起到了抑制的作用。要解决农民融资难的问题，必须从法律、政策、金融等多个‘＾兰农＂方面建立起规范的制度，，将农村现有的资源激活提高发展速度。近几年一来，中央陆续颁布了些指导性文件对农村产权抵押融资改革进行了指导并在全一国范围内挑选了部分省市作为农村产权抵

6、押融资实验区，本文Ｗ农村产权抵押融资发展的现状作为切入点，从政府、金融机构和农户自身角度分析了农村产权抵押融资发展的瓶颈，并针对现有的问题探索出推动农村产权抵押的路径和提出具体的措施。本文通过实地调查数据、在案例分析的基础上，分别从政府、金融机构和农户角度进行了阐述，并基于农户角度进行了调研，运用ＳＰＳＳ软件对调研数据进行梳理，对样本的选择、农户贷款情况进行了说明，并对其中可能影响农户意愿的因素进行了对比分析。阐述了浏阳示范区农村产权抵押融资现状与存在的问题，介绍了浏阳农村产权抵押融资业务开展情况，总结了涵

7、盖房屋使用权、±地经营权、生物资产、农业设施抵押贷款和知识产权质押贷款的５个类型Ｗ及浏阳产权抵押融资活动的几个特点，论证了影响浏阳示范区农村产权抵押融资的主要１几个影响因素，得出了Ｗ下几个结论；（）浏阳示范区农村产权抵押融资活动存在法律政策相对滞后、产权价值评估机构办法不清晰、抵押物物流转渠道不顺畅、风险机制有待完善和农村信用环境差几个问题。（２）农村产权抵押融资模一式拓宽了农户资金供给渠道，定程度上缓解了当地金融机构与农民之间共同面＂＂＂＂对的贷款难、难贷款的融资瓶颈问题。（３）农户对产权抵押融资参与意

8、愿较高，贷款用途多样化，，包巧蔬菜水果培脊牛羊等养殖业，购买农用机械，红。事等，其中涉农支出约占据６０％左右。（４）农户户主性别、家庭人口、人均收入、对产权抵押政策的了解程度、对信用社