德州锦绣豪庭房地产建设项目成本管理研究

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1、ｍＯＣＥＡＮＵＮＩＶＥ貼ＩＴＹＯＦＣＨＩＮＡ■硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ巧州锦巧表庭房地产建设项目成本管理研究论文题目：Ｃｏｓｔｍａｎａｅｍｅｎｔｒｅｓｅｒｃｈｆｏｒｃｏｎｓｔｍｃｒｔｉｏｎｒｏｅｃｔｏｆｇｐｊｃｏｎｓｔｍｃｒｔｉｏｎ化ｎＸｉｕＨａｏＴｉｎｇｉｎＤｅＺｈｏｕ英文题目：作者：于雷？王璋年指导教师：在职攻读专业学位学位类别：目管理专业名巧：项：研究方向ｒｎＳＴ；口：．．■—ｆ．１，Ｉ＂＇＂—－２０巧

2、年５月３０日谨ｗ此论文献给中国海洋大学老师们于雷德州锦绣豪庭房地产建设项目成本管理研究学位论文答辩日期；指导教师签字．；如斗答辩委员会成员签字；冬、、１）独创声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注；如没有其他需要恃别声明的，本矜可卒）巧他巧育化构的学份或证书化用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确说明并表示谢意。

3、－学位论文作者签名：奇签字日期：兴皆年Ｊ月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被査阅和借阅。本人授权学校可Ｗ将学位论文的全部或部分內容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用、缩印或扫描等复制手段保存影印、汇编学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名；导师签字；签字日期：知，Ｊｒ年ｒ月？

4、。日签字日期：年Ｔ月日德州锦绣巧庭房地产建设项目成本管理研究摘要我国房地产业经过二千多年的发展己初具规模，遂渐发展成为与人民生产、生活息息相关的支柱产业。随着房地产市场的开放和蓬勃发展，房价的不断上涨，境外资本、其它行业资本大举注入。国内不少企业还沿用传统的成本控制理论和手段，偏重于事后控制，成本管理意识弱化，缺乏规范化和制度化，房地产开发成本迫切需要科学的管理和有效地控制。本文Ｗ德州锦绣素庭小区开发项目为例对房地产开发项目成本管理进行深入研究，本文首先对房地产开发项目成本管理研究的背景、意义レ义及国内外现状进行

5、深入分析。其次，对房地产开发项目成本管理的相关理论进行了研究，从而为本文研究提供理论指导。再次，对德州锦绣豪庭小区开发项目成本管理进行了全面深入的了解，得出了该项目在成本控制方面存在的问题和原因。进而运用文献的相关理论和举例论证法对项目成本控制存在的问题进行深入分析，找出问题的根本原因，针对上述问题提出了相应的改善方案。。最后通过本文的研究，旨在发现德州锦绣豪庭小区开发项目的成本管理漏洞，规范成本管理，増强企业竞争力。同时，也利于我国房地产开企业加快项目成本管，増强企业效益理体系的建立健全，提升企业的国际竞争力。关键词：房

6、地产；工程项目；成本管理；成本控制ＣｏｓｔｍａｎａｇｅｍｅｎｔｒｅｓｅｒｃｈｆｂｒｃｏｎｓｔｍｃｒｔｉｏｎｒｏｊｅｃｔｏｆｐｃｏｎｓｔｍｃｒｔｉｏｎＪｉｎＸｉｕＨａｏＴｉｎｇｉｎＤｅＺｈｏｕ＇’Ｗｋｈ化ｅｃｏｎｔｉｎｕｏｕｓｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｏｆＣｈｉｎａｓｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｅｏｌｅｓｌｉｆｅｐｙ，ｐｐａｎｄ化ｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｒｋｅｔｍｏｒｅｃｏ２ｌｓｅｌｌｉｎｋｅｄｎｏｗｈａｓａｃｅｒｔａｉｎｓｃａｌｅ．Ａｆｔｅｒ０ｅａｒｙ，ｙｓ’ｏｆｄｅ

7、ｖｅｌｏｍｅｎｔＣｈｉｎａｓｈｓｉｎｒｉｃｅｓｎｏｔｎｌｆａｉｌｅｄｔｏｔ也ｅａｃｅｏｆｒｏｗｈｂｕｐ，ｏｕｏｓｏｔｔｇｐｙｐｐ，ｇｇａｉｎｅｄｍｏｒｅｃａｐｉｔａｌｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ．Ｂｕｔｔｈｅｒｅａｒｅａｌａｒｅｎｕｍｂｅｒｏｆｅｎｔｅｒｓｅｓｔｏｃｏｎｔｒｏｌｇｐｒｉｃｏｓｉｔｓｓｔｉｌｌｒｅｍａｉｎｉｎ化ｅ化ｅｏｒｅｔｉｃａｌｌｅｖｅｌｏｆ化ｅｏｒｉｇｉｎａｌ，化ｅｒｅｉｓｎｏｓｔｒｏｎｇｃｏｎｓｃｉｏｕｓｎｅｓｓｏｆｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，ｍｏ巧ｃｈ

8、ｏｏｓｅｔｏｐｏｓｔｃｏｎｔｒｏｌ，ｌａｃｋｏｆｅｆｆｅｃｔｉｖｅ