寿光市巴龙国际小区二期项目成本控制研究

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1、Ｘ：：！Ｊ＾〇（（＼＼Ｉ＼１＼ＩＫＳｌｉＮ｛）｝（ｍ＼Ａ硕上学位论文ＭＡＳ下ＨＫｍＳＳＥＫＴＡＴＩＯＮ论文疆目：寿光市巴龙国际小区二期项目成本控制硏究ｔｌｉｉＳｌｎＢａＩｎ化ｍａｔｉｏｎａＤｓ化ｃｔｔｕｄｙｃｏｓｔｃｏｎｒｏｏｒｏｎｅｉＳｈＣｉｔｔｗｏｒｏｅｃｔｎｏｕｕａｎ英文極目：ｐｊｇｇｙ宋健：作者指导教师：—姜控玲在职攻读专业学位学位类别：一项目管理：专业名称．成本控制；—＿研究方向２０１日年１２月４日

2、谨レ乂此论文献给中国海洋大学的老师们和同学们宋健寿光市巴龙国际小区二期项目成本控制研究，抑Ｋ，化学位论文答辩円期：斗＾指导教师签字：１物答辩委员会成员签字：沪Ｍ考７ｔｖ＾ｊ独创声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注；如没有其他需要特别声明的栏可巧）或其化教育机构的学化或证书巧，本一用过的材料。与我同工作的同志对本研究所

3、做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。＾学位论文作者签名；签字円期；７４？／５年／月多０円／学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，并同意Ｗ下事项；１、学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被査阅和借阅。２、学校可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ＂采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学中＂国学术期刊（光盘版）电子杂志社用于出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》

4、，授权中国科学技术信息硏究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名；导师签字签字日期：友年／月日签字日期：〇炸心月日／茄２（！ｆ寿光市己龙国际小区二期项目成本控制研究摘要有关房地产的情况在当下己然成为老百姓街谈巷议的热口话题。房地产行业不仅影响着经济化会的快速发展，而且还与老百姓的生活密切相关，所Ｗ研巧有一关房地产的情况在当下具有其重要的现实意义。作为种商业行为，房地产行业追求较大的利润无可厚非，但是随着市场经济新秩序的建

5、立和完善，房地产企业要想在竞争激烈的市场经济中脱颖而出，获得又好又快地发展，那么就应该综合考虑成本的控制、质量的管控、服务的提升、工期进度的把握等各种相关因素。一，我们得出这样个结论通过长时间的比较分析：对成本进行控制是提离房地产企业的综合竞争力、管控好工程的质量和进度及有效降低工程造价的最行一一之有效的措施。房地产项目和般的工程项目不样，它具有十分特别的特征。１＾＾对于房地产项目的全过程来讲，项目开发完成１及交付使用并不代表着所有工作都已做完，此后，还有养护、运营、法律风险控制等成本控制的过程，这

6、些都需一直处于一一要全盘考虑。房地产的开发会种动态的变化过程中，它是项不断整合、开发各种生产资料的工作任务。所Ｗ来说，怎样全面协调地管控好项目的成本一，是项极为重要的任务。本文首先结合房地产开发项目的特征，并借助项目成本管理方面相关的理论知识，采用世界上普遍使用的管理方式来分析房地产项目特有的生命周期和运转周期：然后基于寿光市己龙国际小区二期项目的实际情况，综合分析该项目各＂＂重要环节的成本控制措施。俗话说：成本不是控制出来的，是规划出来的。所Ｗ，只有建立和完善成本管理体系，让成本的控制回归到科

7、学、合理的轨道上来，才能取得事半功倍的效果。，通过对寿光市己龙国际小区二期项目的调查研究，我们发现，寿光市己龙国立了一整套具有自身特色的项目成本际房地产集团经过多年的管理实践，己经建管理模式，形成了系统的成本管理组织架构。但是由目前情况来看，公司要想取一得更好的经济和社会效益，在成本管理措施方面还存在些问题，需要不断完善。一比如说姐织架构有些单一，，某部口同时兼任多种任务，无法做到专人负贵。，成本的管理比较分散，比较零散此外还有没能形成系统化的管理；信息的处理，，不能被企业充分利用；内部成本管

8、理制度不完蒂没有明确的奖惩措施等。如果不能较好地解决这些问题。此外，在问题的解，那么势必阻碍公詞的可持续发展＂’’决上还不能只顾着就事论事，还应该从更宽的视野、更广的范围去解决产生这堅问题的根本原因，，唯有如此才能彻底地解决问题。因此本文基于公司的成本一营理现